Realisering af programmet for billige boliger i Rusland

I dag er den økonomiske situation, der har udviklet sig i vores samfund ikke tillader borgerne at have en tilstrækkelig høj indkomst. Det er grunden til at købe et hjem for mange mennesker er ved at blive en skræmmende opgave. For de fleste russere, det er simpelthen uoverkommelige realkreditlån. Desuden har mange simpelthen er bange for at deltage i opbygningen af at se på bedraget ejendomsselskaber, og mange ufærdige. Desværre er dagens marked ikke tillade russerne, der har gennemsnitsindkomster, at blive ejer af deres eget hjem, betale for det en passende pris.

Federal program

Russiske regering tager alle mulige foranstaltninger for at sikre, at de fleste borgere var i stand til at købe deres eget hjem. For eksempel blev et føderalt program kaldet "Housing" godkendt 2001/09/17 g. Periode med dens gennemførelse siden 2002 og er udpeget af 2010. I den tid blev landet dannet og godkendt af de lovgivningsmæssige rammer er nødvendig for løsningen af de mange spørgsmål i forbindelse med boliger og kommunale tjenester, bolig, og tilvejebringelse af ejendomsrettigheder.

05.09.2005 VV Putin skitserede måder at løse problemer i forbindelse med information og social støtte til den militære, den offentlige sektor, samt sårbare grupper. Som et resultat, den nationale boligpolitik blev dannet, de hovedprincipper, hvoraf følgende områder er:

• væksten af udgifter på statsbudgettet i landet i forbindelse med de midler, der skal støtte unge familier i nød;
• formidling af boliger borgere kan henføres til fordelagtige kategorier (handicappede, veteraner krige osv ...);
• støtte til unge fagfolk, der sigter til at arbejde i landet;
• Statstilskud til realkreditlån, samt dannelsen af AHML (organ med ansvar for boliger og realkredit);
• udvikling af teknik nødvendige infrastruktur for eksistensen af boligområder;
• oprettelse og vedtagelse af et regelsæt, som gør det muligt at udføre udstedelsen af pant-backed securities.

For at staten. billige boliger programmet blev en realitet, var Rådet oprettet under præsidenten for Den Russiske Føderation. Hovedformålet var gennemførelsen af de øverste prioriterede projekter af national betydning. Ifølge den myndighed og programmet "boliger" blev endelig godkendt.

Den indledende fase

De første skridt af billige boliger programmer i Rusland er blevet gennemført fra 2006 til 2007. I denne periode, at løse sådanne problemer som:

• mere overkommelige boliger;
• lavere renter og udvidelse af pant lånegrænser;
• Statens forpligtelse til at sikre, at deres egne kvadratmeter lovbestemte kategorier af borgere.

Programmet for billige boliger planlagt en række aktiviteter. I den indledende fase af sin føderale projekt, der er designet til at give lejligheder og huse til 69,5 tusind. Bryllupsrejsende, samt 76,2 tusind. Andre kategorier af borgere. Det var meningen at nedsætte renten på prioritetslån, hvilket bringer det til 11%, samt at udvide omfanget af boligbyggeri til 12,1 millioner kvadratfod. m for hele indledende periode.

Den føderale program "Forudsat billige boliger" har stået over for en masse problemer. Den mest presserende hvoraf var manglen på produktionskapacitet og mangel på cement. Denne situation er ikke tilladt at udføre sin plan fuldt ud. Og undlod at nedsætte renten på realkreditlån. I stedet for den planlagte 11% det udgjorde 12,8%. Den mest succesfulde tredjepartsprogram er blevet en stat politik, der tager sigte på væksten i boliglån. I 2006 og 2007 blev der udstedt næsten 820 milliarder rubler.

Den anden fase af projektets gennemførelse

Det næste skridt var den billige boliger programmet i 2008 I løbet af denne periode, at regeringen overholde følgende prioriteter:

• giver unge familier i nød de nødvendige tilskud;
• en stigning på 72,5 millioner bind af bestilt bolig målere;
• mere attraktive realkredit og øge dets volumen på omkring seks milliarder rubler om året.

