Bestyrelsesformand: beføjelser, pligter

Til dato, boligblokke forvaltes af Hoas og kooperativer. I dette tilfælde beboerne en mulighed for at kontrollere deres udgifter og tjenester. Da ejerne ikke kan gøre alt arbejdet for ledelse nødvendig formand. Medarbejderen har brug for og banker, JSC, fonde. Han styrer handlinger medarbejdere og er ansvarlig for de beslutninger, der træffes.

Til formanden for tildelte økonomiske ansvar. Dens vigtigste opgave er at sikre den normale drift af partnerskabet uden at overtræde rettigheder lejere. Alle beføjelser og opgaver specificeret i charteret. Formanden kan genvælges, der er en løsning partnerskab.

Valg af formand

Dette spørgsmål er reguleret af lovgivningen i Den Russiske Føderation. Bestyrelsesformand HOA fungerer på grundlag af Housing Code. Det vigtigste dokument er chartret af partnerskabet, hvor rettigheder og pligter for de ansatte. Dokumentet skal hver boligejer være bekendt.

Statutten nødvendigvis fastsat beslutningsdygtig - antallet af ejere, der har at deltage i mødet, at hans beslutning er blevet endelig. Dokumentet indikerede ret fraværende afstemninger. Dette gør det muligt bestyrelsesmedlemmer til at besøge alle ejere og at gøre dem bekendt med resultatet af mødet. Bestyrelsen omfatter kun ejerne af lejligheder.

Krav til medarbejderen

Et vigtigt krav er formand for din egen lejlighed i huset. Desuden skal han være en voksen. Andre kandidater anses ikke. Person behov kvaliteter som selvtillid, klar tænkning evne, tilstrækkelig vurdering af begivenheder, målopfyldelse. Det er vigtigt at have en videregående uddannelse, helst i ledelse eller administrative gren.

Formanden skal være tålmodig, fordi behovet for at arbejde med en masse problemer. Der kan være konflikter, der skal løses fredeligt, så kommunikationsevner og punktlighed er velkomne. Vigtig karakterstyrke og aktivitet, og så kan du blive en kandidat til stillingen.

formandens beføjelser

I en sådan medarbejder har rettigheder. Han kan afskedige medarbejdere, men kun ved tilstedeværelse af andre medlemmer af bestyrelsen. Valg af formand skal være for en periode i statutten.

Dokumentet kan føjes til elementer, der forklarer forening kapitlet oplysninger. Normalt er der angivet, at formanden har ret til at disponere over penge at gennemføre planen godkendt af forsamlingen. Det kan også være regnskabsrapporter, beregnet med andre, til at foretage betalinger. Hvis det er nødvendigt, arrangere foranstaltninger til at afhjælpe følgerne af ulykker og reparationer.

Ansvar bestyrelsen HOA

Den udpegede medarbejder skal udføre arbejde på grundlag af love og vedtægter. Han styrer modtagelse af betaling for kommunale ydelser. Han har brug for at gennemføre årlige forventede indtægter og udgifter af partnerskabet, til at rapportere på mødet i finansiering.

De opgaver omfatter ledelse af huset og alle fælles ejendom. Hvis det er nødvendigt, formanden for bestyrelsen ansætter og brande medarbejdere. det er også nødvendigt at indgå kontrakter med modparter. Formanden vælges blandt medlemmerne af bestyrelsen, og hans embedsperiode er bestemt af charteret. Fungerende formand for bestyrelsen fastsat i dette dokument.

Beføjelser formanden for HOA

De er fastsat i charteret om ejerlejligheder og Boliger Code. På dette grundlag beføjelser bestyrelsesformand er som følger:

• underskrift af dokumenter;
• Planlægning af virksomheden;
• fuldbyrdelse af afgørelser i partnerskabet;
• gennemførelse af arbejdet på grundlag af føderale og lokale love;
• tjenester kvalitetskontrol;
• teknisk dokumentation;
• gennemføre bestyrelsesmøder, møder, der beskæftiger sig med klager.

Charteret kan have andre rettigheder og forpligtelser, som er godkendt på generalforsamlingen.

At formanden ikke kan gøre?

Ud over de rettigheder, formand for bestyrelsen, og det har sine begrænsninger. Han kan ikke:

• indgå aftaler med entreprenører uden diskussion på mødet;
• sælge eller udleje den fælles ejendom;
• Pass beføjelser administrationsselskabet.

Generalforsamlingen fastsætter størrelsen af den løn bestyrelsesformand. Dette er sikker på at fast i dokumenterne.

Hvad skal formanden for HOA?

