Reparation og vedligeholdelse af boliger: hvad er inkluderet, de satser, kvittering for betaling

takster Utility - en favorit tema af klagerne. Og, ja, indeholde boliger i dag er ret dyrt. Men du kan holde mængden af modtagelsen inden for rimelighedens grænser, hvis du nøje følger rigtigheden af afgifter og kontrollere, hvad arbejdet udføres i virkeligheden. I dag vil vi diskutere i detaljer hvad der er inkluderet under "Reparation og vedligeholdelse af boliger." Dette vil hjælpe dig vide, hvad ansvar ligge på hjælpeprogrammer, og lære at beskytte deres rettigheder, hvis det er nødvendigt.

liste over tjenester

De fleste af de kvitteringer for betaling af offentlige ydelser inkluderer under "Reparation og vedligeholdelse af boliger." Hvad er inkluderet i denne vare? Selvfølgelig utrolig vigtigt at vide præcis, hvad du er præcis, hvad du betaler for. Som regel skal enhver kommunal tjeneste videregive til deres kunder (lejere af huse, det tjener), hvilken slags arbejde den udfører. Listen omfatter normalt følgende elementer:

• kontinuerlig overvågning af sikkerhed, regelmæssig inspektion af lokaler (direkte duty livreddere, løftere, brandvæsen);
• rengøring af lokaler og lokalområde (i det første tilfælde pedellen tjenester, mens den anden - rengøringsmidler);
• tilstrækkelig og permanent belysning lokaler (ja, skal den også tage sig af administrationsselskabet, og ikke lejerne på egen hånd, men er hans styre ikke respekteret i de fleste);
• bortskaffelse af madaffald og andre (medarbejdere i administrationsselskabet bør engagere sig i rengøring, og ofte renovationsafgifter);
• istandsættelse og eksterne værker (som en kosmetisk service og reparation);
• tilvejebringelse konstant (svarende til de krævede standarder), temperatur og fugtighed i lokaler;
• jordarbejder (landskabspleje og vedligeholdelse af det lokale område).

Denne standard liste. Det er det, som regel, huske på, peger på kvitteringer "Reparation og vedligeholdelse af boliger." Hvad er inkluderet i dette koncept, ud over disse poster, som regel den definerer direkte administrationsselskabet. Men desværre ikke alle de ovennævnte korrekt udført af ansatte i virksomheden, ikke alle tjenester er tilgængelige for lejere. Hvis kvaliteten ikke passer dig, du altid har mulighed for at indgive en klage, hvor du fortæller os om tilstedeværelsen af afmærkede uoverensstemmelser. I dette tilfælde vil kommunale tjenester blive krævet at rapportere regelmæssigt til hvad slags arbejde den udfører.

derudover

Ofte, ud over de vigtigste punkter i modtagelsen omfatter nogle ekstra. Som regel lejere er frit bestemme, hvilke tjenester, de har brug for, og hvad der ikke er nødvendigt. Sådanne diskussioner afholdes normalt på en specielt tilrettelagt møde. Der vil beboerne være i stand til at afgøre, hvilke yderligere tjenester er nødvendige, og ved eventuelle eksisterende ville være hensigtsmæssigt at give. For eksempel, nogle beslutte, at indgange rengøring kan udføres i hjemmet, og at skulle betale for det er ikke noget administrationsselskab. Andre beslutte, at garbage collection er bedre til at udføre virksomheden. Derfor foretrækker de at give et lille beløb hver måned for at være udvalgt virksomhed vil rettidig fjerne og bortskaffe alt affald.

Hvordan er priserne?

I vid udstrækning er det den nationale lovgivning bestemmer, hvad sats på boliger vedligeholdelse installere. Vær dog opmærksom på, at lejerne af disse lejligheder, der hører til staten eller kommunal ejendom, er forpligtet til at betale en anden ekstra gebyr, nemlig et gebyr for leje en bestemt ejendom. Men sådanne mennesker ikke behøver at betale nogen penge til de løbende reparationer i lejligheden bygning, hvor lejligheden ligger, for eksempel til tag reparationer.

Så for hvad du betaler, indførelse af værktøjer for forsyningsselskaber?

• Ansættelse (refererer til de lejere, hvis lejligheder blev aldrig privatiseret).
• Aktuelle reparationer af husets indgang, samt andre fælles områder.
• Renhed (regelmæssig og rettidig rengøring af fællesarealer i beboelsesejendomme).
• Eftersyn (indholdet af højhus, gennemføre grundige arbejde).

