Hvor kan man bestille en matrikulære pas til lejligheden? Proceduren og vilkår for registrering

Som i dag, bør enhver ejer af en lejlighed eller andre lokaler være i besiddelse af tre nødvendige dokumenter: teknisk plan, matrikulære pas og bevis for ejerskab. En af dem - en nyhed for mange russere.

Matrikulære pas faciliteter - en af de mest relevante dokumenter, når de foretager ejendomshandler. Hvad er dette dokument? Han optrådte ikke så længe siden, så mange ikke ved, hvad det er, og hvor man kan bestille matrikulære pas til lejligheden. Overvej disse spørgsmål i denne artikel.

Hvad er en matrikulær pas

I løbet af de seneste ti år ejendom regnskabsregler har ændret mange gange. De dukker op og forsvinder, nye former for dokumenter fastsættelse specifikationer lokaler. Derfor, før vi taler om, hvordan man får den matrikulære pas i lejligheden, afklaring af definitionen.

Matrikulær pas - elektronisk eller papir dokument, der indeholder oplysninger fra GKN (stat Real Estate Matrikelstyrelsen). I Rosreestra være en unik database med en beskrivelse af alle objekter. Hver af dem er tildelt et unikt nummer, beskriver egenskaber, funktioner og egenskaber. Oplysninger fra denne database kan fås på to måder:

• i form af en ekstrakt, som svar på anmodningen;
• i et særskilt dokument - passet.

Dette dokument er ofte forveksles med et pas teknisk, men det er ikke det samme. Siden 2014 datablad erstattet af tehplan, som giver alle de samme BTO. Tehplan indeholder detaljerede oplysninger om byggeriet parametre for ejendommen og tjener som grundlag for at hæve værelse og topografiske undersøgelser. Det er fordi han indtastet oplysningerne i OCG.

Hvorfor han har brug for

Ligesom alle andre dokumenter, matrikulære pas har sit formål. Uden er det umuligt at gøre med lejligheden enhver handling. På grundlag af dette dokument træder den matrikulære kontor i en særlig register, der indeholder oplysninger om alle registrerede objekter af fast ejendom over hele landet. For at få oplysninger om lejlighederne, private huse, arealer med bygninger og uden, samt oplysninger om objektet under opførelse, endnu ikke sat i drift. Uden matrikulære pas umuligt at begå sådanne handlinger:

• til at købe eller sælge en lejlighed;
• registrere lejeaftalen;
• arrangere bank kaution;
• forny arv;
• at udføre visse typer af transaktioner anvender ejendommen til kommercielle formål;
• legitimere ulovligt opførte bilag;
• få tilladelse til at ombygge ejendommen;
• at udstede skødet;
• få et realkreditlån;
• at privatisere boliger.

Indholdet af dokumentet

Fra et teknisk pas matrikulær kendetegnet ved, at den indeholder meget mere information om ejendommen. Det kan finde følgende oplysninger:

• en plantegning af lokalerne;
• en liste over materialer, der blev fremstillet plader, fundament og vægge;
• timingen af eftersyn;
• opgørelse lejedes værdi;
• andre oplysninger.

Efter at have læst dette dokument, kan du få detaljerede oplysninger om emnet for transaktionen, hvilket i høj grad forenkler processen med dens indgåelse.

Det er værd at vide, at hvis du planlægger for et realkreditlån, vil banken sandsynligvis kræve at studere begge dokumenter. Bliver nødt til at give og matrikulære pas, og teknisk.

Hvor kan man bestille en matrikulær pas i lejligheden

For den matrikulære pas i dag er der tre måder:

1. Besøg af Federal Matrikulær Afdeling - en af de mest simple og pålidelig måde.
2. Multifunktionelt center - det er en ganske lang vej, fordi centret har leveret en række tjenester og serverer et stort antal mennesker på samme tid.
3. Internet.

Branch Matrikulær Afdeling er i næsten hver by, så den første metode er den mest attraktive. Så du hurtigt tage alle nødvendige dokumenter og gøre teknisk pas, hvis du ikke allerede har.

For at gøre en matrikulær pas via internettet, skal du besøge webstedet Rosreestra og færdiggøre registreringsprocessen. Nu kan du hente alle de nødvendige dokumenter og fortsæt til registrering. Denne fremgangsmåde har kun én ulempe. For at opnå det dokument, vil du stadig nødt til at besøge forvaltningen af matrikulære tjenester.

I nogle regioner er der en anden måde - kalder matriklen servicepersonale i hus. Og for veteraner og handicappede krigsveteraner, såvel som for folk med etablerede handicap gruppe I og II, denne service er gratis.

I overensstemmelse med gældende lovgivning til at gælde for den matrikulære Afdeling kan enhver med bopæl i Den Russiske Føderation. For information kan du også med hensyn til enhver ejendom. Men at registrere Kun de borgere, som er husejere eller lejere embedsmand.

registreringsprocedure

Lad os nu tale om, hvordan man formalisere matrikulære pas. Uanset hvilken af ovenstående du vælger, har du stadig nødt til at gå igennem følgende trin:

• kontakte BTO registreringsattest for registrering;
• på den fastsatte dag for at være klar til ankomsten af inspektøren BTO for verifikation og indsamling af målinger;
• vente til fremstilling af tekniske pas af en lejlighed ;
• udarbejde en komplet liste over dokumenter;
• stole løn alle gebyrer og afgifter;
• ansøge om en matrikulær ejendom for at undersøge og teste for ægthed;
• få den matrikulære pas.