Bestyrelsesformand beskytter lejernes interesser i alle tilfælde. Medarbejder handler på grundlag af love og regler vedtaget af forsamlingen. Hans ansvarsområder gøre sig bekendt med juridiske dokumentation ændringer.

Formand fører tilsyn rettidig genberegning af betaling for ydelser, hvis de var blevet leveret som en utilstrækkelig volumen og dårlig kvalitet. Han overvåger også vedligeholdelse og tilstand af huset, og om nødvendigt, skaber en plan for reparationsarbejde. Aktiviteten involveret næstformanden for bestyrelsen, som udfører samme funktion.

Ansvar Formand HOA

I lovgivningen er der ingen klare regler om den manglende effektivitet af kontrol. Men det udelukker ikke ansvar for ulejligheden. Charteret er indiceret:

• hvilket ansvar formanden skal i tilfælde af skader;
• økonomisk kompensation i tilfælde af skade;
• proceduren for inddrivelse af skader.

Formanden skal være slidstærkt, opmærksom og punktlig. Han er ansvarlig for at informere beboerne om eventuelle ændringer.

I tilfælde af overtrædelse af rettighederne for lejere skal være formanden for generelle ansvar for:

• uagtsomhed, for eksempel, var der ingen meddelelse om mødet;
• svig;
• misbrug af midler;
• vildledende;
• forfalskning;
• misbrug af autoritet.

Alle medlemmer af HOA er materialet ansvarlig for alle aktiviteter. Hvis ejeren forårsagede skader på fælles ejendom, skal det kompensere for det. Beløbet er indstillet baseret lavet handling, og med evaluator efter behov. Specifikke typer af overtrædelser kan indgå i charter selskab.

nogle nuancer

Mange beboere har mange spørgsmål om HOA. Er der nogen forseelse fra deres side? Hvis de gør, skal de gælde for de kompetente myndigheder. Kan lejeren nægter at udstede de nødvendige certifikater? Dette bør ikke være, fordi det er ulovligt.

Kan formanden til at inspicere lejligheden? Dette er kun muligt, hvis autoriseret vært. Spontan indtrængen i lokaler uden samtykke fra lejere er forbudt. Lige er nedfældet i forfatningen.

Kan HOA renteudgifter? Dette er muligt, hvis lejeren har en gæld for utility betalinger. Dette gøres for en hurtig betalingstjenester. Kun påløber sanktioner bør i lovgivningen.

Hvad gør formand for banken?

Hver finansiel institution i dette niveau er valgt til formand. Det udfører styringen af finansielle institutioner gennemfører transaktioner på vegne af virksomheden. Hans arbejde omfatter gennemførelsen af bankens planer. disponering af ejendommen finder sted på grundlag af lovgivningen.

Bank Bestyrelsesformand beskæftiger sig med udvælgelse, placering, uddannelse, ansættelse. Også hans ansvarsområder omfattede udvikling og indførelse af nye tjenester, til at udstede ordrer. alle de nyskabelser aftalt.

Formand for JSC

Bestyrelsesformand har til opgave at administrere selskabets aktiviteter. Det arrangerer møder, hvor løse alle aktuelle problemer. Også, den ansatte giver en effektiv interaktion af alle strukturer i virksomheden.

Formand for JSC overvåger overholdelse af kontraktlige forpligtelser, de interne regler. Alt hans arbejde er baseret på gældende lovgivning. Han har brug for at håndtere alle aspekter af det selskab, der ikke bør være i strid med reglerne.

Ansvar omfatter oprettelsen af programmer og udvikling af virksomheden forretningsplaner, samt kontrol over deres udførelse. Årligt afholdes møde for aktionærer i udførte arbejde. Formand for forhandle gennemførelsen af de forskellige målsætninger i AO.

Foundation formand

Midlerne har også en formand, der vælges for 5 år. I løbet af denne periode, er medarbejderen anses for at være den højeste embedsmand. Foundation Bestyrelsesformand udfører følgende aktiviteter:

• fører tilsyn med organisationens arbejde;
• Han er en repræsentant for fonden i transaktioner;
• er i forhandlinger med forskellige parter om forskellige emner;
• Den bestemmer staten, betalingsbetingelser, budgettet;
• fremsætter krav på vegne af fonden;
• kan underskrive dokumenter;
• fastholder kontrol dokumentation;
• udfører andre funktioner er foreskrevet i dokumentet.

Når formanden eller anden grund ikke kan gennemføre de opgaver dette job gives videre til andre medlemmer af organisationen. Medarbejderen skal overholde de foreskrevne krav til at passe til stillingen.