LCD "Opaliha Park": kundeanmeldelser

Mange Moskovitter søger nu at leve ikke i en støjende brus centrum af hovedstaden, og et eller andet sted på dens omegn. Der, luften lugter af græs, er fuglene synger, rislende bæk i nærheden. Der kan du virkelig hvile og krop og sjæl, og gå på arbejde i en overfyldt og transportere Moskva. Dette er, hvad garanterer LCD "Opaliha park." Kundeanmeldelser ejendom det påvirker mange vigtige aspekter af livet for - infrastrukturen i og omkring komplekset, adgang til transport, udvikler engagement og pålidelighed selv under de funderingspæle, fordi åen her og virkelig meget tæt på. Lad os se, hvad der virkelig foregår på byggepladsen af komplekset og det er muligt at vente på sine kommende beboere fra at købe en ejendom her.

Beliggenhed

I en af de centrale bydele i nærheden af Moskva rejst LCD "Opaliha park." Adresse det er: Krasnogorsk, distriktet Opaliha. Gader, og endnu flere husnumre endnu. Men måske i fremtiden blive suppleret med adresse Anikeevskoy den mest tæt placeret til dato. Krasnogorsk selv fra byens centrum er kun 22 km, og fra MKAD, 2 km. Hans kvarter Opaliha ligger 5 km fra Krasnogorsk centrum og 9 km fra Moskva. I de seneste år, her opførelse af nye moderne boligkomplekser udføres med en misundelsesværdig aktivitet. På nuværende tidspunkt de byggede eller er i den fase af færdiggørelsen af hele LCD 3. "Opaliha Park" blev den nye projekt. Placer det befandt sig ved floden Lipka, et par skridt fra skovene i Istra skovbrug. På den modsatte side fra komplekset sprede den private sektor. Det vil sige, fra vinduerne i deres lejligheder kommende lejere vil være i stand til at overveje skønheden i naturen generelt.

rundkørsler

Der er ikke noget enkelt svar, så vidt praktisk til trafikknudepunkter under opførelse boligkompleks "Opaliha park." Kundernes anmeldelser her divergerer. For en person er en prioritet naturen omkring, til en person bekendt med de moderne faciliteter for transport, men de to punkter er det vanskeligt at kombinere. Efter alt, hvis det komplekse i nærheden af vejen til at skabe et netværk af busstationer, garager, tankstationer og bil reparation, så er det nødvendigt at ofre den naturlige array. På dette tidspunkt i umiddelbar nærhed af komplekset er der en vej, der fører ud på Volokolamsk motorvejen, der passerer direkte gennem Krasnogorsk, Nakhabino eller afvikling, og derefter - på Riga motorvejen. Forud for byggepladsen af MKAD LCD næsten 15 km, det er, er det kompleks bygget i nogen afstand fra distriktet centrum Opaliha, at der omkring 5 km væk og forstæderne Krasnogorsk - omkring 9 km.

Hensigtsmæssigt ikke mere end 700 meter fra komplekset passerer w / en gren, og der w / e platform. Til Moskva med tog herfra til at gå 20 minutter, og i fremtiden planlægger vi at starte op og højhastighedstog.

En anden mulighed på hvordan du kommer til LCD "Opaliha Park" af kapitalen - at komme til metrostationen "Tushinskaya", og tage bussen 478 eller 372, og gå til stoppestedet hedder "Novo-Nicholas." Så - til fods.

En anden rute - for at komme til metrostationen "Mitino", og derefter tage bussen til Nakhabino og afkørslen ved stoppestedet "Villas". Næste også gå omkring 3 km.

økologi

Renheden og skønhed af de naturlige ressourcer - det er nok den vigtigste faktor af projektet "Opaliha park." Feedback fra kunderne er forenet i spørgsmålet om gunstige miljøforhold, hvor de vil leve. Nogle forvirre beliggende tæt på w / e gren, men det er adskilt, indtil den eksisterende plot af grønne områder, så der er ingen ubehag. Det faktum, at i nærheden af LCD er der ingen overbelastning af ruten, så godt, og gør det muligt for folk at håbe på ren luft. Men hvis vi vender vores øjne for ikke placeret for langt fra Krasnogorsk, billedet er en lille smule trist. Dette, i virkeligheden, en lille by ramte den sorte liste over de mest ugunstige af miljømæssige bosættelser nær Moskva. Miljøfolk er særligt berørt luftforurening (og det er omgivet af skove!) Og tilstedeværelsen af højere end normale farlige kemikalier i grundvand og derudover den høje dødelighed af skove omkring Krasnogorsk som følge af sygdomme og skadedyr. Boligkompleks "Opaliha Park" fra centrum på afstand, men stadig tæt på LCD måtte skære ned en stor del af skoven på grund af sin skadedyrsangreb.