I nogle regioner kan du blive bedt om at yderligere give et mobilnummer. Vi har brug for dette for at rapportere om parathed af dokumentet via SMS.

dokumenter

Så hvor at bestille matrikulære pas til lejligheden, du allerede kender. Nu går vi til listen over krævede dokumenter. Du skal bruge:

• en ansøgning om registrering af matrikulære pas af objektet;
• efter betaling af statens pligt;
• pas, kørekort eller anden identifikation dokument;
• en fuldmagt fra ejeren af ejendommen (hvis du ikke er ejeren);
• dokumenter, der beviser ejerskabet af huset.

Til papir, der bekræfter retten til at disponere over lejligheden omfatter:

• bevis for ejerskab;
• ordre eller aftale om sotsnayme;
• en accept certifikat for huset (for de bygninger);
• en aftale med bygherren;
• registreringsattest, der er udstedt af ligene af BTO, som ændret under ombygningen;
• godkendelse af ændringer af brand- og sundhedsmæssige agenturer.

bør oftere tjene de originale dokumenter, men i nogle tilfælde komme op og kopi. Det er bedst at lave flere kopier af hvert dokument, så senere ikke spilder tid.

Hvis du beslutter at gælde for Rosreestr ikke personligt, men gennem en mellemmand, er det nødvendigt yderligere at formalisere fuldmagt (notarized). Repræsentanten skal også give yderligere, og hans pas.

reception timing

Når alle dokumenter er indsamlet, bliver de indsendt til behandling og bestemmelse af autenticitet. Hvis alt er i orden, udarbejdet matrikulære pas lejlighed. Ansøgning behandlingstid er 5 til 10 dage. Dette afhænger af arbejdsbyrden for servicepersonale. På tidspunktet for indsendelse af dokumenter, vil du blive tildelt en dag for den næste besøg. Sammen med, at du får en kvittering fra medarbejderen af de matrikulære tjenester, hvilket bekræfter accept af dine dokumenter. Resultatet af arbejdet for de ansatte i matrikulære Afdeling vil være:

• et uddrag fra den russiske Registrer om tildeling af fast ejendom matrikel nummer,
• dokumenter i hus, returneres til dig efter forsoning;
• matrikulære pas selv.

På den fastsatte dag for besøget ikke glemmer at tage et pas eller andet identitetsbevis, samt modtagelsen selv om, hvornår og hvilke dokumenter, du tog. Hvis du afhente en pakke af dokumenter, du vil ikke personligt, din repræsentant skal heller ikke glemme den notarization af fuldmagt.

Udgifterne til den matrikulære pas

Det er ligegyldigt, hvilken rækkefølge de matrikulære pas i lejligheden, selve dokumentet er ikke noget værd. Men at betale stadig har. Til en start - en tilstand gebyr. Det vil koste dig alt 200 rubler. Men det er det magre betaling.

Meget mere vil det koste design tehplana lokaler, hvis du ikke gør. sin registreringsafgift er omkring 10 tusind rubler. Sandt nok, kan vi spare lidt. For at gøre dette, kan du kontakte en licenseret private organisationer, der leverer sådanne tjenester. Udgifterne til tehplana de kan være den 5.-7 tusind. Under hensyntagen til arbejdsbyrden for den offentlige tjeneste, at henvisningen til "privat erhvervsdrivende" vil hjælpe med at spare ikke kun penge, men også tid.

gyldighed

Dokumentet, der udsender matrikulære tjeneste periode har ikke begrænsning. Trods det faktum, at i henhold til lovgivningen hvert femte år, foretage en opgørelse over alle eksisterende grasserende fast ejendom matrikel service kan ikke insistere på den obligatoriske pas udskiftes. Det betyder, at hvis du ikke har udført i deres hjem og enhver sanering af pasoplysninger har ikke ændret sig, behøver du ikke at ændre det. Men hvis du har mistet et dokument eller gjort reparationer på planen forandring, bliver nødt til at gå igennem hele proceduren fra begyndelsen.

Grunde til afslag

Nu ved du præcis, hvordan man får den matrikulære pas i lejligheden, og kan gøre det uden meget besvær. Dog bør tage hensyn til alle de mulige indstillinger. Så lad os tale om, hvorvidt de statslige myndigheder nægter at modtage dokumentet, og som de har grund til at gøre det. De kan for eksempel er som følger:

• Pakke af de dokumenter, ufuldstændige eller ukorrekte;
• oplysninger fra ansøgeren, svarer ikke til den data, der er indeholdt i den stat Register;
• der er uenighed om grænseområdet der skal indgås.
• andre årsager.

Under alle omstændigheder, hvis en beslutning om at nægte at udstede matrikulære pas, får du dine hænder på en skriftlig meddelelse om denne kendsgerning. Også Rosreestra medarbejdere skal skriftligt i detaljer at forklare dig alle de fejl og angive, hvordan du kan løse dem. Løse eventuelle problemer, kan du ansøge igen.

Hvad hvis der ikke er oplysninger i opgørelsen

På Rosreestra site kan få oplysninger om alle absolut fast ejendom registreret til dato. Men nogle gange er situationen udvikler sig på en sådan måde, at oplysningerne ikke er til rådighed. Hvordan kan det være, og hvad de skal gøre i dette tilfælde?

Denne situation ofte udvikler sig i forhold til en meget gammel ejendom, departementale boliger eller i tilfælde, hvor der er nogen tvist. For at rette op på situationen, skal den faktiske ejer af ejendommen sætte ejendommen på kontoen. Uden denne handling kan hverken købe eller sælge en lejlighed eller til at gøre i forhold til det eventuelle retssager. Gør dette, som du allerede forstået, er det nemt. Papiret version af dokumentet vil blive foretaget efter 10 dage, og oplysningerne i e-mailen gjort endnu tidligere base.

I det tilfælde, hvor i drift behandlet en ny beboelsesejendom, alle lejligheder er i den, skal indføres i databasen samtidigt. Sammen med denne er lavet, og alle nødvendige dokumenter.