Skattelovgivningen, art. 220. Ejendom skattefradrag

De regler, hvorefter de obligatoriske bidrag til budgettet, indstiller momskoden. Art. 220 bestemmer antallet af præferencevilkårene for aktører. De bestemmes afhængigt af de særlige omstændigheder i de afgifter og udseendet af genstanden for beskatning. Overvej næste element. 220 i skatteloven med kommentarer. Materialet vil blive offentliggjort de grundlæggende bestemmelser i reglerne er de noter og forklaringer til dem.

Art. 220 i skatteloven: ejendom skattefradrag

I processen med at bestemme beskatningsgrundlaget i overensstemmelse med pkt. 3 standarder 210, emnet har ret til at reducere mængden af bidrag til budgettet. Især kan det få en skattefradrag ved salg af ejendom, aktier i det eller den autoriserede kapital i selskabet. Denne mulighed opstår, når:

1. Tilbagetrækning fra organisationen.
2. Overførslen af midler i forbindelse med afvikling af selskabet.
3. Reduktion af den nominelle værdi af aktiekapitalen.
4. Opgave, hvis kontrakten blev indgået erhvervelsen af en beboelsesejendom på vilkårene for aktie deltagelse i byggeriet.

Emnet kan forvente at reducere mængden af obligatoriske bidrag til mængden af indløsningskursen af jorden eller ejendom, der ligger på den, som modtages af ham i penge eller naturalier i beslaglæggelse af genstanden for kommunale eller offentlige formål.

Omkostninger underlagt købe genstande

Ved fastlæggelse af grundlaget enhed kan kompensere for deres faktiske udgifter til køb af lejligheder, værelser, bygninger eller aktier i dem, der er designet til permanent opholdstilladelse, såvel som i deres nye bygning. Mængden af afgifter kan reduceres ved omkostningerne til køb af jord omkostninger fastsat individuelle boliger og i hvilket der er anbragt struktur, passerer over.

Funktioner af beregning

Skattefradraget er betinget af det beløb, der afholdes af ham for anlægsomkostningerne eller køb af et eller flere objekter. Desuden bør dets størrelse ikke være mere end 2 millioner rubler. Hvis den person, at benytte denne lejlighed til delvist (mindre end det beløb, der fremkommer), kan der træffes resten i betragtning i fremtiden. For eksempel kan en person igen reducere de obligatoriske bidrag til budgettet i konstruktionen af andre bygninger eller hente objektet i privat eje i den ubrugte beløb. En lignende regel gælder for lande, aktier i dem. Grænseværdi af fradraget er den størrelse, der opererede i den periode, hvor emnet for første gang blev det muligt at få det. Når du køber en jord plot eller aktier i det, beregnet til individuel boligbyggeri, mængden af obligatoriske bidrag kan reduceres efter modtagelsen af den relevante værdipapirer retten som foreskrevet af gældende lov.

Sammensætningen af omkostningerne

De faktiske omkostninger ved opførelse eller køb af en genstand eller en andel heri kan omfatte udgifter til:

1. Budgettet udvikling af projektet.
2. Købet af efterbehandling og byggematerialer.
3. Købet af faciliteter (dele det), ufuldstændig konstruktion så godt.
4. Gebyrer for færdiggørelse eller efterbehandling.
5. Tilslutning til netværk af vand, el, gas, kloak, eller oprette en stand-alone kommunikation.

Udgifter til indfrielse af lån

Art. 220 i skatteloven giver et fradrag i betalingerne af mængden af renter på den målrettede karakter af de lån, der blev rettet mod nybyggeri eller køb af værelser, lejligheder, bygninger eller aktier deri. Den samme regel gælder for jord, rullende i emnet ejendom til private boliger, samt at have inden for sine grænser den relevante bygning eller en andel i det. Det er værd at bemærke en anden mulighed, som skattelovgivningen. Art. 220 giver et fradrag i budgetbevillingerne til mængden af udgifter på tilbagebetaling af renter på lån fra pengeinstitutter til on-udlån (refinansiering) lån til nybyggeri / køb af lejligheder, bygninger, lokaler, eller del i dem. Det samme gælder for lande, der passerer forbi, herunder ved tilstedeværelse af et objekt til dem.

betingelser

Faciliteter, der er fastsat i stk. 1, art. 220 i skatteloven er betinget af en række funktioner. Især det tager hensyn til størrelsen af de midler rejst. Emnet kan reducere mængden af de budgetmæssige tildelinger til:

1. Indtægter fra salg af fast ejendom (lejligheder, værelser, faciliteter), herunder den privatiserede faciliteter, have, ferie objekter, steder eller aktier i dem, er i besiddelse af mindre end minimumsgrænsen fastsatte periode med en hastighed på 217,1. Imidlertid bør deres størrelse være generelt større 1 million rubler.
2. Indtægter fra salg af anden ejendom, som var ejet af mindre end grænsen for den minimale periode i art. 217,1. Størrelse forløber i almindelighed bør ikke være større end 250 m. P.
3. Provenu ved salg af en karakter ejendom, bortset fra værdipapirer, var i besiddelse af mindre end 3 år. indtægter størrelse bør ikke være mere end 250 tusind. s.

