Registrering af en lejlighed i ejendommen: regler og nuancer af bureaukratiet

Hvis du har købt en lejlighed i en ny bygning, skal du legalisere dit ejerskab. Registrering af en lejlighed i ejendommen er en obligatorisk procedure, uden hvilken du ikke kan sælge, bedømme ejendomme og få et banklån.

Hvis lejligheden i det nye hus købes i henhold til en kontrakt om deltagelse i byggeri, skal du først vente på, at bygherren underskriver protokollerne om fordelingen af boliger og fast ejendom. På grundlag af disse værdipapirer vil du modtage et dokument om gennemførelsen af investeringskontrakten. Efter at have modtaget en sådan handling, skal du ikke begynde at registrere ejendomsretten til fast ejendom, indtil udvikleren meddeler dig at han har åbnet husets registreringsadresse i statens register. Når huset kommer på denne liste, skal du beslutte, hvordan du vil formalisere ejendommen i ejendommen.

Registrering af ejendom kan overlades til en privat organisation. Dette vil spare dig for problemer, men det vil kræve betydelige monetære omkostninger.

Du kan tillade, at dokumenter indsamles af bygherren. I dette tilfælde skal du skrive en fuldmagt til registrering af lejligheden i ejendommen.

Hvis du er klar til at tage ledig tid og bruge tid på linjer, kan du selv indsamle alle nødvendige dokumenter. Men før du starter registreringen af lejligheden i ejendommen, glem ikke at tage en fuldmagt fra bygherren til registrering. Derefter skal du kontakte Federal Bureau of Technical Inventory med originaler og kopier af kontrakten for køb af fast ejendom og kontrakten om at opfylde kontrakten. De vil fjerne kopier af disse dokumenter, og efter betaling af statens gebyr vil du få lov til at søge om eksplicitation. Ekspliceringen ligner normalt et bord, hvor dimensionerne af den samlede, boligareal og hver lejlighed er angivet. Efter det vil ingeniører BTI lave et cadastral pas til en lejlighed. I overensstemmelse med loven om den kommunale kadastre, uden dette papir, er registrering af en lejlighed i ejendommen ikke tilladt.

Nu igen om dokumenterne. Du bør have: Udviklerens fuldmagt til registrering; To eksemplarer af kontrakten for køb af lejligheden; To eksemplarer af retsakten om opfyldelse af bygherrenes forpligtelser Forklaring af lejligheden; Kadastral pas Kvittering for betaling af statens told. Kun efter at have modtaget alle noterede papirer, kan du ansøge om statens registreringstjeneste.

I Rosreestr bliver du nødt til at stå på linjen for arkiveringsdokumenter og en ansøgning om registrering.

Du kan modtage et registreringsbevis for titlen om to uger. Nogle gange tager det omkring en måned at vente.

Nogle private iværksættere bruger dygtigt statsborgernes bureaukrati og giver folk en hurtigere registrering af et ejerskabsertifikat mod et tillægsgebyr. Når du har modtaget et sådant tilbud, skal du sikre dig, at firmaet har den rette myndighed, og dens aktiviteter er registreret. Det er ønskeligt, at denne organisation var et datterselskab af Rosreestr og var i samme rum. Ellers kan du blive let bytte for svindlere og endda miste en lejlighed.