Har balkon område af lejligheden området? Terrasse område til det samlede areal af lejligheden af en BTO

Ofte før ejerne af lejlighederne er der et spørgsmål - uanset om de er de direkte ejere af deres egne loggiaer og altaner bor, om området balkon er inkluderet i området af lejligheden? For de fleste mennesker, en loggia - et rum, hvor du kan gemme gamle ting: børns kaner, ski, tomme dåser og notesbøger med abstracts gange træning. Men da han vendte tilbage til sit hjem en dag, du pludselig opdager, at din altan er ikke kun indefra, men også fra gaden side.

Gør altan er inkluderet i opholdsrummet

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: I overensstemmelse med de oplysninger SNIP 2.08.01-89 (vedhæftet fil nummer 1) "Beboelsesejendomme" sådanne definitioner som "altan", "balkon", "veranda" og dannede anlægsaktiviteterne udtrykkene "glassed loggia", "havepavillon" og " veranda", har følgende betydninger:

• Integrerede eller fastgjort til en separat lejlighed bygning Glaseret værelse med ingen varme, ingen elektricitet er forbundet til det tilstødende rum og har begrænsede muligheder i dybden, en veranda.

• Integreret i multi-beboelsesejendom, har en begrænset dybde i forbindelse med tilstødende badeværelse ledningsføring rum er en loggia (glaseret eller ikke).

• Balkon (glaseret eller ikke), er lige så loggia - er et element af en lejlighed højhus med de fastsatte grænser for dybden i forbindelse med elektricitet med det tilstødende rum.

Hvad skal jeg overveje, når de køber et hjem

Ved at underskrive en investering aftale om køb af fast ejendom med bygherren, kunderne er ofte interesseret i problemet med at beregne værdien af transaktionen størrelse. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Herunder mange er bekymrede for, om området balkon er inkluderet i området af lejligheden, og om det vil være forsynet med beregningen af omkostningerne for forsyningsselskaber? Hvis vi ser på spørgsmålet fra den russiske lovgivning, er opførslen af udviklere, der bruger den faktiske optagelser af altaner / loggiaer / terrasser i beregningen af udgifterne til bolig, uhensigtsmæssigt, da denne indikator beregnes ved hjælp reduktionsfaktorerne.

Gør balkon inkluderet i det samlede areal af lejligheden

Idé om du ønsker at tage hensyn til de optagelser altaner obschekvartirnoy område i forskellige dokumenter forskellige. Denne forvirring skyldes det faktum, at opførelsen af beboelsesejendomme er reguleret af kravene i SNIP nummer 31/1/2003 og funktionelle bygningsreglementer. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dette dokument hedder det, at beregningen af området er i overensstemmelse med de regler, som Instruktion om at udføre bogføring af boliger fond i Den Russiske Føderation, som blev vedtaget 4 August 1998 Bestillingsnummer 37 Minzemstroya.

Gør balkon område indgår i det område af lejligheden

I overensstemmelse med artikel lovgivning samlede areal af lejligheden er en total optagelser af alle områder uden undtagelse, lokaler, der tilhører hende. Ved beregningen af den samlede areal af det samlede registreres lige birum opfylder lejernes behov.

For flere år siden, er altaner og loggiaer betragtes ikke som sådan på huset loven. Det vil sige, er de ikke tælles blandt antallet af ekstra værelser, der er nødvendige for rekreation og hverdagen. Fra hvad vi kan konkludere, at ved beregningen af værdien af hjemmet er de ikke taget i betragtning. Hvad er inkluderet i det samlede areal af lejligheden i dag?

Den Boliger kode i sin tid lavet nogle ændringer. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Som et resultat, i det øjeblik prisen på lejligheden er beregnet under hensyntagen til området og altaner og loggiaer. Derfor er der også taget hensyn til disse parametre i det fælles område af lejligheden. Dette faktum nødvendigvis brug for at vide, når de køber / sælger eller omregistrering af beboelsesejendomme. Når vyschityvanii endelige samlede optagelser eksistensen af altaner / loggiaer / terrasser fører til en stigning i ejendomspriserne, som det er beregnet for hver kvadratmeter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Til beboelsesrum på tnosyatsya alle værelser, der er egnede til at leve.

