Art. 253 i den civile retsplejelov. Besiddelse, brug og bortskaffelse af ejendom i fælles ejerskab. Kommentarer og funktioner

I henhold til art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 i den civile retsplejelov, besiddelse, brug og bortskaffelse af ejendom i fælles ejerskab, af de personer i fællesskab, medmindre andet er fastsat ved lov. Alle handlinger udføres med materielle goder som aftalt mellem parterne. Denne bestemmelse fastlægger et krav. 2 spsk. . 253 i den civile retsplejelov. Samtykke kræves uanset hvilken af de emner gør denne eller anden transaktion. ). Vi anser næste de vigtigste bestemmelser, som indeholder en artikel 253 i den borgerlige lovbog (med kommentarer).

De nærmere af transaktionerne

Det er beskrevet i del. 3 spsk. 253 i den civile retsplejelov. I overensstemmelse med bestemmelserne i reglerne, kan hver deltager indgå transaktioner, medmindre andet er fastsat ved aftale mellem dem. Begået disposition af ejendommen kan blive udfordret. Transaktionen ophæves efter anmodning fra de øvrige parter i mangel af emnet myndighed, hvis den anden part vidste eller hun burde have vidst det. Regler Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF gælder for så vidt som visse af kode eller anden lov der i øvrigt fastsat særlige tilfælde forbundet med de fælles materielle værdier.

forklaringer

Det centrale begreb i kunsten. является термин "сообща". 253 i den civile retsplejelov er udtrykket "sammen". Det følger af karakteren af relationer, der udvikler mellem aktørerne. På samme lovgivning giver parterne indgå en aftale om betingelserne og rækkefølge af besiddelse og brug af ejendom. De opnåede både under eksistensen af tilsvarende relationer, og før de opstår. For eksempel kan ægtefæller frem til en aftale, der vil blive drevet VAZ mand, og Toyota - kone. Eventuelle særlige krav til aftalens form ikke pålægger lovgivningen. I overensstemmelse hermed vil fælles regler anvende reglerne 158-165 af kodeksen.

nuancer

I praksis er der som regel en aftale mundtligt. For eksempel kan emnet udtrykke en stiltiende aftale, rækkefølgen kan tilføje op over tid, og så videre. Men forholdet er, stadig vedrører fælles ejerskab. Deltagere således indgå specifikke bindinger. Når forskellene, de vil blive løst i alle tilfælde ved domstolene, uanset om der foreligger en aftale eller ej. Hvis det var, vil det blive indstillet til den form, hvori det konkluderes. Heraf følger, at de aftaler, der er nævnt i den første del af Art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 i den civile retsplejelov vil være i kraft, indtil over for borgerne fortsætte normalt. I tilfælde af betingelser og procedurer for drift af materielle aktiver konflikt er defineret som en del af action sagen.

Regler Art. 253 i den civile retsplejelov med kommentarer

Bestemmelserne under overvejelse normer gengivet i kunsten. SC 35. Forskellen er imidlertid, dels i en verbal formular. Især i den betragtede normen hedder det, at brug og besiddelse bæres sammen, og bortskaffelse - med samtykke fra deltagerne. Normalt IC 35 har følgende ordlyd. Brug, bortskaffelse, besiddelse af ejendom af ægtefællerne udføres ved fælles overenskomst. Hertil kommer, at SC afgivet bindende normer for civil og familieret kategori. I Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 i den civile retsplejelov og 35 i den britiske taler om forskellige væsentlige forhold. I sidstnævnte tilfælde er det om de fælles værdier ægtefællerne. Som kommenterede artikel henviser til den ejendom, som ejes i fællesskab. I mellemtiden, art. 35 bør overvejes inden for rammerne af systemet på grund af den kommenterede normen. Dette indikeres ved Højesteret.

Art. 253 i den borgerlige lovbog: formodningen om samtykke

Det er ikke afhængig af den kategori af ejendom, i form af transaktionen og så videre. Før han kom til SC handling ægtefælle, guidede betragtet som normen, kunne sælge egne noget af værdi, herunder fast ejendom. I dag, i tredje afsnit af art. 35, samtykke fra den mand / kone, notarized på transaktionen:

1. Relateret til fast ejendom. Især er vi taler om genstande til rådighed. Under det skal forstås definitionen af den skæbne materielle aktiver (salg, leasing, umotiveret brug , etc.).
2. Kræver notarization. Det kan leveres direkte ved lov eller aftale.
3. Kræv statslige registrering. For eksempel, på s. 2 i artikel 558 i den borgerlige lovbog, salg af bolig lokaler skal udføres med obligatorisk at udføre denne procedure.

