Overfladerne - det ... Juridisk status brugere

Som et fælles træk for alle de ejendomsrettigheder en juridisk magt over værdien. Det indebærer for det første, en direkte relation til objektet, og for det andet - muligheden for gentagelse. Det betyder, at når de passerer værdier fra et emne til et andet for at bortskaffe det stadig kan være den oprindelige ejer. Hertil kommer, at ejendomsret har eksklusivitet. Juridiske muligheder er forskellige. En af de gamle handling brugsretten og overfladerne. Disse kategorier fandtes i den romerske praksis. Lad os overveje yderligere det, som udtrykkes i disse samme brugsretten og overfladerne.

langtidslejemåls

Dette udtryk stammer fra græsk. Selv i 3rd. BC. e. i Grækenland var der en arvelig leje jord til oprettelse af vinmarker og frugtplantager. Forbindelser, der er forbundet med emfitevcheskim besiddelse, begyndte at dukke op i det gamle Rom fra det 2. århundrede. BC. e. I den indledende fase i lejen tomme område. Mængden af vederlag for udnyttelsen af jorden kunne næppe opfylde den økonomiske interesse af staten, fordi beløbet var mindre end lejen. Denne situation skyldes det faktum, at det primære formål med kontrol er ikke så meget et overskud som genhusning af mennesker i det område, lander tilpasning til landbruget.

Egenskaber

Emfitevcheskoe er tinglig rettighed, arv, afhændelige. Det antyder muligheden for besiddelse, bruge en andens kolonihave til forpligtelsen til at betale lejen til fordel for ejeren. Denne ret er etableret i overensstemmelse med den af enighed. Dens sider var ejer og lejer del. Contract form definerer ansvar og rettigheder for deltagerne afhang af ejerskab af territorium. Kun i forhold til de lander i kirken havde brug for en skriftlig rapport. Hvis aftalen blev overværet af betingelser, der er i strid med de generelle bestemmelser i emfitevcheskom lov dokument var påkrævet og sociale transaktioner.

beviser

Brugsretten dens indhold svarer til ejerskab. Lejer kunne lægge sætte, sæt den servitut, modtaget ydelser, betale skatter og afgifter til statskassen i stedet for ejeren. Samtidig kunne han ikke kaste landet, at give afkald på retten til at disponere over mineralressourcer, og derfor skatten fundet i det område. Lejer derivat havde besiddelse. Faktisk han fungerede som den juridiske ejer af webstedet. Brugsretten var meget bredere end den servitut. Arbejdsgiveren var ikke forbundet med den økonomiske anvendelse af genstanden. Han kunne tilpasse det til ethvert behov. For eksempel kan lejeren bryde vingård på stedet af agerjord. Men hans handlinger var ikke at forårsage skader på ressourcerne. Til brug af webstedet en lejer til at betale et gebyr. Dens værdi reduceres ikke i perioder med misvækst eller ulykker. Gebyret kan kun trækkes tilbage, hvis ejendommen er fuldstændig ødelagt.

til højre på overfladerne

Oprindelsen af denne retlige mulighed på mange måder minder om udseendet af brugsretten. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Bogstaveligt superficies - denne aftale er fast forbundet med jorden. Juridisk set den smallere fortolkning. Denne ret omfatter muligheden for at bruge bygningen på en andens territorium for et gebyr. I den indledende fase af udviklingen forpagtningsaftale områder for at give ikke kun for landbruget. Det vides, at i 298 f.Kr.. e. plebejere fik Aventine Hill plot. Romerne, der var behov for boliger, men kan ikke købe det, skal du vælge en af mulighederne. De kunne ansætte et hus eller en del af det fra nogen eller at tage jorden i brug til opførelse af bygninger. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Retten til udvikling var medvirkende til det tilfælde, hvor en aftale om ansættelse af lå for evigt eller for en tilstrækkelig lang periode. Det er denne version blev vidt udbredt i Rom, især i forhold til ledige territorier.

betingelser

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Overfladerne - det er en god handel, ifølge hvilket arbejdsgiverne forpligtede hvert år for at gøre en særlig afgift til fordel for samfundet eller statskassen. Det er ikke en traditionel leasingydelse, som en form for service i form af afgifter. Dette rejser et retsforhold på grundlag af en aftale mellem ejeren og en borger, og som et resultat af andre juridiske fakta. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Overfladerne - er en kontrakt, hvor en genstand kunne tjene en del af bygningen - stueetagen, bygget i huset, eller et sæt af lokaler, der anvendes til erhvervsformål. Ejeren kunne give lejer og ledige territorium. I dette tilfælde, at lejeren tog ansvaret for opførelsen af faciliteter på deres egen regning. Skabt objekter tilfalder jordejeren.

Juridisk status for brugeren

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Overfladerne - er en bestemt transaktion, som gav et stort ansvar for brugeren. For det første havde han at udføre statslige opgaver - at betale skat. Hvis han veg tilbage fra det, var han ikke frataget tildeling, men restancer opkræves af generelle regler. Hertil kommer, at brugeren har betalt lejen. Dette beløb kan opkræves hvert år, eller på samme tid. Ejeren, til gengæld kunne frigøre brugeren fra huslejen.

Superficies: den civile retsplejelov for Den Russiske Føderation

Den nuværende civilret der st. 271. I overensstemmelse med normen, overfladerne er retten til at bruge den kolonihave ejer af ejendommen beliggende på det. Den kan indstilles til en bestemt eller ubestemt tid. Overfladerne kan anvendes som lån sikkerhedsstillelse, testamentere, fremmedgøre til fordel for tredjeparter.