• soveværelser;

• gæsteværelse;

• kontorer.

Yderligere:

• lagerrum;

• spisestue-køkken;

• altaner;

• loggiaer.

En væsentlig rolle spilles af design rummet. Det omfatter lodzhiy parametre (koefficient er 0,5) og skala balkon (faktor på 0,3). Sådanne hjælpefaciliteter indgår i det samlede areal af lokalerne og taget i betragtning i opførelsen af bygningen. Boliger lovgivning indeholder en sådan situation, som det samlede areal, der er fastsat i identiteten tekniske lokaler.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. I teorien terrasse til det samlede areal af lejligheden af en BTO, der angiver service-arbejdere i dokumenterne skal være som specificeret i projektet.

Som for opvarmning problemet, kræver det en personlig vurdering af hvert værelse. Når på altanen eller loggia med batterier installeret, og har mulighed for at tilbringe tid der i den kolde årstid, de henviser til det samlede opvarmede areal af lejligheden. Den kvittering for betaling af data optagelser vil blive medtaget, som loven foreskriver betaling for hver kvadratmeter. I overensstemmelse med lovgivning uopvarmet størrelse loggiaer, er altaner og terrasser ikke er medtaget i det generelle område, men i praksis er situationen anderledes. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. De fleste udviklere "s abyvayut", der er inkluderet i det samlede areal af lejligheden og beregne omkostningerne, ved anvendelse af etablerede priser.

Sådan konstateres, om området balkon er inkluderet i den samlede

Den gennemsnitlige person mener, at viden om præcis hvilke faciliteter er obschekvartirnoy område er ikke nødvendig. Men dette er ikke tilfældet, disse data påvirke prisen på offentlige ydelser og markedsværdien af lejligheden. For at forstå alle de nuancer, er det nødvendigt at studere loven, der bestemmer, om området balkon er inkluderet i området af lejligheden.

Lovgivningen boliger er strengt observeret, at det samlede areal, der skal beregnes, uden at der tages hensyn til størrelsen af loggiaer, altaner og terrasser.

Konstruktion og design af hytter og private huse

Hvis du har en intention om at købe et privat hjem eller anden ejendom, vises de primære og grundlæggende spørgsmål:

• Hvad er arealet af huset;

• værdi;

• skala.

Fra torvet i første omgang afhænger af boligudgifter. For at sikre, at alle processer transaktioner blev gennemført uden svig eller fejlfrit, bør du kontrollere rigtigheden af de udpegede områder er angivet i købsaftalen på deres egne præmisser. Og her har brug for viden om loven og reglerne for beregning.

Hvad var forskellen mellem bolig og fælles område af lejligheden

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Mange borgere har ikke viden om, hvordan man kan gå til balkonen, hvis det samlede areal af lejligheden, som aldrig før stødt på sådan en nødvendighed. De ved ikke, hvad de kvadratmeter hører til den levende område, og hvad - til det samlede beløb. Hvis der for eksempel omfatter badeværelse og køkken? Hvordan skal man behandle med loggiaer, balkoner eller en stige til værelse i forskudt plan?

Hvad er den levende område af lejligheden

Opholdsstue - et rum, der gælder direkte for et levende, hverdagssprog - rummet. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, er svaret på spørgsmålet om, hvorvidt altanen er inkluderet i den levende område af lejligheden, om dnoznachen: Nej!

Det viser sig, at jo mere i en lejlighed eller hus værelse, jo højere sats. Bemærk dog, at badet ikke er et levende rum, da dette rum er ikke egnet til at leve, kun at bruge. Uden dette rum ikke kan gøre, men for at leve det er umuligt.

Er køkkenet boligareal? Enten. På denne sats, bør du være særlig opmærksom, som skruppelløse sælgere forsøger at øge arealet af køkken, badeværelse og andre rum lejlighed.