Gennemførelsen af billige boliger programmer kræver betydelige finansielle investeringer. Til dette formål fra budgettet afsat 90,5 milliarder rubler. De opgaver, som den russiske regering til at sætte før dette tidspunkt, også blev løst kun delvist. Faldet observeret i byggesektoren. I stedet for den planlagte 72 milliarder formået at mestre indførelsen af kun afsat 63,8 mia kvadratmeter. m. Som i den første fase af programmet, en betydelig vækst opnåede kun realkreditlån. Dens omfang oversteg selv de tidligere planlagt ved næsten 30 milliarder rubler.

Det tredje trin

Videreudviklet staten programmet "Affordable Housing" har modtaget i 2009-2012. De vigtigste retninger af regeringen for Den Russiske Føderation begyndte i disse år:

• gennemførelse af statens støtte til boligmarkedet;
• forbedring kvalitetsegenskaber boliger faciliteter og arbejdsgrupper HCS;
• stimulere storstilet opførelse af billige boliger til borgere;
• at øge mængden af den autoriserede kapital skabt af AHML.

For at løse disse problemer i statens budget er der afsat betydelige finansielle ressourcer. De vigtigste udgiftsposter i dette tilfælde var:

• løse boligproblemer for borgerne privilegerede kategorier ;
• retning af 200 milliarder rubler. AHML at genopbygge sin autoriserede kapital;
• eftersyn af bygninger og flytning af beboerne i undtagelsestilstand og forfaldne boliger.

I praksis af den føderale program formået at stimulere borgernes evne til at betale. Dette blev gjort muligt på grund af udstedelsen af barsel kapital og AHML midler. Desuden i 2009-2012. 245,5 kvadratmeter blev sat i drift. meter af boliger. En dedikeret finansiering fra statens budget beløb sig til:

• boliger reparationer - 70 milliarder rubler;.
• på statslige certifikater "Housing" - 48,2 milliarder rubler.;
• på lejligheder til militæret - 48 milliarder rubler.;
• boliger for veteraner - 55,8 milliarder rubler.;
• til genbosættelse af nødsituationer og faldefærdige huse - 41,5 milliarder rubler.

De overordnede resultater af den føderale program

Et nationalt projekt med henblik på at forbedre levevilkårene i Rusland i årene 2002-2010, tilladt:

• til at danne et nyt lag ejere, der kræves for at reformere HCS;
• ændre strukturen af staldanlæg;
• øge andelen af private bygherrer;
• forenkle installationssprocedure forud for opførelse af huse;
• øge den private boliger og samtidig reducere statsejendom volumen.

Indstilling nye opgaver

17.12.2010 andet program inden for byggeri af huse og lejligheder til borgerne i landet er blevet godkendt af den russiske regering. Det blev kaldt "Housing" og er blevet identificeret for 2011-2015.

Dette program har en social orientering og er designet til at udvikle sig i forbindelse med sådanne områder af det offentlige liv, såsom uddannelse og sundhedspleje. Det forventes, at projektet med det føderale budget vil blive afsat 620 milliarder rubler. Og pengene vil gå ikke blot til skabelsen af et marked, der tilbyder billige boliger, men også om udførelsen af statens forpligtelser over for privilegerede kategorier af borgere.

Det er planen, at ved udgangen af 2015 kvadratmeter lejligheder og huse stige for at nå 90 millioner cifre. Og deres levevilkår forbedres til 86,9 tusinde familier og 172 tusinde ægtepar. Og alt dette på bekostning af at subsidiere lokale og regionale budgetter lån og lån til køb af de rigtige mennesker kvadratmeter.

Programmet "Affordable Housing for familier" har til formål at øge boliger overkommelighed indeks fra 12 til 30 procent. I dette tilfælde er konstruktionen planlagt til at udvide økonomien lejligheder.

