Lejer - en lejer eller er ved at opbygge de lejemål

Enhver har ret til at eje ejendom såvel alene som i fællig med andre. En form for disponering af ejendom til fordel leje.

Generelt Lejemålet forhold

Forbindelser inden for regulerede husleje Ch. 34 i den civile retsplejelov. Rent - en særlig form for aktivitet. Disse relationer antyder tilstedeværelsen af ejeren og den person er interesseret i brugen af ejendomme ejet af ejeren, så ejeren er ejeren eller direkte, eller den person, til at disponere over ejendommen. Lejeren er - en person, der ønsker at bruge denne ejendom til egne formål for at arrangere kontorlokaler eller bruges som et primært middel inden for produktionen. Formålet med lejemålet kan være enhver fast ejendom eller løsøre, bortset fra de ting, der er i færd med at miste deres forbruger egenskaber. Således udlejer og lejer - er deltagere i lejekontrakten.

Udlejning af bygninger og konstruktioner

I tilfælde af et lejemål af bygninger og konstruktioner lejekontrakt tekst skal indeholde ikke kun juridiske dokumenter, der bekræfter ejerskab højre for denne type af ejendom, men også en kopi af uddrag fra den tekniske certifikat angiver det område af lokalerne, og en eksplicitering af dette datablad. I henhold til art. 650 i den borgerlige lovbog udlejeren er forpligtet til at give en eksplicitering og en kopi af registreringsattesten, og lejeren er påkrævet. Denne tilgang vil reducere antallet af problemer, der opstår på periodisering af husleje og effektivt at få plads til leje, og undgå konflikter på tidspunktet for udarbejdelsen af kontrakten.

Ved udarbejdelsen af en lejekontrakt for at beskytte både af hensyn til sende- og den modtagende side er det vigtigt at præcisere de mangler, der findes i det lejede. Ellers tilfredshed erstatningskrav, forandring, eliminering af mangler eller etablering parti, der forårsagede skader på ejendom, vil det være vanskeligt.

I tilfælde af en ændring af ejerskabet, såsom salg af ejendommen, eller udseendet af en tredje part, der kræver ejerskab, det indebærer ikke nogen opsigelse af lejekontrakten og ændres ikke, når overdragelsen af ejendom til leje. Lejer tager højde for dette i sit arbejde, men bevarer alle rettigheder.

leje

Huslejerne - er ikke kun en rubel tilsvarende værdi i brugen af det lejede, der er bundet til kalenderen dato (for eksempel en gang om måneden) pris pr kvadratmeter, samt evnen til at gøre lejen på grund af æglæggende på lejer ansvar for reparationer.

I overensstemmelse med lovgivningen i lejen kan variere mere end en gang om året. Placeringen af dette gælder for vilje udlejer, men hvis begge parter ikke har indvendinger om sine ændringer, kan der korrigeres med et ubegrænset antal gange i løbet af året. Dette punkt er vigtigt at overveje, når du tilmelder lejemålet til lejer er senere modtaget.

Funktioner af jordleje

Spørgsmål lease jord til landbrugsformål er reguleret ved lov "om landbrugsjord." Landbrugsjord - en kategori af jord beliggende ud over grænserne for kommunen landsbyen og anvendes til landbrugsformål. Lejere af jord - det er den person, der styre landet på grundlag af en leasingaftale.

I overensstemmelse med loven, for at give til leje jord fra landbrugsjord kræver en positiv afgørelse truffet af 51% af deltagerne i mødet i den generelle andel egenskab. I landbrugsjord, som regel en masse ejere, så spørgsmålet om arealoverførsel besluttes af generalforsamlingen af ejere. Ejere, der ikke har deltaget i eller er imod overførsel af arealer til leje, har ret til tildelte sin andel i naturalier.

Jordlejeaftalen bør indeholde alle de væsentlige vilkår, herunder det areal, den kategori, samt oplysninger om dens grænser. Hvis du ikke angiver, at zamezhovan site, så. E. Har en klart definerede grænser og koordinater, kan lejemålet erklæres ugyldigt. Fristen for denne kategori af jordleje - 49 år, hvorefter kontrakten ophører.