Stat matrikulære registrering - en særlig registrering matrikulering af. Lov om statens Matrikelstyrelsen

På området for regulering af ejendom omsætning er særligt komplekse spørgsmål om statens matrikel og statslige registrering af fast ejendom. I 2017 indført en række ændringer i reglerne for statens register i elektronisk form, timingen af leveringen af offentlige serviceydelser, undgå overlapning af funktioner. Lad os betragte et system af statslige matrikulære registrering.

Eliminering dobbeltfunktioner

Grundlæggende regler, for at regulere staten registrering af fast ejendom i 2017, var følgende love:

1. På statens matrikel - Federal Law nummer 221. Det korrekte hans navn - den føderale lov "om State Real Estate Matrikelstyrelsen".
2. Federal Law № 122, som regulerer den statslige registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med dem.

I 2017, både den normative handling ændret. Således vil den føderale lov nummer 221 blive henvist til loven "On de matrikulære aktiviteter." Siden 2020 føderale lov nummer 122 bliver ugyldig. nogle dele af det vil dog ophøre med at fungere siden 2017

Kombination af informationsdatabaser

Indtil 2017 var der 2 registreringsdatabasen.

I de første registrerede rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det. Registreringsdatabasen er den anden tilstand matriklen af fast ejendom. Siden 2017 har de fusionerede.

I øjeblikket en samlet ejendom registreringsdatabasen.

autoriseret domstol

Registrering og en afspejling af ændringer i de oplysninger, der er pålagt matriklen kamre og den territoriale opdeling af den russiske Register - statslige matrikulære registreringsmyndigheder.

De korrigerede regler erstattet med sofistikerede navne lettere. For eksempel med en optagelse struktur i 2017 kaldet "Liget af registrering af rettigheder" (tidligere navn: "Body of retlige regulering af forbindelserne inden for matriklen").

Accept og levering af dokumenter

Interesserede kan nu indsende en ansøgning om matriklen og registrering af rettigheder.

Uanset adressen på objektet staten matrikulære registrering at registrere kan være i den tilstand af "et vindue". Det er ikke nødvendigt i dette tilfælde at gå til en anden genstand i Den Russiske Føderation.

En anden vigtig nyskabelse - den elektroniske ejendom registreringsdatabasen. Ansøgere kan nu indsende de nødvendige dokumenter over internettet.

Siden 2017 jeg ændret rækkefølgen af levering af afsluttede dokumenter. Hun er nu gjort til en hvilken som helst adresse til enhver tid. Dette er nyttigt primært for folk med handicap (handicap), mødre til store familier og andre mennesker, der ikke kan forlade arbejdet for at få papiret i den autoriserede krop i person.

vilkår

Lovgivningen indeholder en liste over handlinger, den kendsgerning, at der er underlagt staten matrikulære registrering. Denne registrering:

1. Transaktioner for køb og salg af fast ejendom (herunder jord).
2. Aktiver, der ikke tidligere er registreret i registreringsdatabasen.
3. Konstrueret ubevægelig genstand.

Fra 2017 til at reducere udtrykket for registrering af fast ejendom rettigheder og registrering erklæring. Aktuel tid (i arbejdsdage), er vist i tabellen.

effekt	arkivering personligt	Arkivering i MFC
Registrering rettigheder	7	10
Ansøgning om registrering	5	7
Samtidig registrering med registrering af rettigheder og	10	12
Registrering af pant huse, grunde, erhvervslokaler, parkeringspladser	7	7

Ved indsendelse dokumenter til staten matrikulære registrering af Internet forsinkelser ved fremskaffelsen af yderligere reduceret.

nuancer

I praksis kan der være tilfælde, afslag i staten registrering af rettigheder. Som anført i punkt 2 i del 1 i artikel 27 i den føderale lov "om fast ejendom goskadastra", skal den myndighed de nødvendige foranstaltninger, hvis ejendommen ikke hører til den kategori af fast ejendom.

Genstande, der er foretaget matrikulære registrering - denne konstruktion, pakker af grunde, bygninger og dele deraf, ufærdige byggeri, anlæg, parkeringspladser.

Det skal også siges, at hvis papiret blev sendt til den autoriserede krop før 31. december, 2016 er den overvejelse periode bestemt af de regler, der tidligere gældende. Den nye procedure gælder for sager om behandling af interessenterne efter 1. januar 2017

Grundlæggende informationer om staten matrikulære registrering

Registreringsdatabasen indeholder en betydelig mængde information. Indeholde følgende oplysninger:

1. Type af ejendom. Det kan være en masse, et rum, en bygning, og så videre.
2. Matrikulær nummer, dato.
3. Beskrivelse af placering af objektet.
4. Kontonummer tildelt tidligere (opgørelse, betinget, eller den matrikulære rekordstort antal skov register).
5. Matrikulær antal det oprindelige objekt, hvorfra den nye ejendom er dannet. Oprettelse af et objekt, det kan være forbundet med Mark, sektion eller anden juridisk handling med fast ejendom.
6. Matrikulær antal parkeringspladser / lokaler, der er i konstruktionen / bygning.
7. Dato for fjernelse af ejendom fra stat matrikulære registrering. Disse oplysninger gives, hvis objektet er ophørt med at eksistere. Her er de data indikerer, at virkeligheden (base og så videre.).
8. Matrikulære tal øvrige ejendom, inden for hvilken en genstand er taget i betragtning, samt ensartet ejendomskompleks (eller virksomhed, der fungerer som det), hvis det angivne objekt indgår i dets sammensætning.
9. Område. Det er indiceret til jord, strukturer, bygninger, parkeringspladser, bygninger.
10. Den vigtigste egenskab af ejendommen, for hvilken udført staten matrikulære registrering. Dette kan være data om omfanget, volumen, højde eller dybde. Hvis objektet tjener konstruktionen, og angiver den numeriske værdi af denne egenskab.
11. Graden af fast parathed af objektet, ufærdige byggeri. Indikatoren er givet i procentdele.
12. De designede purpose faciliteter / bygninger, hvis konstruktion ikke er afsluttet.
13. Antal etager (i bind. H. fra jorden), hvis de er til rådighed.
14. Antal gulv, som rummet / parkeringsplads.
15. Oplysninger om placeringen af lokalerne henvist til fælles ejendom, hvis det er i den fælles ejendom i overensstemmelse med føderale lovgivning.
16. Det materiale, hvoraf de ydre vægge, hvis regnskabs objekt virker bygning.
17. Det år, hvor bygningen / konstruktionen, færdiggørelsen af bygningen, blev sat i drift. Det kan indikere året for færdiggørelse, hvis objektet for at udstede tilladelser til indrejse ikke er påkrævet ved lov.
18. Oplysninger om, hvad rummet, ifølge dokumenter om byudvikling, at projektet har til formål at tjene de andre områder eller parkeringspladser, eller det refererer til den offentlige enhed.
19. Registreringsnummer i staten register over personer, der udøver aktiviteter af matrikulære ingeniører, der udfører arbejde i forhold til ejendom, nærmere detaljer om aftaler om deres gennemførelse (den konklusion dato og nummer).
20. Type af boliger i henhold til LCD.
21. Fast ejendom enheder, der indgår i en enkelt kompleks.
22. Oplysninger om den del af objektet, hvis det er at fuldføre bygningen.

Hertil kommer, en af de grundlæggende oplysninger omfatter matrikulære numre:

1. Objekter indgår i strukturen i virksomheden, som et ejendomskompleks.
2. Dannet objekt.
3. Ejendom beliggende inden for grænserne af den jord kolonihave.
4. Kvartal, inden for hvilken genstanden er placeret.

yderligere oplysninger

Stat matrikulære registrering af jordlodder består i at stille information om:

1. Matrikulær værdi.
2. Vandområder, skove og andre naturlige komplekser, som er inden for grænserne af tildelingen.
3. Kategorier lander.
4. Typer af tilladte brug. Disse oplysninger gives i forbindelse med faciliteter / bygninger, som ligger inden for tildelingen.
5. Faktisk arrangement (partiel / komplet) i et område med en særlig form for anvendelse eller formål med kulturarven. Den angiver også restriktioner, hvis de er installeret.
6. Fact placering kolonihave i det beskyttede område, skov park, skov, jagt grunde.
7. Fact finding site inden for grænserne af SEZ (særlig økonomisk zone), TOC (område fremme social udvikling), gaming zone, ZTR (Territorial Development Zone).
8. Arrangement sat i det område, for hvilket der er godkendt af den skelsættende projekt.
9. Aircondition.
10. Der er en tvist om placeringen af grænser.

Under statslig jord matrikel er også registreret i et enkelt register skal indeholde oplysninger, som:

1. Nadel (kolonihaver) er udformet i overensstemmelse med afgørelsen om sin tilbagetrækning (tilbagetrækning eller strukturer placeret derpå) til kommunalt / gosnuzhd.
2. Objektet skabt af den jord, der statslige ejerskab ikke afgrænset.

Andre oplysninger

Disse omfatter oplysninger:

1. Om resultaterne af statsligt tilsyn af jord.
2. placering af objektet placering (hvis nogen).
3. Tildeling boliger til en bestemt type af lokaler specialiserede boliger faciliteter, udlejes hus kommerciel eller social brug.
4. Indgåelse af kontrakt / accept handling.
5. Udpegning af byggeri, fast ejendom kompleks, virksomheder, bygninger, anlæg.

regler Generel registrering

Normative handlinger etableret grundene til regnskab.

Stat matrikulære registrering af fast ejendom er udført af:

1. Oprettelse / dannelse af objektet. I dette tilfælde gjorde redegørelse på kontoen.
2. Ophør af eksistensen af objektet. I denne situation er det slettet af registret.
3. Ændring af unikke egenskaber ved den virkelige objekt.