Regne ud subtotal

På nuværende programmet "Housing" fortsætter sin indsats og dens endelige udfald for tidligt at sige. Men i 2012 Ruslands præsident VV Putin sendt en meddelelse til Den Føderale Forsamling, som skitserer de foreløbige resultater af det nationale projekt. Det blev understreget, at regeringen har gjort alt for at skabe de nødvendige betingelser for at gøre det muligt at gennemføre et ambitiøst program. Således øge tilgængeligheden af realkreditlån. Hvert år er det stiger med 40-50 procent. Men mens dette ikke er nok til at løse den smertefulde problem, fordi at tilbagebetale disse lån er kun dem, der tjener over gennemsnittet. Også nævnt i meddelelsen om en vellykket løsning af spørgsmålet om formidling af boliger for militært personel og veteraner. Jeg nævnte i brevet og på stigende borgere bosætter sig mængder af faldefærdige huse.

Også i 2012, den russiske regering godkendte et nyt program. Hun blev udnævnt til "Forudsat komfortable og billige boliger og kommunale tjenester i de russiske borgere." Virkningen af dette program strækker sig fra 2015 til 2020. Gennemførelsen af dette projekt vil finde sted på føderalt niveau med deltagelse af de lande og organer aktører i den lokale regering.

Løsningen af yderligere opgaver

program "Billige boliger til unge" opererer inden for "Housing" føderal projekt. Når dens gennemførelse har hjulpet tusindvis af familier, der bor i Rusland.
Programmet "Ungdom - billige boliger" fandt starte i 2006. Fem år senere fik hun sin anden vind, som for én kun 2011 bosættere begyndte mere end 2.000 unge borgere i landet, scrapie deres liv i ægteskabet.

Programmet "Ungdom - billige boliger" indeholder bestemmelser om tildeling af midler fra budgettet for alle de eksisterende niveauer. Tilskud til at være unge familier, herunder ufuldstændige. Det vigtigste er, at alderen på den ældste af sine medlemmer ikke oversteg 35 år. Finansiering allokeres til afdrag på realkreditlån. Tilskud kan bruges og til at betale en del af omkostningerne til opførelse eller køb af boliger.

I henhold til reglerne for realkreditlån, et hus eller lejlighed til sin fulde indfrielse er ejet af banken. Hvis familien ikke er i stand til at tilbagebetale de penge, det gjorde, den finansielle institution har ret til at sælge ejendommen med ejendomsretten. Men programmet "for unge familier - billige boliger" tillader ikke at udvikle sig på denne måde. Staten i dette tilfælde, tager ansvar, spiller rollen som mellemled mellem låntager og långiver. I dette tilfælde de relevante regionale organer søger henstand med betaling eller omstrukturering af gæld, der er opstået på grund af objektive grunde.

Fra 2013 til 2020 programmet "for unge familier - billige boliger" vil kræve betydelige finansielle investeringer, der anslås til 1,9 billioner rubler. Kun en tredjedel af dette beløb vil blive dirigeret til budgetterne for forskellige niveauer. Det resterende beløb vil blive lånt midler fra private investorer og ikke-budgetterede midler. Især vil det afsætte en vis mængde af Sberbank Rusland og VTB Bank.

Give næsten halvtreds procent af russerne med boliger regeringens planer på bekostning af sociale husleje. Til disse formål vil blive tildelt 1/10 af nybyggede kvadratmeter.

Hvad er de grundlæggende betingelser, hvorunder statens. programmet "Unge familie - billige boliger" vil blive bragt til live? Eksperter vurderer, at en vellykket løsning af smertefuld problem måske med et fald på 20% af udgifterne til opførelse per kvadratmeter. Dette vil være muligt i opførelsen af økonomien boliger, der, trods alt, er designet til fuldt ud at overholde moderne standarder.

Staten har også planer om at tilskynde kommercielle virksomheder til opførelse af sociale boliger, som derefter vil blive leaset. Interessen for udviklere er at opnå en vis procentdel af indtægterne fra ansættelseskontrakter.

