LCD "Talisman" (Krasnodar), et byggefirma "Syd"

Krasnodar, som er den uofficielle hovedstad i det sydlige Rusland, er i top tre (efter Moskva og St. Petersborg) på ejendommen bygges mængder. Her skal nye boligkomplekser være i drift hvert år. Stor interesse blandt potentielle købere er LCD "Talisman" bliver bygget i et af de mest prestigefyldte byområder. Dens design blev overværet af de bedste specialister, hvilket afspejles i dets ydre design. Komplekset er bygget på en moderne monolit-mursten teknologi, som giver høj holdbarhed og sikkerhed. Desuden giver det mulighed for at skabe maksimal komfort for lejere planlægning og fornuftig brug af områdets lejligheder.

Beliggenhed

LCD "Talisman" er bygget i den nordlige bydel af Krasnodar i det nye, hastigt voksende bydel "Unge", ikke langt fra Vitaminkombinata. Adresse på komplekset er: Balmy Street, bygning nummer 54a. Komplekset er beliggende i et veludviklet område. Hans naboer i en radius af 100 meter er RC "abrikos", "Duet" og "Family Park". Lidt længere fremme ligger boligkompleks "Birch", "Unge" og "På den duftende", således at beboerne "Talisman", vil ikke blive kede sig. På 150 meter fra komplekset passerer Yeiskoe motorvejen, 150 meter fra jernbanen lagt ham, men ikke nær stationer eller platforme. Desuden boligkomplekser rundt "Mascot" er bymæssige bygninger med huse og bygninger af forskellig periode med forskellige højder.

tilgængelighed transport

Da LCD "Talisman" er ved at blive bygget i den udviklede del af byen, problemer med transport fra dens indbyggere er det ikke. Ifølge Yeiskoe motorvejen cruising 8 ruter af busser og taxaer. Stop dog er et kompleks af 500 meter, men kun 200 meter væk, på gaden duftende, er der et busstoppested nummer 67, hvis vifte af bevægelse - 10 minutter. I midten af LCD "Talisman" til at køre en halv time før Ice Palace, indkøbscenter og sportskompleks - kun 10 minutter. For bilister, placeringen af komplekset er også praktisk, fordi, at have forladt på en motorvej Yeisk, på få minutter kan du nå en stor gaffel, der fører til de vigtigste færdselsårer i byen - det tredje gade arbejdskraft og Rostov motorvej og videre til M4. Nordpå på Highway Yeiskoe kan meget hurtigt gå på vejen R268 førende i Yeisk.

økologi

Set ud fra miljømæssige renlighed kan kaldes betinget gunstige beliggenhed LCD "Mascot". Krasnodar er en stor transport hub og industrielle centrum i syd. Der er en bred vifte af industrielle anlæg, herunder olieraffinaderi, men de er placeret i betydelig afstand fra LCD under overvejelse. Miljømæssig præstation i dette tilfælde reducerer kun en nærliggende Yeisk Avenue. Ifølge statistikker, i Krasnodar biler pr borger tegner sig for mere end i Moskva, så røggassen luftforurening her skaber alvorlige problemer. de er særligt forværret af sommeren. En anden ulempe ved den komplekse fra synspunkt økologi er, at ved siden af det der er næsten ingen naturområder, hvor beboerne kan slappe af og indånde frisk luft. Derfor er det meget vigtigt, at i de huse tilstødende områder indtastet i systemet LCD, og "Talisman", herunder, gennemført storstilet plantning.

Hvem og hvordan han bygger

LCD er en udvikler og byggefirma "Syd". Dette er en af de yngste med at opbygge organisationer af Krasnodar, grundlagt i 2013. Det kompleks af "Talisman" - hendes første og eneste genstand. selskabets finansielle situation, i øjeblikket anslås som srednestabilnoe. Manglende erfaring i opbygningen af den komplekse indflydelse på timingen af byggeriet, som gentagne gange har udholdt SC "Syd". LCD "Talisman" skulle være for virksomhedens særkende. Først var det planlagt at gå i drift i slutningen af 2016, men så udtrykket blev ændret til jeg kvartal 2017. Nu opførelsen af bygningen er afsluttet, i gang, og de indre funktioner i huset tilslutning til kommunikationsnetværk. På dette stadium, udvikleren lover at give nøglerne i første halvdel af 2017 og tilbyder renter indehavere for at ændre oplysningerne i DDU, sætte det med en frist reserve, dvs i august 2017.