Anvendt handlinger autoriserede medarbejdere i optagelsen mønstre er foretaget på baggrund af ansøgningen og dens bilag. Sammensætningen af sidstnævnte omfatter:

1. Modtagelse af betaling af afgiften (i tilfælde af registrering).
2. Survey planer. Det er nødvendigt, ikke kun når du registrerer, men også registreringen af objektet ændrer sine unikke egenskaber.
3. Dokument, der bekræfter ændringen af tilladte brug, jord kategori.

For staten kan være påkrævet matrikulære registrering af fast ejendom og andet papir. For eksempel, at dokumentet på højre sat på, en fuldmagt (hvis repræsentanten handler på vegne af den pågældende person).

Lovgivningen indeholder en liste over dokumenter, som de kompetente myndigheder ikke kan kræve ansøgeren. En sådan anmodning skal foretages inden for rammerne af tværinstitutionelle informationsudveksling. Genvinding af ansøgeren anses for at være urimelig og ulovlig.

Anvendelse

Det kan gøres via mail, personligt eller via internettet i form af et elektronisk dokument.

Erklæringen skal være certificeret ved underskrift af den pågældende person eller dennes repræsentant. Han skal notarized, undtagen dokument levering personligt til den autoriserede registrering myndighed.

Hvis en person sender et elektronisk dokument, skal det være certificeret af digital signatur.

Opgørelsen leveres personligt, skal registreres på dagen for den relevante regnskabsmæssige bogen. Autoriseret medarbejder op til et minut, der angiver tidspunktet for modtagelsen af dokumentet. På applikationer fastgjort registreringsnummer og dato for ansøgningen.

Ansøgeren skal udstedes en kvittering. Hun er en bekræftet kopi af den registrerede ansøgning. Hvis dokumenterne blev modtaget med posten, den pågældende vil blive sendt en kvittering person returnere kvittering anmodet om. Dens detaljer er angivet i journalen.

Funktioner af staten matrikulære registrering af skabelse objekt

Uddannelse bør betragtes som fast ejendom:

1. Sektion af objektet, som er i fælles ejerskab. Denne handling kan udføres efter bestemmelse fraktionen eller ved aftale mellem parterne.
2. Tildeling af en del af ejendommen i fælles ejerskab.
3. Ved at kombinere objekter eller ændre deres egenskaber. Denne handling er mulig, hvis en genstand er dannet, eller ændrer egenskaberne for den indledende del af bekostning af hinanden på grundlag af eksisterende dele af ejendommen (grænsen, område osv.).

Når afsnittet for matrikulære registrering af den pågældende person giver den nødvendige ansøgning og bilagene i en enkelt kopi. Registrering af alle objekter samtidigt.

Ved tildeling af en del af en fusion af flere objekter den pågældende giver ansøgningen om registrering med den genstand, der skabes og andre nødvendige dokumenter.

Ændringer til det oprindelige objekt er også genstand for registrering. I nogle tilfælde mulighed for at fjerne dem fra registret. Disse aktioner gennemføres inden for rammerne af informationsudvekslingen i overensstemmelse med den dokumentation modtaget af strukturen af optagelsen og bekræfter staten registrering af rettigheder til objekter er skabt som følge af konverteringen.

Påfør en regnskabsmæssig ændring eller fjernelse af ejendom fra registret er ikke nødvendig.

Den midlertidige karakter af de oplysninger,

De oplysninger, som er registreret i den beholdning ved registreret objekt genereret af konverteringen, er midlertidige. De ophører med at være datoen for registrering af rettigheder til en sådan ejendom.

Hvis datoen for registrering af fast ejendom var et år (eller to år - for jord), og staten registrering af rettigheder blev ikke gennemført, er de oplysninger annulleret og udelukket fra goskadastra.

Slettelse

Hvis oplysningerne på webstedet blev medtaget i opgørelsen, er deres annullering kun tilladt, hvis tildelingen er konvertible ejendom.

Slettelse er lavet uden anvendelse i henhold til de dokumenter, som den kompetente myndighed inden for rammerne af kommunikation og bekræfter staten registrering af rettigheder til objekter er skabt som følge af konverteringen.

Disse handlinger udføres inden for 3 arbejdsdage. Beregning af perioden foretages efter modtagelsen af dokumenterne.

Skift område eller beskrive placeringen

Under hensyntagen til disse data er tilladt på grund af justering karakteristika webstedet grænserne for placering oplysninger, som ikke overholder kravene.

Når der tages højde for grænserne af raffinement bar, repræsenterer grænsen på den anden side, ændrer og i den nærliggende objekt oplysninger. Imidlertid bør deres placering skal aftales med de berørte parter, hvis følgende matrikulære arbejder til formål at forberede den dokumentation, der vedlægges ansøgningen om ændring af registret.