eksempler

De regler, som n. 1 og 3 i ovennævnte liste, ved første øjekast, er den samme. Men gyldigheden af transaktionen ved rækkefølgen af statens registrering af fast ejendom og kræver i praksis er forskellige. Lad os sige, manden beslutter at sælge huset. Det tilhører ham og hans kone til højre for fælles ejerskab. I overensstemmelse hermed vil transaktionen behøver samtykke sin kone, attesteret af en notar, og fordi de aktioner, der er forbundet med fast ejendom, fordi de kræver registrering. Når salget er en garage, er situationen noget anderledes. Samtykke i dette tilfælde, da der ikke salg af ejendomme registrering. I tilfælde af erhvervelse af lokaler krævede papir fra notaren ifølge krav. 3 på listen. Årsagen er, at transaktionen skal registreres. Hvis en købsaftale bekræftet af en notar, skal samtykke fra ægtefællen også være certificeret. I dette tilfælde, det fungerer alle tre point over listen. Hvis der er et salg af køretøjet, ejes i fællesskab af mand og kone, eller køretøjet er købt og, i overensstemmelse med aftalen, skal transaktionen være certificeret af en notar, om skal gives samtykke fra ægtefællen i samme form.

overtrædelse af reglerne

Lovgivningen foreskriver, at ægtefællen, notarized aftale, som ikke er modtaget, kan kræve at anerkende ugyldighed af transaktionen. Til dette han får et år fra den dato, hvor han vidste eller kunne have haft kendskab til transaktionen. Denne bestemmelse har til formål at beskytte interesserne for familien fra de ulovlige handlinger af kone / mand. Samtidig, eksperter opmærksom, er det ikke i strid med de civile normer. Dette, især ved den kendsgerning, at for n. 4 spsk. 253 i den civile retsplejelov, tillod etableringen af en disposition tilstand, brug og besiddelse af fælles ejendom.

Sikring rettighederne

Bortskaf fælles ejendom kan være en af deltagerne. For at gøre dette, den anden person, han fik fuldmagt. Hvis en af ejendommen (for eksempel for at privatisere boliger) helt eller delvist uarbejdsdygtig, i transaktionerne skal udføres i henhold til sådanne tilfælde kravene i loven. De er rettet mod forebyggelse af overtrædelse af de rettigheder og interesser sådanne personer. For transaktioner, der involverer de privatiserede objekter, hjem til mindreårige har ret til at bruge, skal du indhente forudgående samtykke fra værgemål myndighed og værgemål. Det er ligegyldigt, om disse er legitime emner af ejerne af lokalerne. Denne regel gælder også i tilfælde, hvor transaktioner er lavet med en privatiseret objekt, hvori den mindreårige ikke bor. I så fald skal denne være ejer lige ret til rummet. Dette fremgår af den anden del af artikel 3 i den tyske lov om proceduren for privatisering af boligmassen.

omstødelig transaktion

Hvis motivet har gjort handling efter ordre fra de fælles materielle værdier, uden at have den relevante myndighed, kan de blive udfordret i retten. Sagsøgerne i dette tilfælde vil fungere som de øvrige medlemmer, hvis rettigheder og interesser er blevet påvirket af transaktionen. Dog teknikken. 253 i den civile retsplejelov fastsætter krav om, at der er beviser for, at den anden part i kontrakten burde have været, eller var klar over fraværet af parterne til den relevante myndighed. Som en generel regel, er en sådan transaktion klassificeres som omstødelig. Bevis ulovligheden af handlinger deltageren vil blive genstand, der kræver at genkende kontrakten ugyldig. Den anden part i transaktionen skal være til stede hensigt at begå ulovlige handlinger eller burde forekomme hensynsløshed. Når en ugyldiggørelse transaktion at anvende bestemmelserne i art. 167 (s. 2) GC. Regler for denne bestemmelse fastsætter en forpligtelse til at foretage gensidig tilbagelevering i henhold til kontrakten.

vigtig faktor

Nogle eksperter bemærkede visse mangler i præsentationen af kunst. 253. Ifølge forfatterne, transaktionen i forbindelse med salg af materielle aktiver, som udføres af en af deltagerne i mangel af behørig tilladelse, kan anerkendes som ugyldig, uanset den subjektive holdning sin anden side til processen med dens indgåelse. I mellemtiden, hvis grov uagtsomhed eller forsæt i aktionerne var ikke, i henhold til aftalen den resulterende refunderes ikke. Det vil blive varetaget af ejerskab i forhold til andre medlemmer af den, der gjorde handlen uden behørig tilladelse.