Koncept og typer af sikkerhedsstillelse i civilret

Et løfte er en måde at sikre opfyldelsen af en vis forpligtelse, der pålægges en fysisk eller juridisk person. Typer af sikkerhedsstillelse er metoderne til regulering af sådanne juridiske forhold, som er forskellige med hensyn til ejendomsadministration.

Det vides at institutionen af sikkerhedsstillelse er ret gammel. Selv advokater i det gamle Rom nævnte det i annalerne. I øjeblikket bruger alle retssystemer på en eller anden måde sikkerhedsstillelse. I vores land begyndte dette emne at blive studeret for længe siden. I øjeblikket er institutionen for sikkerhedsstillelse i Den Russiske Føderation fuldt ud dannet.

Historien om oprettelsen af institutet for løfte

På trods af de russiske civiles opmærksomhed på spørgsmålene om at studere pantsætningen, er der stadig tvister om fortolkningen af selve begrebet. Der er mange definitioner, som nogle gange er i modstrid med hinanden. Dette skyldes primært bredden af anvendelsesområdet for sikkerhedsretten.

Mange forskere har viet deres værker til dette problem. Især det koncept og de typer af sikkerhedsstillelse, der blev undersøgt af sådanne civile i XIX århundrede, som D.I. Meyer, I.A. Bazanov, N. L. Duvernois, L.A. Kasso, V.A. Udintsev. Med disse navne er der forbundet fem teorier om implementering af civilret, som blev formuleret af de ovennævnte forskere og eksisterede parallelt i første halvdel af XX århundrede. De afspejler essensen af det gamle russiske løfte. LA Casso udpeget som hovedtræk er finalen og uigenkaldeliggørelsen af indehaverens erhvervelse af retten til en ting, hvis borgeren ikke kan opfylde sine forpligtelser til at betale. VA Udintsev insisterede på en anden version. Han troede, at pantet oprindeligt var en simpel kaution, en slags tilladelse til kreditor til at lede genoprettelsen til en bestemt genstand.

Problemet med at arrangere forholdet mellem kreditor og låntager om ejendomssikkerhed (pant) begyndte at blive behandlet selv i det revolutionære Rusland. Men disse forhold blev betragtet i sammenhæng med patrimonial lov. Den vigtigste teoretiske idé om tiden i sager om løfteaktivitet afspejles i udkastet til Verkhovna Rada-charteret, dateret 1892.

I begyndelsen af forrige århundrede følte det russiske imperium sig helt sikkert på verdensmarkedet for udlån af udlån. Men i stedet for penge modtog låntageren såkaldte realkreditobligationer, der fungerer som værdipapirer. De kunne betale sig med kreditorer, sælge dem på udvekslinger og få penge til gengæld. Således var realkreditlånene et beregningsmiddel.

Af alle ovenstående kan vi konkludere, at nogle typer kaution var kendt i XIX århundrede.

Pligtenes rolle i opfyldelsen af forpligtelser

Som et middel til opfyldelse af forpligtelser er et løfte præget af, at indehaveren har ret til at opfylde krav baseret på værdien af den pantsatte ejendom, såfremt debitor ikke opfyldte denne forpligtelse. Han har også ret til at modtage forsikringsbetalinger i tilfælde af tab eller skade på ejendommen. Undtagelser er tilfælde, hvor årsagerne til hændelsen er relateret til løfterens vilje eller bevidste handlinger.

Den russiske føderations civilret behandler, at et løfte oprindelse er forbundet med traktatens ikrafttræden og med de omstændigheder, der er angivet i den. Bevis herfor er bestemmelsen i stk. 5 i art. 488 civilretskode i Den Russiske Føderation. I henhold til denne bestemmelse er købsmaterialet pantsat fra butikken (sælger), når køberen betaler sin fulde pris, når han indgår en købsaftale for en kreditvare. Dette sikrer køberens forpligtelse til at betale for et bestemt produkt.