Ud over disse punkter, mange investorer bekymrede om placeringen af 2-3 km fra komplekse anlæg (beton, asfalt). Ifølge eksperter, er produktionen på miljøet "Opaliha Park" ikke påvirket. Meget mere alvorligt er spørgsmålet med jord. De er i nærheden af Krasnogorsk er stærkt vandmætning. Bygherren at eliminere dette problem, asfalterede dræning poser, lavet højen, så hvis alt beregnet korrekt, skal huset kompleks være noget problem.

Oplysninger om bygherre

Som bekendt, "Avesta" LLC er blevet udvikleren LCD "Opaliha park." Anmeldelser på dette selskab er ganske behersket. I byggemarkedet det i 2005, men indtil videre sine aktiver kun et objekt - selve konstruktionen af boligkompleks. Webstedet "Avesta" der er bevis for, at selskabet har implementeret mere end 20 sådanne projekter, men måske er der ikke henviste til deres konstruktion fra bunden, og nogle deler en lige implementering af de frelste ejendom. Det irriterende medinvestorer, ifølge udtalelsen fra mange af dem:

1. Visuelt nogle skred opførelsen af den første fase og den samtidige tilstedeværelse i PO punkt afkald. Det giver ikke ret til tilbagebetaling i sanktioner.

2. Fraværet af et officielt offentliggjorte tidsplan, så du ikke kan forstå, er der en pukkel af frister eller ikke.

3. Race i lejlighed priser.

4. uforståelige svar på nogle ledere spørgsmål om parkering, og antallet af boliger solgt allerede.

Den planlagte infrastruktur

"Komfort" af komplekset skal være "Opaliha park." Kundernes anmeldelser påpege, at på lang sigt på sit område vil være en børnehave og en skole - hvad der betyder mest for de kommende lejere. Den generelle plan for byggeri er også et center for kreativitet for unge og gamle, en yoga studio, legepladser, rekreative områder og legepladser til børn spil. På floden Lipke planer om at bygge en stor strand, og i det område af det komplekse - at plante blomster og træer. Indtil videre den nærmeste af LCD "Opaliha Park" børnehave er 5,3 km, skolen - 5 km, og klinikken - 6 km, hvilket naturligvis ikke er særlig praktisk, især når man tænker på, at for dem er der ingen enkelt rute offentlig transport. Indgang til kun bilen. Du må heller ikke lukke til LCD indtil placeret og forretninger. De nærmeste dem er placeret i den centrale del af kvarteret Opaliha. Industrial Park nye LCD optager næsten 19 hektar. Mange fremtidige lejere er interesseret i, hvad dette område vil være parkering. Først, udvikleren lovede at gøre det under jorden, til det område af komplekset var fri for biler. Nu bygge en underjordisk parkeringsplads vil ikke. Årsager ifølge investorerne, de to - prisen på biler og ugunstige jordbundsforhold, der ikke tillader at bygge sådanne faciliteter. Parkering planlægger nu at gøre jorden dækket, men også udelukkede ikke princippet om gratis parkering.

Udformningen af det komplekse

Det må være ganske rart "Opaliha park." Foto viser vil ligne en af gårde. På det område af LCD vil blive opført beboelsesejendomme etager fra 5 til 9. De bygger monolitisk mursten, der giver strukturel styrke og også forbedret modstandsdygtighed over for ugunstige vejrforhold, der hersker i regionen.

Udvendig af bygninger pæn, alle udført i lyse farver og diskret. Indgangene planlagt at lave en rummelig hall med plads til portneren, barnevogne, elevatorer. Dekorere væggene det vil blive gjort i behagelige farver på væggene og i elevatorer planlagt at fastgøre spejlet i lobbyen indstille blomsterkrukker.

Det område af komplekset vil blive indhegnet, cirkel arrangeret vandrestier, bænke placeret til en afslappende ferie ved indgangene af videokameraer.

Kvartirografiya

Som lovet bygherren, er de komplekse "Opaliha Park" lejligheder planlagt for enhver pengepung og forskellige smag. Deres typer er:

- studie (samlet areal (S) af 29. 40 m ^2);

- ét rum (S = 37 til 46 m ^2);

- fordobler (S = 49 til 71 m ^2);

- soveværelse (S over 62 på 125 m ^2);

- ekolofty samlede areal til 89 ^m2.