Programmet "Affordable boliger til unge familier" betyder at nå sit primære mål, og med brug af tilskud. Hans tilbud til dem, der anerkendte de fattige og ikke er i stand til at betale pant. Disse familier modtager fra de statslige midler afsat til tilbagebetaling af den første rate af lånet. Tilskuddet er baseret på den tilgængelige boliger og antallet af familiemedlemmer. I gennemsnit er afsat fra 900 tusind. Til 1,2 mio. I et sådant område er det beløb for en familie på 3-4 personer. Den maksimale mængde statstilskud kan nå 2,2 millioner rubler.

projektmedlemmer

betingelser for programmet "billige boliger for unge familier" tyder på, at:

• ægteskab er officielt registreret;
• alder ældre familiemedlemmer ikke oversteg 35 år;
• der er en konstant kilde til indkomst;
• tilvejebringelse af boliger på tidspunktet for indtræden i programmet er ikke mere end 15 kvadratmeter til hvert familiemedlem;
• der er et statsborgerskab i Den Russiske Føderation;
• familie bor i det område af emnet for det land, hvor den leverer sin erklæring;
• Den indeholder oplysninger om indkomst, hvilket bekræfter den finansielle levedygtighed unge.

Modtag fuldstændige oplysninger om betingelserne for programmet og levere de nødvendige udsagn er i afdelingen for boligpolitik, samt på ungdomsområdet organer beliggende på det sted, familien registrering. Typisk er de placeret i by- eller regionale administration.

nye spørgsmål

Programmet "Billige boliger" er attraktivt for mange familier. Dog kan der være en række problemer, der skaber midlertidige vanskeligheder for unge. Således er en stor del af dem, der ønsker at modtage statsstøtte alle betydeligt forlænger. Dette fører til, at købe et hjem er forsinket i en vis periode.

Det sker også, at i det sekundære marked, kan familien ikke finde en egnet lejlighed for sig selv. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at bygge eller købe en nyopført hjem.

De fleste koralrev beliggende i området af realkreditlån. Indholdet i en sådan aftale er ikke meget let. Udover familien, i kraft af visse omstændigheder, kan miste deres kreditværdighed. I et sådant tilfælde vil den månedlige pant betaling falde tungt på unge, betydelig reduktion af deres levestandard.

Men fortvivl ikke. Statens støtte vil gøre det muligt for hver ung familie at finde en lejlighed eller hus.

Lejligheder i Moskva

Programmet "Affordable Housing" vil blive afholdt i alle regioner i Rusland. Det er ved at vinde momentum og i Moskva. Projektets egne kvadratmeter kan få beboerne ikke kun kapital, men også alle hjørner af Rusland, samt udenlandske statsborgere.

"- billige boliger til unge familier" Programmet gennemføres som det samme her? Moskva siden 2003 har det bygget 7,7 tusind lejligheder, som er blevet fordelt inden for rammerne af dette projekt. Dette 462 sq. M. meter af boliger, der er bygget med støtte fra byen statskassen. Det antages, at unge mennesker har brug for at betale kun den første betaling, hvis størrelse er 30% af udgifterne til bygværker, samt dekoration og forbedring af det tilstødende område til huset.

Det resterende beløb lov til at tilbagebetale inden for 10 år. Når et barn bliver født byen statskassen afsætter midler til tilbagebetaling af 10 kvadratmeter lejlighed. Fremkomsten af en anden lille medlem af familien gør det muligt at annullere den andel falder til 14 kvadratmeter. m. Fødslen af den tredje og efterfølgende børns gør det muligt at tilbagebetale lånet, der falder på de 18 ejendomme firkanter.

Programmet "Billige boliger - unge" fortsætter med at vinde momentum. Inden sin ramme er det planlagt at skaffe boliger og dem, der ville falde ind under kategorien af lovende og talentfulde mennesker. Efter endt uddannelse, vil der være behov disse unge fagfolk i de forskellige sektorer i økonomien.