Første afsnit gælder for objekter, der er købt efter 1. januar 2016

andre tilfælde

Salget af ejendommen i forbindelse med likvidation af selskabet, tilbagetrækning, nedsættelse af den nominelle andel, ved tildelingen af aftalen om andel deltagelse i opbygningen af emnet kan reducere genstand for beskatning. I beregningen indgår de bekræftede udgifter i forbindelse med køb af disse værdier. Den skattepligtiges udgifter kan omfatte:

1. Bidrag til den autoriserede kapital i etableringen af organisationen, eller ved at øge den monetære fond af virksomheden.
2. Omkostningerne ved at købe eller udvide aktie.

I mangel af certificerede papir ovennævnte udgifter, kan mængden af de budgetmæssige tildelinger blive reduceret med mængden af provenu modtages ved ophør af deltagelse i organisationen. I dette tilfælde, i almindelighed, de bør ikke være mere end 250 m. P.

tegner sig for indkomst

Hans ordre bestemmer også momskoden. Art. 220 angiver, at overdragelse af aktier i kapitalen i det selskab, der hører til emnet, er omkostningerne ved at opnå det tages i betragtning i forhold til reduktionen. Gain part kan betales kontant eller i form i forbindelse med en reduktion i volumen Society Fund. I dette tilfælde en person brugt penge til at købe det skal ses i forhold til reduktionen i selskabets kapital. Stigningen i virksomheden kan skyldes opskrivning af sine aktiver. I sådanne tilfælde, og samtidig reducere omkostningerne til emnet bliver taget i betragtning i det indbetalte beløb overstiger beløbet for stigningen i den nominelle værdi af sin andel.

Likvidation af udenlandske selskaber

Skatteloven (art. 220), og i dette tilfælde vedrører et emne for at reducere genstand for beskatning. Ordren gælder for aktionæren, grundlægger, aktionær, medlem, kontrollerende person. Salget af ejendommen opnås ved standsning af virksomheden i et udenlandsk selskab eller struktur uden at danne en juridisk enhed, overskuddet fra som er fritaget for beskatning i henhold til krav. 60 217 standarder, hvilket reducerer objektet udføres med et beløb, hvis størrelse er lig med værdien af ejendommen. Den bestemmes i overensstemmelse med de regnskabsmæssige data for det likviderede selskab. Der tages hensyn til de oplysninger sammenfattet på datoen for modtagelsen af en sådan organisation af ejendom. Det fremgår af papirerne, at emnet er gør udsagnet. I dette tilfælde skal værdien af ejendommen ikke være højere end markedet som bestemt af bestemmelserne i art. NK 105,3.

Transaktioner med kontrolleret udenlandsk selskab

Ved salg en ejendomsret (aktier, aktier, herunder), der modtages fra et selskab, hvis dens overskud i denne sag, og omkostningerne i form af værdien af deres indkøb er udelukket fra dens indtjening / tab i overensstemmelse med stk. 10 Art. 309,1, et emne, der fungerer som en bestemmende eller russisk indbyrdes afhængige person, har bevirket af udgifter, der fastsættes ved kostpris:

1. Certificeret til legitimationsoplysninger. rapportering detaljer er taget på tidspunktet for overdragelsen af ejendomsretten til den kontrollerede virksomhed. Dag er bestemt af bestemmelserne i art. 105,3.
2. Marked.

I tilfælde af ejendommen, som er generelt aktie eller medejer, rest fordeles mellem mængden forholdsmæssige andel af de enkelte medejere eller efter aftale.

undtagelser

Medmindre andet er fastsat i art. 220 skattelov, at bestemmelserne i sub-klausul. . 1 stykke 1 skal ikke finde anvendelse på indkomst, der modtages fra transaktioner:

1. Med værdipapirer.
2. Fast ejendom eller køretøjer, der benyttes i udøvelsen af denne virksomhed.

Mulighederne for individet-donor

Ved realisering af deres ejendom, der opnås, når en fond til at opløse, annullere donation og andre tilfælde er de indregnet som et middel til formål at opnå, lagring, der indeholder, rigdom brugt på tidspunktet for overførslen af den organisation, som ejer kapitalen. Denne bestemmelse finder anvendelse, hvis aftalen indeholder bestemmelser om returnering eller føderale lov №275. Varighed fund ejendom, der ejes opnås, når donor kapital opløse løft donationer i de andre tilfælde, bestemmes på grundlag af den periode, opbevaring af genstande i et emne, inden de sendes.

de nødvendige papirer

En virksomhed, der ønsker at benytte lejligheden til at reducere de obligatoriske bidrag til budgettet skal fremlægge dokumentation for ejerskab af ejendommen:

