Bløde lån til boligbyggeri i Hviderusland: funktioner, design regler og anmeldelser

"Anstændigt ung familie vil fjerne billige boliger på lang sigt" - at sådanne reklamer er fulde af sider af aviser i dag, hjemmesider, indlæg på stoppesteder for offentlig transport. Sjældent hvad familien har mulighed for at opnå lykke hus i begyndelsen af dens dannelse. , Lejeboliger tillader dog du at få illusionen af sit hus kun for en stund. Før eller senere alle de samme der er et spørgsmål om, hvordan man får boliger. At være i stand til at bygge et hus eller købe en lejlighed, kan du få kredit for opførelse af boliger til unge familier. Denne metode er ikke så slemt, og har sine klare fordele. De vigtigste ting - at vide, hvad du har ret til, og gøre alt efter reglerne.

ved lov

Lån til boligbyggeri i Belarus kan få en helt anden kategori af befolkningen, herunder unge familier. Desuden er mange borgere sat betydelige fordele og undtagelser i henhold til registreringen lån. Det vigtigste dokument regulere fordelagtige kontantlån betragtes dekret af præsident for 06.01.12 under nummer 13. Fuldt dets navn er :. "På spørgsmål om statsstøtte til borgerne i byggeriet (genopbygning) og / eller køb af bolig lokaler"

De, der beslutter at læse det, er det nødvendigt at vide, at der er en nyere version, eller rettere, det præsidentielle dekret nummer 469 af 11/16/15, der trådte i kraft den 01/03/16. Dette dekret korrigerer flere punkter den foregående, så det er bedre at studere i detaljer, og det også.

For at sætte alle bløde lån

Generelt er der flere kategorier af mennesker, der sætter en særlig kredit for boligbyggeri. Vi har brug for de fordele, du først nødt til at registrere hos de kompetente myndigheder. Dette vil give mulighed for at komme til et bestemt sted, som består af borgere med behov for den uundværlige forbedring af levevilkårene. De prioriterede kategorier er:

• borgere i husholdninger, hvor der er deaktiveret fra barndommen (kun de første og anden gruppe);
• bor i boliger anerkendte lurvet;
• talentfulde unge mennesker, der er vinderne af den særlige fond af formanden;
• personer, der har lidt som følge af Tjernobyl ulykke likvidatorer;
• ansatte i statslige organer indre anliggender;
• militært personel;
• bekæmpe veteraner;
• medarbejdere i staten kontrol Udvalg og Investigation Udvalg;
• personer over 10 år at leve i en sovesal eller et værelse goszhilischnogo fond;

Udlån til unge fagfolk

Hvis i henhold til loven er du overvejet ung professionel, kan du også prøve at komme på linje og forsøge at tegne et blødt lån til boligbyggeri. Selv om direkte kvalificeret til favorable lån og du behøver ikke, men prøv det er værd. Det kan være, at du kommer på nogle andre indikatorer. Under alle omstændigheder er alle du forpligtet til at levere, men venter processen kan blive forsinket.

Hvem er den unge familie

I henhold til den nye lov, kan den unge betragtes som en familie, hvor mindst én ægtefælle er ikke ældre end '31 på tidspunktet for indgivelsen af et blødt lån. I dette tilfælde bør familien hæves mindst 2 mindre børn, og ægteskabet skal være den første til begge ægtefæller.

For at få et blødt lån til opførelse af boliger til unge, gennemsnitlige indkomst for hver af dets medlemmer må ikke overstige tre-tiden månedlige minimum MTBF (indbygger forbruger budget pr), beregnet for en familie på 4 personer.

For at være berettiget til ydelser, skal du i den tilgængelige boliger for hvert enkelt medlem af familien havde ikke mere end 10 m ² (til Minsk) eller 15 m ² til andre byer. Dog kan ingen af ægtefællerne ikke ejer nogen ejendom i det område af Hviderusland, og også fungere som arbejdsgiver for ophold ikke privatisere boliger. Kort sagt, familien bør eller leje en lejlighed eller bor sammen med deres forældre eller andre slægtninge i deres område.

Så er der et andet interessant punkt: at være i et ægteskab betyder ikke, at du er nødt til at stå i kø sammen. Hvis en af de par stående i køen til socialt boligbyggeri før ægteskabet, kan han fortsætte med at vente, indtil hans tid er egnet.