Dommen eller en imperial handling kan også danne grundlag for fremkomsten af et sikkerhedsforhold. Men dette er ikke fastsat i Den Russiske Føderations civile lov. Men i lovgivningen i mange lande i Vesteuropa er der lignende grunde.

Pantsætningen er den person, der leverer ejendommen. Dette kan være skyldneren selv og en anden person, der tillader at bruge sin ejendom med det formål at bruge en andens forpligtelse. Det kan være en person, der ejer ejendommen eller en person, der har ret til økonomisk forvaltning.

Egenskaber af løfteforhold

Ikke mindre vigtigt er ejendomsrettens karakter. Specielt kan typer af pant af ejendom, der er fælles ejerskab, være anderledes. I tilfælde af fælles ejerskab er det nødvendigt at opnå tilladelse fra alle ejere. Ellers er det umuligt at overføre ejendomme som sikkerhedsstillelse. Egenkapital ejerskab giver ret til hver deltager at afhænde sine aktier. Herunder overdragelse af hendes løfte.

Tilvejebringelsen af efterspørgslen udføres inden for rammerne af det, der er til rådighed på tidspunktet for dets tilfredshed. Samtidig opsummeres beløbet på hovedgælden, renterne på lånet, bøden samt de midler, der bruges til at inddrive erstatninger på grund af den uforholdsmæssige gennemførelse af forpligtelsen.

De vigtigste typer af sikkerhedsstillelse

Den type sikkerhedsstillelse, der er fastsat i kontrakten, påvirker fordelingen af rettigheder og forpligtelser mellem kreditor og låntager.

I alt er der 2 hovedtyper i Den Russiske Føderation.

1. Pantsætning om overdragelse af ejendom til pantsætteren (pant).
2. Et løfte om, at ejendommen forbliver hos den person, der leverede det.

I tilfælde af et realkreditlån har den person, der leverede ejendommen, ret til at eje det, og i nogle tilfælde også retten til at bruge det. Det kan overvåge tilstand og rækkefølge af dets brug. På initiativ af løfteren kan tredjemands rettigheder og den låntagers ret til denne ejendom begrænses .

Art. 1, 1 st. 338 i borgerloven fastlægger formodningen om at forlade låntagerens ejendom, såfremt kontrakten ikke indeholder andre betingelser. Hypotek og pantsætning af varer i omsætning som standard giver mulighed for at opgive ejendommen fra låntageren.

pant

Typer af realkreditlån (realkreditlån) er baseret på ejendomsretten til ejendommen. I stk. 2 i art. 335 CC og Art. 6 FZ "On Mortgage" taler vi om to tilfælde, hvor en sådan udlån er mulig. For det første, når pantageren har ret til ejerskab af fast ejendom. Og for det andet, når han er en person med ret til økonomisk forvaltning.

En vigtig egenskab ved fast ejendom er en betydelig pris. Derudover opfylder en sådan ejendom tegn på sammenhæng med jorden, det vil sige, det er simpelthen umuligt at fjerne det fra pantholderens kontrol. Eksperter inden for retspraksis mener, at en afgørende kvalitativ forskel, der gør det muligt at bruge fast ejendom som et middel til at sikre holdbarheden af et realkreditlån, er dets udseende snarere end dets umiddelbare værdi.

Typer af sikkerhedsstillelse forbundet med fast ejendom, begrænse ejerens handlinger i forbindelse med bortskaffelse af ejendomme. Kernen i disse begrænsninger består primært i, at den er forpligtet til at indledningsvis koordinere med pantsætteren aktiviteten i forbindelse med fremmedgørelse af genstanden for pantet eller bestemmelsen af det til brug for tredjemand.

Grundlaget for fremkomsten af et pant er den relevante aftale. Det skal bemærkes, at det er nødvendigt at notarisere og oplyse registreringen for at komme ind i retskraft. Derudover indfører statsregistret over rettigheder til fast ejendom selve realkreditlånet som en forringelse af ejendomsrettigheder.