1. Indkøb aftale bygninger, lokaler, lejligheder, jord eller bygninger på det eller andel i dem.
2. Deling aftale i konstruktionen og overførsel handling (for erhvervelse af rettigheder til objektet).
3. SV-in på fødslen af et barn - forældre, når de køber huse, lejligheder, lejligheder, jord eller aktier i dem for en mindre (eller afgørelsen af den autoriserede kroppen af værgemål over person under 18 år).
4. Dokumenter, der bekræfter omkostningerne i emnet. Disse omfatter kvitteringer for ordrer, kontoudtog om overførsel af midler fra købers konto til p / c-Seller, kontanter og kvitteringer, handlinger køb af byggematerialer og så videre.

bemærkning

Skattefradrag, som er fastsat i sub-klausul. 4 stk. 1 betragtet som normen i mængden af omkostninger rettet mod tilbagebetaling af renter på lån til målværdien opnået før datoen for ikrafttrædelsen af den føderale lov №212, samt lån til at refinansiere disse lån, der ydes uden hensyn til de restriktioner, der fastsættes af n. 4 i Art. 220.

Størrelse reduktion af interesse

Fradraget er nævnt i sub-klausul. 4 n. 1 spsk. 220, bevilget i mængden bæres på% af omkostningerne i henhold til vilkårene i aftalen med banken, men ikke mere end 3 millioner rubler. I dette tilfælde skal den person have identitetspapirer. Disse omfatter dokumenter, der beviser hans ret til at anvende bestemmelserne i reglerne under overvejelse, en aftale med et kreditinstitut. Faget giver også et papir som bekræfter deres omkostninger til at tilbagebetale%.

restriktioner

Skattefradrag leveres ikke i den del af omkostningerne indtil ny opførelse eller køb af bygninger, lejligheder, værelser (de deler), skal dækkes af arbejdsgiveren eller andre personer, familie (forælder) kapital afsat til gennemførelsen af yderligere foranstaltninger for statsstøtte budget. En lignende regel gælder for transaktioner foretaget af individer indbyrdes afhængige.

Funktioner af emner

Omfattet af bestemmelserne under overvejelse normer kan forældre (adoptiv herunder), værger beskæftiget med opførelse eller køb af egne midler strukturer, værelser, lejligheder, jord eller aktier i dem for mindre børn (menigheder, ward). Mængden bestemmes ved at trække i disse tilfælde ifølge de omkostninger med de begrænsninger, der er fastsat i kap. 3 betragtes som normal.

Arkivering med den kontrollerende myndighed

Skattefradraget gives på det tidspunkt er genstand for en erklæring ved afslutningen af den pågældende periode, medmindre andet er fastsat i den betragtes som normal. Evnen til at reducere de obligatoriske bidrag som anført i sub-klausul. 3 og h. P. 1, kan en person anvende tidligere over sigt ved håndtering ansøgning (skrevet) til arbejdsgiveren. I så fald skal den tilsynsførende inspektion bekræfter retten til at anvende bestemmelserne i reglerne i form godkendt af den udøvende føderale krop.

Interaktion med arbejdsgiveren

Skattefradraget er indstillet betjent. 4 para. 1 betragtet som normen, kun er tilvejebragt i forhold til et enkelt objekt. En person kan få det i en eller flere arbejdsgivere af valg. Hvis fradraget er blevet tildelt en skat agent, og emnet bliver til en anden arbejdsgiver i følgende udsagn, at reducere mængden af fradrag på den måde, bestemt af n. 7 betragtet som normen. Arbejdsgiveren skal opfylde anmodning fra den person, i at opnå fra ham den relevante papirer udstedt af den kontrolmyndighed. Bekræftelse af juridiske enheder udføres af skat inspektion i en periode på højst 30 dage. fra datoen for ansøgningen.

derudover

Hvis der i slutningen af den periode, hvor summen af alle genstand for udbytte fra arbejdsgiverne, var mindre end størrelsen af de fradrag, der er fastsat n. 3 og 4 er betragtet som normen, kan en person omfattet af bestemmelserne i pkt. 7. Hvis arbejdsgiveren skal tilbageholde beløbet eksklusive reducere unødigt fratrukket, tilbagebetales til bestille bestemmes af Art. 231.

konklusion

Hvis perioden med fradrag etableret af betjent. 3 eller 4 n. 1, er ikke fuldt anses kan anvendes normen, resten kan transporteres i fremtiden, medmindre andet fremgår af denne artikel. Hos patienter, der modtager pension under den nuværende lovgivning, kan reduktion af bidrag til budgettet skal indgå i de foregående år, men ikke mere end tre. De bør således umiddelbart forud den periode, hvor der blev udført rest. Re-udbud af ejendom fradrag fastsat i sub-klausul. 3 og 4, n. 1, p. 220 er ikke tilladt.