Hver lejlighed (i soveværelset, men ikke alle) er store altaner og / eller loggiaer, rummelige gangarealer, badeværelser og køkkener. Loftshøjde - 3 meter. Lejligheden layout er meget anderledes. Hvordan at finde potentielle købere, her er den mest succesfulde studie og et-værelses lejligheder, boligområde , som er 18 pladser, og området køkken - af 11 pladser. Det mest kontroversielle vurdering planen modtaget to-værelses lejligheder, hvoraf mange ifølge den arkitektoniske udformning vil blive affasede hjørner, hvælvede vægge og ikke meget komfortable siddepladser og badeværelser en suite.

Det var oprindeligt planlagt til at tage alle lejlighederne uden efterbehandling, men med al kommunikation og ledninger. Efterfølgende planerne viste et punkt at tage antallet af boliger til salg. Design og materialer - på foranledning af udvikleren.

Byggeproces

Ifølge mange investorer, er et boligkompleks "Opaliha Park" bygget meget langsomt. I alt er der to planlagte faser. I den første til at blive afleveret 5 beboelsesejendomme (på andre data - de 3 boliger). Nøgler beboerne skal udstede til udgangen af 2017, der er i december. For det andet kom resten af kroppen, en børnehave og en skole. De kommer til at overgive i II kvartal af 2018.

Mid-januar 2017 på byggepladsen blev bygget den første bygning på 8 etager, ruder, men endnu ikke afsluttet installationen af de udvendige vægge, interiør arbejder på tidspunktet for levering af materialer. Konstruktionen af de andre bygninger er endnu ikke begyndt.

priser

Faktisk kan mange russere har råd til at købe et hus i boligkompleks "Opaliha park." Anmeldelser nogle mennesker siger, at prisen per kvadratmeter her urimeligt høje i betragtning af afstanden fra hovedstaden og neraskruchennyh bygherre. Men de fleste investorer mener, at prisen på lejligheder i komplekset er ganske passende. Priserne for salg i øjeblikket er:

- 1-værelses lejligheder fra 2.719.300 til 3.365.300 rubler.

- 2-værelse fra 3.436.200 til 4.933.500 rubler.

- 3-værelse fra 4.214.300 til 8.435.300 rubler.

- Studio fra 2.109.750 til 3.017.250 rubler.

Efterbehandling er planlagt i stil med "klassiske".

Certifikater og aktier

Den officielle hjemmeside for "Avesta" kan du finde information om kupon certifikater, hvis antal er begrænset til. I deres præsentation af komplekset, kan du købe et hus med rabat 5000 rubler pr 1 ^m2 for "odnushek" og "dvushek", og efter "treshek" rabat 7000 rubler per ^m2.

udvikler tilbyder at købe bolig i rater, og rentefrit og lang sigt på 36 måneder, forudsat den første rate på 35%.

Udvikleren fra tid til anden udfører andre aktioner med de oplysninger, du ønsker at holde øje med hjemmesiden for "Avesta".

pant

I begyndelsen af opførelsen af et realkreditlån til at købe en bolig i LCD "Opaliha Park" lavet kun én bank - JSC "DVITS". Betingelser - udlån op til 30 år, den første rate på 20%, en sats på 10,9%.

Banker, hvor vi kan arrangere et realkreditlån, har vi tiltrådte i tabellen:

Banker, der arbejder med "Avesta"

navn	pant sigt (år)	primære bidrag (%)	rate (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14,0

For præcise oplysninger, du har brug for at henvende sig direkte til de ansatte, der er repræsenteret af bankerne.

anmeldelser

LCD "Opaliha Park" blandt investorerne har gode karakterer. I de anmeldelser folk sige sådanne fordele af komplekset:

- et godt miljø (skov og en flod i nærheden, industrielle anlæg langt);

- smukke design bygninger og områder;

- rummelig lejlighed;

- gode betingelser for betaling i rater;

- nærhed m / station.

Konstaterede mangler:

- ingen infrastruktur;

- der vil være en underjordisk parkeringskælder;

- transport er ufuldkommen;

- en ubehagelig layout Nogle af lejlighederne;

- trafikpropper på motorvejen, der fører fra Moskva til OPALIKHA;

- det langsomme tempo i byggeriet.