Infrastruktur og design

Det område, hvor der er ved at blive bygget boligkompleks "Talisman" har en udviklet infrastruktur. Ved siden af LCD, i et hus på en stille gade, er der et apotek, studie, skønhedssalon, et sprogcenter, skabt af den type gymnastiksal, flere butikker og et supermarked "magnet". Inden for en radius på 1000 meter opererer yderligere to skoler, to børnehaver og en klinik. På det område af "Talisman" udvikleren planer om at skabe et rekreativt område, til at plante blomster og træer, bygge en legeplads. For bilister planlagt at udstyre en gæst parkering. Underjordisk parkering i projekt nr.

Det kompleks af "Talisman", i henhold til projektet, har kategorien af økonomiklasse. Det er en enkelt bygning på 17 etager. Blandt dem, boligområder gulve 15, en kælder og en øvre én, teknisk. Det er sammensat af to sektioner, som hver er fastsat af to elevatorer - passager og lastbil til løft af byrder på op til 1000 kg. Placer en concierge i input områder er ikke givet, men ved indgangene vil blive installeret samtaleanlæg.

lejlighed planlægning

Som nævnt ovenfor, i de komplekse "Talisman" tilbud på overnatningsmuligheder i kategorier på økonomiklasse. Ifølge projektet vil der kun være to typer af lejligheder:

- et værelse med et samlet areal på fra 33 ^m2 til 47,5;

- fordobles i størrelse fra 66 til 68,5 m ^2.

Deres layout er meget vellykket, værelser i lejlighederne er rummelige og lyse, køkkenet har et areal på 10 til 13 ^m2 og gangarealer - fra 4 til 7 ^m2. Der er muligheder af lejligheder, hvor karbad og toilet er lavet sammenfaldende, men en masse muligheder og et separat badeværelse. Ubebyggede altaner hver lejlighed, men deres form, og der er er meget forskellige. Derudover er der muligheder, hvor de to balkoner (fra køkken og soveværelse), eller hvor den ene altan, men store og med to indgange.

LCD "Talisman" udvikler lover at aflevere lejligheden Predchistovaya finish. Der vil blive udført tørre støbt gulv gulve, alle pudsede vægge (indre og transportør), monteret plast vinduer og radiatorer fremstillet ledninger elektriske kabler, gas og vand summeres.

De vil ikke blive foretaget værker på pudsning lofter (deres højde - 2,7 meter), installation af indvendige døre, pudsning af væggene i badeværelset og et bad. Gazebo også er planlagt.

Omkostninger og måder at købe

LCD "Talisman", som der er i at sælge lejligheder fra udvikleren. Omkostninger på 1 m ² er 34 000 rubler.

Med byggefirma "Syd" samarbejder om dette projekt:

• "Bank of Moscow".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Revival".
• "Grand Invest Bank".
• "Loco Bank".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Bank Baltic".

At købe et hjem kan gøres på tre måder:

• at betale alle på én gang 100% af omkostningerne;
• arrangere et realkreditlån;
• bruge barsel kapital.

Betingelser for registrering af realkreditinstitutternes forskellige, men i gennemsnit det er udstedt i 20 år med den første rate på ikke mindre end 20%. Renten er opkrævet med en sats på 10,5%. I "VTB 24" har en rabat program for indehavere af betalingskort i banken. Nærmere oplysninger kan findes i form af salgschefer og medarbejdere i banken.

LCD "Talisman": anmeldelser

Dette kompleks har en popularitet på grund af gunstige placering og lave priser. Fast ejendom investorer ser dette som en LCD sådanne fordele:

• relativt roligt og rent område;
• mange vejkryds nær;
• let tilgængeligt med offentlig transport;
• multifunktionelle infrastruktur i de hundrede meter væk (butikker, apotek, studio, tankstationer);
• placeret i nærheden af børnehaver og skoler;
• rimelige priser;
• god planlægning af lejligheder;
• tilstedeværelsen af indgangene på de to elevatorer.

komplekse ulemper er følgende:

• ung og uerfaren udvikler;
• udskydelse af udbringning;
• ingen indvendige døre og glasering altaner;
• for tæt fra de komplekse omkringliggende huse;
• ikke rundt i parken eller andre naturlige objekt.