Alt det ovenstående bør være indeholdt i en enkelt kolonne. Hvis elementerne er specificeret separat, ville det være en direkte overtrædelse af loven, som skal indberettes. Hvis disse eller andre uregelmæssigheder, kan lejere gøre deres krav til skattekontoret, om, at de kommunale tjenester ikke overholde etablerede standarder. Hvis du ikke kan svare på din klage, er du velkommen til at indgive en retssag. Dette kan gøres både individuelt og kollektivt. Men, selvfølgelig, til at udføre en lignende tage lang tid. Derfor er de fleste beboere foretrækker at affinde sig med situationen og betale dårligt med tjenesteydelser.

Hvor kommer de penge betalt for reparation og vedligeholdelse af boliger? Hvad er inkluderet i dette koncept, har vi allerede behandlet. Nu er det tid til at overveje lidt mere specifikke typer af ydelser.

samtaleanlæg

Langt størstedelen af lejere af boligblokke foretrækker at installere de handy enheder - samtaleanlæg. Selvfølgelig er disse forsamlinger kræver konstant vedligeholdelse og periodisk vedligeholdelse. Omkostningerne ved denne type er fuldt dækket af lejerne. Indimellem bruger intercom og offentlige institutioner, selv om dette er langt mindre udbredt praksis. Beslutningen om at installere intercom lejere kan tage kollektivt på generalforsamlingen. Hvis afgørelsen af spørgsmålet efter turn til repræsentanten for administrationsselskabet, vil gebyret for servicering af apparatet skal medtages i kolonnen "Reparation og vedligeholdelse af boliger." Hvad mere denne post afhænger af, hvilke tjenester er valgt lejere af huset.

Som regel, mennesker, der bor i en trappeskakt, samtaleanlæg installeret i hjemmet. For at gøre dette, bare nødt til at udpege en ansvarlig person, der vil overtage indsamling af midler med naboerne, kontrakt direkte med selskabet-entreprenør og føre tilsyn med anlægget som helhed. Når enheden er installeret, vil lejere skal betale regelmæssig vedligeholdelse. Modtagelse i dette tilfælde vil blive givet hver for sig.

garbage collection

En anden service, der til tider er angivet i kvitteringen for sig - det er skrald. Selvfølgelig, dens omkostninger er lav intakt, men det bør stadig være en del af bestyrelsens indhold. Hvis dette ikke er tilfældet, er denne situation betragtes som en overtrædelse. Men hvis du har planer om at tage en beslutning til at nægte at yde den pågældende tjeneste, så du og dine naboer skal være på de alvorlige årsager.

Med hvilken begrundelse mener du? For eksempel er et bestemt hus beliggende i udkanten af byen. Skraldemænd er ikke i stand til at tjene hver dag sådanne gårde i beboelsesejendomme og tage dem spild tid. Selvfølgelig konsekvenserne af denne særdeles ubehagelige. Hvad skal man gøre i denne sag? Beboerne kan indsamle nok underskrifter og nægter at modtage den pågældende tjeneste. Du skal derefter at indgå en kontrakt med en tredjepart selskab og betale dem for tjenesten. Nu vil denne service blive angivet på modtagelsen af de enkelte kolonner.

Boliger

Det er vigtigt at forstå godt, at det samme er til boliger. Boliger i det væsentlige er engageret i indholdet af et højhus. Men i praksis, betragtes som en offentlig instans meget ofte krænker forbrugernes rettigheder og jævnligt overskrider de beføjelser, som den. For at genoprette retfærdighed i sådanne overtrædelser, lejere har ret til at udstede officielle appellerer til nogen højere myndighed.

Som regel skal man betale og et stort antal af sæsonarbejde, er værdien af som også indgår i optællingen under overvejelse kvitteringer. For sådanne tjenester typisk omfatte:

• tag reparationer;
• genvinding afløb og ventilation;
• recovery chutes drift;
• udstyr trapper gelændere, trapper reparation;
• havearbejde og rengøring det lokale område;
• restaurering af vinduer og døre;
• Træpleje;
• at tage sig af legepladser;
• regelmæssig opdatering af hegn og porte;
• nødsituationer kommunikationstjeneste.

