Likvidationsværdi

Typisk er restværdi tildelt den ejendom, som blev beslaglagt som følge af gælden den organisation eller person. Markedsprisen kan variere betydeligt fra likvidationsværdien. En sådan ejendom er typisk markedsføres hurtigere og dermed billigere, fordi det skal være et middel til ham provenuet til at betale lånet eller gæld.

Nogle gange sker det, at afviklingen af aktiverne ikke kan dække gælden af en individuel, fordi långivere sælger alt på meget kort tid. Det spiller rollen som den måde, hvorpå der er fordrivelse.

Virksomheden, der gav ejendommen, som kan vurderes med udbetalingen af lånet, kan regne med loyalitet af banken. For eksempel kan du sælge den beslaglagt til en god pris, der vil passe størrelsen af betalingen.

Hvis ejendommen er fjernet med magt, derefter vente overbærenhed, for at sige det mildt, dum. Ejendommen vil blive sat på auktion med en meget korte frister for gennemførelsen. Mange købere på ejendomsmarkedet er ikke utilbøjelig til at drage fordel af disse øjeblikke, og for at få det for at sælge dyrere. I USA, kan likvidationsværdien også blive tvunget, men ofte taget velordnet, det er den pris, der svarer til gælden.

Således likvidationsværdien - prisen for ejendommen af debitorer, der ikke svarer til markedsværdien. Det er forberedt til salg i en meget kort periode, som ikke opfylder de betingelser for lignende handelstransaktioner standarder.

I øjeblikket er der betydelige problemer på grund af forskellige fortolkninger af likvidationsværdien, fordi loven er der en masse af uoverensstemmelser, der er forbundet med udtrykket.

Tilgang til opskrivningen virksomheden aktiv kan være rentabelt, komparativ og dyrt. Approaches tre, men kun én løsning, så du bør tage ansvaret for udstedelse af beregningen af likvidationen værdi.

Den bedste løsning ville være en komparativ tilgang, dvs. en tilgang baseret på salgspriserne på det åbne marked lignende produkter. Denne indstilling er ideel, hvis tidspunktet for salget af aktiverne er ikke så meget, som vi gerne ville. Analyse det åbne marked, kan du se, hvordan prisen på et objekt bestemmer selv køberen. Men den endelige beslutning skal tage hensyn til alle de opnåede resultater inden for rammerne af alle tre metoder.

Ved beregning af afvikling værdi, kan du bruge to metoder:

- metode kun baseret på en komparativ tilgang. Desværre kan denne metode kun bruges i denne situation, hvis hænderne har alle oplysninger om sdelochnyh priser i tvangsauktioner;

- indirekte metode med udgangspunkt hans beregninger på afviklingen værdien af ejendommen på det åbne marked. Efter den indirekte metode, er det nødvendigt at bestemme rabatten på tvangsauktion.

Typisk at bestemme arten af tvangsauktion rabat ved hjælp af ekspert metode, da mængden af de nødvendige oplysninger er begrænset. Beregning af korrektionsfaktor baseret på de faktorer, der bestemmer graden af reduktion af markedsværdien af hver enkelt bestemt type objekt.

Hvordan til at anslå prisen for lejligheden, taget væk fra ejeren for manglende betaling af lånet, vil du vide, hvis du konsultere en ekspert i denne sag. De fleste banker har deres egne vurderingsmænd, der er højt kvalificerede og kan hurtigt bestemme prisen på en bestemt ejendom.

Hvad er værdiansættelsen af aktiver og hvorfor skulle indebære en taksator?

Restværdien sigte på at løse en række spørgsmål, afhængig af brugerne af sådanne oplysninger. De største forbrugere af disse oplysninger er kredit ledere, virksomhedsledere, samt voldgift ledere.

For eksempel viden om kredit leder af likvidation værdi er nødvendig for at vurdere de aktiver, stillet til sikkerhed når at få et lån. Men i en sådan situation, lederen, og den bank, der har udstedt lånet, vil du brug for professionel hjælp - en taksator, der vil afgøre videresalg værdien af en genstand. Ikke det faktum, at objektet er gennemført, er det simpelthen bliver brugt som et sikkerhedsnet i tilfælde af manglende betaling af midler til banken.