Hvordan til at opgive en aktiepost i en lejlighed til fordel for pårørende: trin for trin guide

Selv i tilstedeværelse af levende rum i rummet, ikke alle er villige til at være sine ejere. Kan jeg nægter at dele lejligheden? Denne procedure udføres på forskellige måder. Hver option har sine egne karakteristika. Derfor skal vi vide, hvordan man udføre dem.

andel i ejendom

I Art. 244 i den civile retsplejelov, at ejerandelen opstår i de tilfælde, der er angivet af regler. Det styres af et kontraktforhold. Den samlede andel kan vises, når:

• arv;
• besværlig eller umotiveret transaktion;
• privatisering af boliger.

grunde

Før du lærer at opgive en andel i en lejlighed, skal fastslå årsagen til dette. Normalt mennesker motivere en sådan beslutning på følgende principper:

• ønsker at overføre boliger til en bestemt person;
• få de bedste betingelser for at leve;
• uvilje mod at opnå ansvar af ejeren.

Uanset årsagen til afslaget var, procedure transmissionen er den samme. Vi har ikke ret til bortskaffelse af ejeren kun hvis huset indførte en midlertidig foranstaltning - anholdelse, forbud mod registreringsprocedurer.

donation

Hvordan til at opgive en aktiepost i en lejlighed på en enkel måde? For at gøre dette, udstede skødet. En del af lokalerne kan overføres til andre ejere eller en tredjepart. For at håndtere kræver tilladelse fra donee - den person, som ejendommen er overført. Samtykke fra de øvrige ejere ikke behøver at modtage.

Gavekort skal være skriftlig, og behøver ikke deltagelse af en notar for hende. Transaktionen registreres i Rosreestra beliggende i emnet, der er genstand for aftalen.

Nødvendige dokumenter

For at overføre retten til en bolig, skal ejeren og donee indsende en ansøgning, som det er nødvendigt at lave en aftale (3 eksemplarer) og bevis for betaling af statens pligt (2000 rubler - er at gøre donee). Hvis donor på tidspunktet for opnåelse af ret til en andel var gift, skal du tage tilladelse ægtefælle.

Send dokumenter kan være gennem en repræsentant, som skal have fuldmagt. Også, dette gøres via mail, hvis signaturerne notarized. Du kan sende alt gennem offentlige tjenester ressource, hvor der kræves en digital signatur i elektronisk form.

Og nægter at dele i en lejlighed til en slægtning? Proceduren udføres på en standard måde. Hvis ejendommen er overført til nære slægtninge, såsom forældre, bør donee ikke betale skat af indkomst. I andre tilfælde er du nødt til at gøre til budgettet 13% af den matrikulære værdi af aktien. Dette er en skat på personlig indkomst. Ifølge loven (art. 575 i den borgerlige lovbog), er det umuligt at give ejendommen af en mindreårig.

Salg og bytte

Hvordan til at opgive en aktiepost i en lejlighed på en anden måde? Med henblik herpå kan det salg eller bytte anvendes. Andre ejere har den fordel på køb af den fremmedgjorte lokaler end med fremmede.

Sælgeren skal underrettes om resten af ejerne af tilbud køb aktien. Dette fremgår af artiklen. 205 i den civile retsplejelov. I dokumentet er det vigtigt at identificere de omkostninger og andre principper i transaktionen. Kun hvis de nægter, kan du sælge en aktiepost til en anden person. Gennemføre af huset behov inden for en måned efter modtagelsen af meddelelsen.

Hvis de nødvendige betingelser for at skabe en kontrakt om salg eller byttehandel. Overdragelse af rettigheder, der er registreret i Rosreestra. Du er nødt til at give de samme dokumenter som i det foregående tilfælde. Kun i salget registreringskontorer nødt til at indsende en skriftlig opsigelse. Hvordan afmelder jeg en brøkdel af et barn i lejligheden? Standard procedure er kun forpligtet til at indhente tilladelse fra værgemål.

Afslag på privatisering

Selv som affald aktie? Privatiseringen af lejligheden og ikke lov til at deltage, hvis en person ikke ønsker at blive ejer. For dette, skal man skrive tilladelse til at privatisere uden hans deltagelse. Det vil blive anset for et afkald på privatisering.

Så er det nødvendigt at dokumentet at udstede en notar. For ham er knyttet også andre papirer, der er nødvendige for privatisering. Kun fejl vil ikke blive udstedt til fordel for en person, der bor i en lejlighed. Den andel, der tildeles hver af de bydende.

Ændring kan kun dele i tilfælde af, at der foreligger en aftale om etablering af enheder til ejere. Mindreårige skal indgå i privatiseringen aftale. At nægte dem er kun muligt med samtykke fra værgemål myndighed.

arv

Hvis en person har modtaget en arv i form af en aktie, så har han ret til at give afkald på dette. Det betyder ikke noget, da ejendommen er blevet overført - ved testamente eller lov. Hvordan til at opgive en aktiepost i en lejlighed i dette tilfælde? Du skal skrive en uvilje mod at acceptere arven, rakte papiret til notaren.

Delvist svigt udføres ikke. Ejendommen overføres ikke dele. Affald kan være til fordel for en eller alle arvingerne. Denne ret er fastsat ved lov.