Hele listen over de leverede ydelser skal nødvendigvis være indeholdt i aftalen mellem repræsentanter for boliger og lejere forening. Denne liste er ikke standardiseret. Nogle tjenester kan blive slettet, og den nødvendige ekstra, tværtimod, lavet. Lejere kan personligt styre processen med udførelse af alle værker, som denne ret er givet til dem ved lov.

inspektion

Som regel boligejere se problemet er ikke så meget prisen på en tjeneste, men i hvor regelmæssigt og præcist de er givet. Dette skyldes det faktum, at desværre, de fleste af ansatte i offentlige forsyningsvirksomheder ignorere de direkte pligter og ikke udføre alle de erklærede værkliste. Nogle gange er det på grund af manglende midler eller mangel på nødvendige antal faglærte arbejdere. Hyppigheden og tidsbundne levering af en tjeneste bør altid angivet i kontrakten. Hvis der ikke er del af aftalen, der indeholder tilsvarende oplysninger, er det vigtigt at gøre dig bekendt med planen for værker, der accepteres direkte ind i organisationen.

Typer af arbejde udført på forskellige tidspunkter

Hvordan til at klassificere indholdet af arbejdet i hjemmet? De er opdelt i planlagt, sæsonbestemte og nødvendig. Sæsonarbejde er normalt udføres i en bestemt periode hvert år. For eksempel, det henviser til udarbejdelsen af bygninger til fyringssæsonen. Planlagt som reparationen udføres på et bestemt tidspunkt på forhånd for året. Datoer arbejde nødvendigvis aftalt med lejerne af huset. Også, kun med deres samtykke i dette skema kan du foretage eventuelle ændringer. Nødvendige reparationer er planlagt. Han udførte når det er nødvendigt for at løse problemet ved et uheld. For eksempel er en sådan reparation nødvendig, når der er et svigt af meddelelse om levering af gas, vand eller elektricitet.

Omhyggeligt undersøge indholdet af kolonnen, og bemærke, hvilken tilstand er dit hjem, kan det antages, som et administrationsselskab i god tro at opfylde sine forpligtelser til lejere af huset, som den betjener. Det er vigtigt at være i stand til at forsvare sig selv og deres rettigheder.

Urimelige prisstigninger

Loven giver borgerne ret til at indgive klager til de højere myndigheder for retfærdighed. Hvis du er sikker på, at gebyret for vedligeholdelse og reparation uberettiget blev pustet op, bliver du nødt til at forene sig med deres naboer og for at gøre kollektive krav. Hvis den kendsgerning, magtmisbrug vil blive afsløret, vil administrationsselskabet blive tvunget til at betale en stor bøde til de beboere, der er bedraget.

Hvorfor er det bedre at gøre en kollektiv klage? De er generelt betragtes meget hurtigere. Denne behandling skal angive de grunde, der berettiger behovet for tildeling, samt ubegrundede opsparede beløb.

Ændringer i lovgivningen

Startende fra 2016 alle betalingsmuligheder dokumenter har en ny linje - MSW (fast kommunalt affald). Da gebyrer opkræves særskilt i mængden af betaling for bortskaffelse af affald per person. Sektion obschedomovyh behov afskaffet som en separat graf og er nu en del af reparation og vedligeholdelse.

Hvis arbejdet udføres dårligt, og deres adfærd blev ikke kontrolleret, vil bygningen leder blive tvunget til at betale en bøde. Den samme mekanisme fungerer, hvis summen ikke svarer til den faktiske modtagelse.

Som praksis viser, ikke alle klart forstå for hvad de betaler. At beskæftige sig med indholdet af kvitteringer for betaling af offentlige ydelser ikke ønsker at hver lejer af huset. Men ingen undtagen du vil ikke være i stand til at kontrollere rigtigheden af afgifter. Det er vigtigt, at hver lejer aftale omhyggeligt undersøgt af hjælpeprogrammet tjeneste. Det er også nødvendigt at huske hele tiden bekendt med oplysningerne i modtagelsen. På de åbenbarede overtrædelser er vigtigt at straks erklære. En væsentlig del af oplysningerne på de regelmæssige møder i lejerne. Du kan ikke snyde, hvis du har en personlig interesse i deres eget velbefindende.

Så vi fandt ud af, at under "Reparation og vedligeholdelse af boliger" omfatter en række forskellige elementer, herunder indgangsparti og landskabspleje, og reparationer. Du kan styre hvilke tjenester du har brug for og hvad arbejder du er villig til at betale. Du kan justere hastigheden for reparation, samt at kontrollere, hvor godt arbejdet udføres.

Lad disse oplysninger vil hjælpe dig med at få din rimelig måde, forvaltnings- selskab. Du er velkommen til at beskytte dine rettigheder!