Typer af realkreditlån

Realkredit betyder i sig selv anvendelsen af forskellige ejendomsgenstande som sikkerhed. Det drejer sig om virksomheder, bygninger, konstruktioner, lejligheder. Det er vigtigt, at pant i en bygning eller struktur kun er tilladt på betingelse af, at det land, hvor det ligger, også falder på kaution. Og disse forhold er reguleret af samme kontrakt.

Ejendomslånet på grundplanen tværtimod betyder ikke, at pantsætningen gælder for de bygninger, der er rejst på dette plot.

P. 2 el. 340 i borgerloven i Den Russiske Føderation fastsætter følgende norm. Som et løfte kan en virksomhed betragtes som et ejendomskompleks anvendes. Samtidig er en nødvendig betingelse at opnå en ordentlig tilladelse fra ejeren af ejendommen. Typer af sikkerhedsstillelse i denne situation er virksomhedens materielle og immaterielle aktiver, det vil sige bygninger, strukturer, ledigt udstyr, produkter, råvarer, krav på rettigheder, eksklusive rettigheder. En komplet liste er kun lavet på grundlag af lagerregistre. Uforpligtelige dele af kontrakten er ligeledes balancen, en revisionsrapport, der afspejler ejendommens værdi, konklusionen af en uafhængig vurderer.

Løftet om varer i omløb

Sådanne sikkerhedsstillelser i Den Russiske Føderations civilret, som varer i omløb, overføres ikke til den person, der optræder som kreditor. Styrer deres omsætningsrepræsentant for den anden side af disse relationer. Han (låntageren) disponerer over dem, det vil sige han har ret til at ændre dem, indføre passende tilpasninger af råvarebeholdningerne, råvarer, færdige produkter mv. Det er vigtigt, at værdien ikke falder i sammenligning med den, der er angivet i kontrakten.

Når varerne sælges (det vil sige bestået til besiddelse og brug af erhververen), er de ikke længere løftet. Og omvendt. Når en låntager erhverver varer, bliver de behandlet som et løfteemne. Udgangspunktet for dette er fremkomsten af ejendomsrettigheder eller økonomisk besiddelse af varer.

Som nævnt er forskellige typer sikkerhedsstillelser i henhold til den grundlæggende klassifikation afvigende fra hinanden i den kontraktpart, der har ret til at afhænde dem. Men den pågældende art (varer i omløb) har et væsentligt vigtigt træk, der kun er karakteristisk for denne sag. Ved pantsætning af varer i omløb følger følgelsen ikke ejendommen med fremmedgørelse.

Låntageren er forpligtet til at overvåge og overholde kontraktens vilkår og føre regnskab over alle transaktioner, der kan medføre en ændring i pantsammensætningen eller den naturlige form. For at gøre dette skal han nødvendigvis stille de nødvendige oplysninger i bogføringen af løfter.

Realkredit og hård sikkerhedsstillelse

Disse er typer af sikkerhedsstillelse i Den Russiske Føderations civilret, hvor ejendommen overføres til besiddelse og bortskaffelse af indehaveren. Men disse begreber er ikke ens.

På tidspunktet for pantsætning ejer sikkerhedsstilleren sikkerhedsstillelsen. Men en sådan ordning er også mulig, ifølge hvilken parterne indgår en aftale med hinanden, hvor særlige betingelser er fastlagt. Særligt kan emnet for realkreditlånet rent faktisk forblive hos realkreditobligatoren, men det skal sige "ude af brug", det vil sige "under lås og tætning på den modsatte side." I dette tilfælde taler vi om en solid stemme.