Ret til boliger

Efter overdragelsen af rettighederne sælger har ingen beføjelser i brugen af objektet. Principper justerbar donation aftale, de samme virkninger. Hvordan kan du nægter at tage del i den privatiserede lejlighed? Proceduren i dette tilfælde er standard: det kan sælge, ændre eller donere. Hvis afslaget blev udstedt af privatiseringen, at personen har ret til at bruge sådan et krisecenter.

Muligheden for at blive der i følgende tilfælde:

• personer, der ikke indgår i familien, som udfører privatisering;
• ændre lavet husejere.

En borger, der opgav ejendomsret kan deltage i privatiseringen af en anden ejendom.

Under skilsmissen

Hvordan til at opgive aktier i pant lejlighed i en skilsmisse? Boliger er ægteskabelig ejendom, så en skilsmisse det er ligeligt. Men retten bestemte proportioner kan indstilles. Men en af ægtefællerne har ret til at opgive sin del til fordel for en anden. Den bodeling udføres af en domstol.

Parterne har ret til at forenkle proceduren, hvilket kræver at indgå en frivillig aftale om fordelingen af aktier. Dokumentet har brug notarized, og derefter overføre til retten. Pre løse problemet med bodelingen vil kun med indgåelse af en ægtepagt. Der skal påpeges, at der er en ret til at nægte fra deres side. Dokument notarized.

Hvor meget koster den procedure, er en notar?

Når donationer af lejligheder i forhold til at betale skat er ikke nødvendig. Hvis rummet er overført en tredje person, er det nødvendigt at lave en samling. Modtageren skal betale for det:

• typisk 13% af værdien;
• og 30% betales af dem, der har en masse tid at leve i et andet land.

samvittighedsløse røverkøb

Den aftale om overførsel af en del af lokalerne kan ikke være gyldig i følgende tilfælde:

• mindst en af parterne er uarbejdsdygtig;
• registrering fandt sted under besvigelser eller fejl,
• var trusler om vold.

Hvordan kan du nægte at dele i en lejlighed, at det var lovligt? Hvis du kontrollere fraværet af de ovennævnte faktorer. Den invaliditet anerkendt af retten.

Konsekvenserne af fiasko

Du skal vide, ikke kun hvordan at opgive aktier i privatiserede lejlighed, men hvad er konsekvenserne af dette. Efter registrering af dokumenter på salg eller donation af retten tager den anden person.

Tidligere ejer skal besøge passet kontor for afmelding, samt til registrering af den nye adresse. Det er nødvendigt, på et bestemt tidspunkt forlade ejendommen, tage dine ejendele. Den nye ejer kan afhænde ejendommen på egen hånd, og det bør ikke forstyrre den tidligere ejer. En lidt anden situation, er i tilfælde af svigt i privatiseringen af aktien. Så personen bevarer retten til at leve i en lejlighed. Det kan ikke indtastes mod sin vilje, herunder ved retsafgørelse. Selv hvis et hus er solgt, ændrer det ikke retten til ophold.

Handlen med mindreårige

På vegne af en mindreårig til at udføre design kan kun være tilfældet, hvis barnet har en 14 år. Det er vigtigt at få tilladelse fra værgemål myndighed. En person under 18 år behov for at forklare konsekvenserne af svigt og perspektiver til at give et levende rum. For at få tilladelse fra værgemål, skal være god motivation afsavn aktie. Men dette papir er nødvendig, hvis det efter privatiseringen af lejligheden vil blive solgt.

Do forældre har pligt til køb af nye boliger. Andelen af barnet vil være den samme som i den gamle bygning. Ellers vil afslaget blive annulleret, og lejligheden vil være kommunal. Hvis du har tilladelse fra værgemål myndighed, ved art. 28 og 37 i den borgerlige lovbog, notaren manglende opnåelse ikke brug for barnet. At det er blevet udstedt, er det nødvendigt at skrive en ansøgning og forberede nogle dokumenter:

• pas af forældre og børn;
• certifikat af registreret i en lejlighed;
• ansættelseskontrakt eller en dommerkendelse.

Opgørelsen er udarbejdet i henhold til det etablerede mønster. Man bør være opmærksom på den motiverende del, som for en positiv beslutning i varetægt medarbejdere skal være sikker på, at barnet ikke vil leve i de værste forhold. Behandlingen af ansøgningen udføres i 10 dage. Derefter udstedte dokumentet, der skal stilles til rådighed for privatisering. Berøvelse af aktie op til 14 år er ikke produceret som ifølge loven skal blive ejer.

Hvor meget papir arbejde?

Afvisning anses for at være på ubestemt tid. Hvis det er blevet udstedt af en notar, for at bevise sin invaliditet vil ikke fungere. I undtagelsestilfælde, hvis der er stærke beviser, er spørgsmålet ved domstolene.

Træk dokumentet kan være op til privatisering. Proceduren stopper og papiret vil blive annulleret. Enhver har ret til at give afkald på sin andel. Det vigtigste er, at det blev udført frivilligt og bevidst. Det er nødvendigt at afveje alle detaljer, så du ikke beklager beslutningen.