På hvor meget kredit du kan forvente

Lån til boliger, som staten program, der er designet til at lette erhvervelsen af eget hjem (lejligheder) for en ung familie. For sådan en "celle af samfundet" to former for udlån leveret af:

• Opførelse af nye boliger. Beregn kan estimeres som følger: (. 20 sq m / person) sats af det samlede areal multipliceres med værdien af 1 ^m2. Som grundlag for at vedtage boliger, vil det samlede beløb afvige væsentligt fra markedsværdien. Størrelsen af lånet må ikke overstige 90% af hele huset.
• For køb af færdige lejligheder. Denne sti er valgt, når der er ingen måde at løse problemet ved at bygge. I dette tilfælde er lånebeløbet beregnes, som om til en bygning, og derefter taget fra dette nummer 70%. Dette vil være det maksimale beløb, som du kan kvalificere sig.

Du skal også vide, at de familier, der ansøger om lån til boligbyggeri eller køb ikke vil være i stand til fuldt ud at styre deres nye ejendom, indtil det øjeblik, hvor fuldstændig betalt på gæld. Dette betyder, at huset ikke kan sælges, gives væk eller udskiftes med en anden. Hertil kommer, en sådan handling med huset er umuligt at gøre mere, og i tre år efter den endelige beregning lån.

Økonomisk støtte til unge

Selvfølgelig, købe en lejlighed for en ung familie, selv under hensyntagen til fordelene er ikke så enkel. For at gøre dette, skal du ikke kun at have penge til de månedlige betalinger for mange år, men bare for at gøre 10, og derefter hele 30% af udgifterne til boliger. Og hvad med dem, der allerede har taget et lån, og ikke den nåde, og de sædvanlige?

For nogle familier, der har taget et lån, der er fastsat et offentligt tilskud. For at gøre dette, er du nødt til at opfylde en af tre betingelser:

• har en mindre barn (eller har det efter erhvervelsen af ejendommen) - støtten vil være 20 gange den minimale opholdsudgifter budgetter;
• til to børn under en alder af soveshennoletnego giver 40 budgetter;
• hvis der er tre eller flere børn - du er meningen at 50 eksistensminimum budget.

Tilskuddet udbetales først efter passet state registrering af ejerskab af en lejlighed (hus). Så for at bruge pengene som et acontobeløb vil ikke fungere. Og de penge, du vil ikke se levende. Beløbet vil blive jævnt overført til tilbagebetaling af lånet eller% af det, hvis hovedstolen gæld er betalt.

indsamle dokumenter

Hvis du beslutter om registrering af den præferentielle lån, bør du konsultere "Belarusbank". Lån til boliger der normalt giver en stor fornøjelse. I første omgang vil du brug for følgende dokumenter:

• nationalt pas;
• resultatopgørelse;
• dokument (certifikat) om sammensætningen af familien;
• Mænd under en alder af 27 år - det militære kort.

På de dokumenter, der bliver nødt til at give en ekstra, vil du fortælle i detaljer i banken.

Dimensionerne af lånet, og der er regler

Som allerede nævnt, kreditter til boliger stadig ikke dækker den fulde værdi og ønsker at have deres egen boligmasse vil have et første bidrag. Men kan søge om lån til et fuldt ejet store familier.

det samlede areal af en sådan RDV indføres:

• 20 ^m2 / person. - i opbygningen af en et-værelses lejlighed;
• 30 ^m2 / person. - til opførelse af 1-lejlighed hus;
• 30 ^m2 / person. - i opbygningen af studiet, 1-lejlighed hus på landet, for borgere, der permanent bor og arbejder der;
• 44 ^m2 / person. - til opførelse af en-lejlighed hus, 1-værelses lejlighed på landet til 1 person, som er der permanent bor og arbejder;

Modenhed og procenter

Den maksimale periode, hvor der kan ydes lån til opførelse af boliger, ikke mere end 20 år, og familier med børn vil være i stand til at regne med dobbelt perioden.

Renter for brug af lån på lempelige vilkår, er fastsat som følger:

• 1% om året - til store familier;
• (. op til 20 tusinde personer) - 10% af satsen for refinansiering (men ikke mindre end 3% om året) for borgere, der arbejder og bor permanent i små bygder;
• 20% af refinansiering sats (ikke mindre end 5% om året), - for alle andre kategorier af modtagere;
• 50% af refinansieringssatsen for National Bank, men ikke mindre end 5% om året - for unge familier og militære familier.

Dette er måske alle nuancerne i præferentielle kreditering af unge familier, og dem, der har spørgsmål, bør stadig gælde for juridisk rådgivning. Der vil du blive givet en omfattende redegørelse for alle de elementer og endda bede nøjagtigt, hvad ekstra fordele er sat rigtigt for dig.