Parternes rettigheder og forpligtelser i tilfælde af pant

Typer af pantsætningen har ikke en streng klassifikation, men indholdets nuancer afhænger af, hvilken form for ejendom der fungerer som en måde at opfylde forpligtelsen på, og hvilken af parterne der faktisk kontrollerer det

For eksempel i tilfælde af et realkreditlån er kreditorens hovedforpligtelser:

• Forsikring af emnet for pant for sin fulde værdi for midler og i låntagerens interesse.
• Bevarelse af ejendommen intakt.
• Øjeblikkelig meddelelse af pantageren om en eventuel trussel om tab eller skade på ejendommen.
• Sende regelmæssige rapporter om brugen af varen til låntageren (hvis det er hensigtsmæssigt fastsat i kontrakten).
• Øjeblikkelig tilbagebetaling af genstand for realkreditlån, når forpligtelsen er opfyldt.

Løfteren har ret til:

1. Anvendelse af pantsætning i tilfælde, hvor kontrakten fastsætter dette. Den modtagne indkomst dækker udgifterne til vedligeholdelsen af varen, går til tilbagebetaling af renter og (eller) hovedstolens størrelse.
2. Forpligtelsens tidlige opfyldelse.

Indholdet af pantsætningsaftalen

Hvad er indeholdt i pantsætningen:

- oplysninger om løftet og dets værdiansættelse

- oplysninger om arten, størrelsen og tidspunktet for opfyldelsen af gældsforpligtelsen

- En angivelse af, hvilken part der disponerer over den pantsatte ejendom.

Loven indeholder bestemmelser om indgåelse af løfteaftaler skriftligt. I så fald fører manglende overholdelse af kontraktens form til anerkendelse som ugyldig.

Tilfælde, hvor inddrivelsen kun ankes ved en domstolsafgørelse:

- indgåelse af en kontrakt kræver samtykke eller tilladelse fra en tredje person eller et organ

- som et løfteobjekt er et ejendomsobjekt, der har værdi for samfundet

- Fravær af løfteren og umuligheden af at etablere sin placering.

Forebyggende foranstaltning i form af en sikkerhed

Udtrykket "løfte" ud over dets anvendelse i civilret finder anvendelse i strafferetlig lovgivning. I denne industri betyder det en forebyggende foranstaltning, der kan anvendes til en mistænkt anklaget for en forbrydelse. Kendsgerningen ved anvendelsen af denne foranstaltning er, at den mistænkte, anklagede eller anden fysisk (juridisk) person i forbindelse med den indledende undersøgelse bidrager med penge, værdipapirer og dermed udløber (til retten, undersøgelsen eller undersøgelsesorganet). Et andet formål med denne foranstaltning er at forhindre, at den anklagede eller mistænkte udfører andre forbrydelser.

Anvendelsen af en forebyggende foranstaltning i form af et løfte udføres kun ved en domstolsafgørelse. En advokat eller den tilbageholdte selv fremsætter et andragende, hvorefter retten træffer en positiv eller negativ beslutning om dette spørgsmål under hensyntagen til alle foreliggende omstændigheder. Kriminalitetens art og karakter påvirker udlånets udseende og størrelse. Også den mistænkte eller den anklagedes identitet, hans ejendomsstatus, er vigtig. Hvis kriminaliteten er af en lille eller mellemlang tyngdekraft, skal retten til at anvende en forebyggende foranstaltning i form af et løfte fastsætte et beløb på mindst 50.000 rubler og i tilfælde af alvorlige og særligt alvorlige forbrydelser - ikke mindre end 500.000 rubler.

Hvis de forpligtelser, der er fastsat i beslutningen, er opfyldt, returneres pantet til den person, der overførte det. Men hvis der opstår overtrædelser, går de relevante værdier fra retsafgørelsen til statens indkomst.

Således afhænger begrebet og typer af sikkerhedsstillelse af omfanget af den juridiske aktivitet, hvori disse vilkår anvendes. Men alligevel er målet med et sådant forhold at sikre opfyldelsen af en vis forpligtelse. For eksempel typer af sikkerhedsstillelse i banken - dette realkreditlån, realkreditlån, realkreditlån mv. Og når dette begreb anvendes for at sikre den påståede overtreders udseende, er klassificeringen baseret på den tidsperiode, den er tildelt, sikkerhedsstillelsen og beregningsmetoden.