Når en vurdering af fast ejendom objekter

Definitionen af "ejendom" -konceptet er meget tydeligt givet i den borgerlige lovbog i Rusland, ifølge nogle artikler, der er klassificeret i fast ejendom objekter jord, og alle de eksisterende elementer på dem.

På grund af den aktive udvikling af markedsrelationer, vurdering af fast ejendom i dag - det er en meget stor efterspørgsel type tjeneste. I øjeblikket er der mange typer af ejendomsretten til jorden (offentlig, privat, kommerciel), som hver især, en eller anden måde, har brug for at foretage evaluering.

Vurderingen skal være:

- fast ejendom, der omfatter individuelle huse, lejligheder;

- jord;

- Erhvervsejendomme seværdighed: hoteller, pakhuse, kontorer, butikslokaler;

- anlæg under udførelse;

- Industriel ejendomstyper;

- ingeniørvirksomhed;

- diverse støtte og økonomiske faciliteter placeret på jorden.

Straks hun estimering af fast ejendom kræves i mange tilfælde forbundet med processen med køb og salg af jord og placeret på det af bygninger og konstruktioner, med ejendom leasing, tillader en række tvister ejendom, ved indrejsen i rettighederne for arv, erklæring om balancen i tidligere optagne genstande. I dag er blevet en meget populær form for såkaldt realkredit. I tilfælde af en sådan kreditvurdering af fast ejendom er ikke kun ønskeligt, men endog nødvendigt, som bankerne låner penge til låntageren efter at have modtaget en officiel akt af evalueringen.

Ikke uden denne procedure, og ingen af investeringsprojektet, indgåelse af en række forskellige forsikringskontrakter, underskrive ægtepagter og mange andre juridiske handlinger udført af fast ejendom. I tilfælde af skader på ejendom forårsaget af ulykker, oversvømmelse og brand, naturkatastrofer og andre katastrofer er nødvendigt at vurdere skade på fast ejendom at bestemme omfanget af den skade, og beregningen af de beløb, der er nødvendige for genopbygning eller reparation. Vurdering, ved den måde, bør udføres, selv når den konfliktløsning foregår på en fredelig måde, uden at gå rettens vej.

Som regel kunden ved normalt omtrentlige pris for det objekt, der skal evalueres, men glem ikke, at det normalt er beregnet som markedsværdien, som afhænger af mange faktorer, herunder dem fra de fastsatte priser i øjeblikket markedet for fast ejendom. Det er af denne grund, at gennemføre evaluering, der er nødvendige til at stole kun de professionelle, for i dag er der mange virksomheder, der leverer tilsvarende tjenesteydelser. Hertil kommer, en uafhængig undersøgelse afsluttes med udstedelse af det dokument (lov om vurdering), som har en formel juridisk status.

Og en anden vigtig kendsgerning: vurdering af fast ejendom afholdes som af en bestemt dato. Typisk sådan betragtes som den dag, kontrollen objekt ekspert.

Der er også en anden form for ejendomsvurdering - den såkaldte matrikulære værdiansættelse. Denne type undersøgelse er obligatorisk i mange tilfælde, især når det kommer til spørgsmål om beskatning af transaktioner med jorden på niveau med de statslige institutioner. I dette tilfælde kunden evaluering af foranstaltningerne er ikke en privat ejer eller en juridisk enhed, og kommunale regeringer.

På grund af ovenstående kan vi konkludere følgende: vurdering af fast ejendom - det er en alvorlig proces, som kræver at holde de relevante kvalifikationer og viden. Derfor måler nødvendig for gennemførelsen af ekspert til at stole kun de professionelle, veletablerede på dette område.