Hvilke dokumenter der er nødvendige for salg af jord og hvordan man kan sælge det, sammen med huset?

Salg af jord til rådighed i alle regioner i vores land.   Med henblik på korrekt og hurtigt arrangere alt, er det vigtigt at have en idé om, hvad det kræver. Køberen skal vide, hvilke dokumenter der er behov for salg af jord, så for ikke at komme i problemer. Først og fremmest skal sælger give køber dit pas, eller hvis det er en anden person - en notarized fuldmagt. Hvis salget af et jordstykke Made iværksætter, så ud over at passet af den person, der stadig er behov for at fremlægge en attest, der bekræfter den statslige registrering af denne type aktiviteter. Så meget for sælgers egen.

På hvilke dokumenter der er nødvendige for salg af jord

• Matrikulær pas. Du kan sælge kun en del af, som allerede har passeret denne type regnskab. Hvis dokumentet ikke er til stede, den jord kan ikke gå til ejerskab af køberen, dvs.. At. En sådan transaktion er engageret, t. E. det er ulovligt. Hvis køb og salg af jord udføres sammen med huset, det er nødvendigt og matrikulære pas til strukturen. Det er nyttigt at kontrollere, om de observerede regler for byggeri, skal t E. Hus være tættere end 3 meter fra grænserne for sine naboer, og andre strukturer (bad eller gård bygning) -. Mindst 1 meter væk fra dem.
• Certifikat, der bekræfter ejendomsretten - dette er det grundlæggende dokument i salget, hvilket skulle vise sælgeren eller dennes repræsentant. Dette kan være en hvilken som helst dokument udstedt tidligere - gavebrevet, salg eller bytte, samt beslutningen om en repræsentant for webstedet i personlige ejendele.
• Hjælp at ingen restancer i betalingen af skatter for den jord, og hvis jorden er solgt med huset, så en anden, og fraværet af restancer af offentlige forsyningsvirksomheder og afgifter for bygninger.
• Hjælp facon nummer 9 (salg af jord med huset) - et uddrag fra huset register - alt registreret her i huset. Herunder dem, der midlertidigt ikke bor her (hæren, straffen betjener steder, og så videre. D.).
• Opgørelse af alt registreret her i huset til at samtykke til salget af salget af jorden sammen med boliger. Denne erklæring betyder, at de er forpligtet til at underskrive i en bestemt tidsramme angivet i kontrakten aftale.
• Uddrag fra den Unified statens register. Det beviser, at plottet og huset ikke er pantsat eller varetægtsfængslet, og der er ingen behæftelser.

Der er tidspunkter, hvor huset er solgt, på hvilket den matrikulære pas der, og den jord, som det er bygget, er der ikke sådan dokument. Så jorden stadig bevæger sig i ejerskabet af køberen. Denne stilling er registreret i delstaten Code.

Hvis jorden er forpagtet

Land i husleje, også kan sælges, men kun hvis du er en udlejer og en hjemmeside - din ejendom. Men du skal underrette køberen af leasingaftalen. Hvilke dokumenter der er nødvendige for salg af jord i et sådant tilfælde? For den pakke af dokumenter, som er anført ovenfor er stadig tilføjet en lejekontrakt. Sælgeren (leasinggiver) giver kopien, og den anden er den person, der leasing af jord. Kun vi skal huske, at hvis en sådan transaktion og overdragelse af rettigheder til ejendommen lejeaftale, der er indgået tidligere, stopper ikke og fortsætter med at handle inden fristens udløb. Derfor er køberen får ejerskab af jord med hæftelser og betingelser i kontrakten kan ikke opsige dit eget. Ifølge loven i det land sælger skal oplyse køberen af kontrakten eller, ellers kan køberen kræve annullering af transaktionen og kræve erstatning for skader. Men hvis du er lejer, så følger det, at ejerskabet af dette land og ikke behøver at sælge det ikke kan. Hvilke dokumenter der er nødvendige for salg af jord, nu du kender. Deres ægthed skal kontrolleres meget nøje.

jord kategori

En vigtig detalje, når de køber jord er sin kategori. Ikke ved enhver Stræk huset kan bygges. Det er vigtigt at finde ud af er, om at købe en grund i området for såkaldt fremmedgørelse, ikke gå der næste link eller magt, og om dit websted er i bufferzonen af reservoirer, motorveje og så videre. N. Det er bedre at købe og salg foretaget i de reviderede organer, eller at gøre dem i tilstedeværelse af en advokat.