Dokumenter til registrering af ejendomsret til lejligheden. Titel til lejligheden

Person til at blive et fuldgyldigt ejer af den købte deres ejendom, er det nødvendigt at indsamle visse dokumenter til registrering af ejendomsret til lejligheden. Efter der gælder for den relevante myndighed. Hvilket er det føderale tjeneste for staten. Registrering matrikel og kartografi. Processen er ikke så kompliceret som det tager sig og ansvar. Dog alt - i orden.

Legitimation

Dette - den første nuance. Uden levering af pas, er ingen formel procedure ikke udføres. Og mens de forbereder dokumenter til registrering af ejerskab af en lejlighed, du har brug for først og fremmest at sætte det i din mappe. Pas skal udarbejde hver person, der i fremtiden vil blive ejer af lejligheden. Der kan være flere.

Mere får brug for papir, er det en bekræftelse af ejendomsrettigheder. Disse omfatter en købsaftale, udveksling, donation, opgave, deltagelse i den fælles konstruktion og privatiseringer. Også egnet bevis for medlemskab i arv. Og det er vigtigt at huske, at alle de transaktioner, der er rettet mod køb af ejendommen, skal registreres i de statslige organer.

Direkte på ejendommen

Notering de nødvendige dokumenter til registrering af ejerskab af en lejlighed, skal det bemærkes, opmærksom på matrikulære og tekniske pas af fast ejendom. Ud over at der - en plan med eksplicitering (forklaring af den arkitektoniske projekt). Modtag dem - ikke noget problem. Til dette har vi brug for at anvende til det regionale kontor for teknisk opgørelse - i en by, hvor lejligheden ligger.

Men alle disse værdipapirer vil være påkrævet i tilfælde af, at en person udfører indledende registrering af fast ejendom. Hvis alle oplysninger om lejligheden allerede er inkluderet i Unified State Register, så generobre den tekniske beskrivelse af ejendommen er ikke nødvendig. Bortset fra tilfælde, hvor en person trækker en ejendom, der har været udsat for ombygningen.

Certifikater og kvitteringer

Således vil der være behov for de ovennævnte dokumenter til registrering af ejendomsret til lejligheden i alle tilfælde. Som en kvittering, der bekræfter den kendsgerning, at betaling af statsafgifter for menneskets tjeneste. Dette er - et standard sæt af dokumenter. Ofte er det dog kræver og andre dokumenter.

Du skal muligvis et certifikat fra listen over personer, der har ret til at bruge til at købe en lejlighed. Det er faktisk en almindelig dokument af familiemedlemmer. Det kan få ZhEKe. Eller henvise til administrationsselskabet.

Hvis du køber en lejlighed er i pant eller erhvervet i pant, vil panthaver brug aftale udarbejdet skriftligt.

Ejendom er nedarvet? Det er derfor nødvendigt at præsentere en skriftlig dispensation fra lejligheden af andre arvinger, attesteret af en notar.

Selv hvis ejendommen er et kulturelt monument, et passende dokument, der bekræfter dette. Nogle gange, for at få det, er du nødt til at passere en historisk undersøgelse. Efter som den fremtidige ejer vil blive givet et pas af et objekt af kulturarven.

Men det er ikke alle de dokumenter til registrering af ejerskab af lejligheden. I tillæg til ovenstående, kan det være nødvendigt en handling af overførsel og accept af fast ejendom. I så fald, hvis det er lavet i henhold til en kontrakt af delt konstruktion. Eller hvis personen har investeret i at opføre bygningen.

En sidste advarsel. Hvis registreringen har været en administrator, vil det have en fuldmagt, der giver ham mulighed for at udføre alle de handlinger, der er forbundet med det.

vigtige nuancer

Således er de ovenfor anførte dokumenter til registrering af ejerskab af lejligheden, som kan være nødvendig for præsentationen. Det er vigtigt at være opmærksom: alle titlen på papir og certifikater er tilgængelige i registreringsdatabasen i tre eksemplarer. To af dem er kopier, og en - originalen. Andre dokumenter er kun tilgængelige i to eksemplarer, i form af "original + kopi". Men fotokopierede papir vil stadig blive certificeret - bare på tidspunktet for modtagelse, som registratoren. Med kopier af pas ikke bør fjernes, men mange gør det stadig for at blive beroliget.

Skrivning af en erklæring

Efter alle de titel dokumenter til lejligheden og andre papirer er samlet, kan du gå direkte til registrering. Men i registret ikke kan tilgås uden det tilsvarende program. Hvilket er en af de vigtigste grunde til revision myndighed anmoder den person. Hertil kommer, at det er nødvendigt at afgive en redegørelse i loven № 122-FZ.

Form kan tages enten i registret eller til at downloade den passende ressource. Selv om der ofte Authority medarbejdere vil tage ansvaret for at udfylde det - for at undgå fejl.

I en erklæring skriftlig navn på kroppen af statens registrering og adresse og navnet på vender mand, bopæl, fax, telefon og e-mail. Det er - i "loft". Så i den tomme tekst manden blot udfylde de tomme felter - sat ned den aktuelle dato, fulde navn, navnet på udvikleren, at antallet af den indgåede kontrakt, ejendom, adresse osv Men hvad der skal sættes i hullerne, afhænger af den konkrete sag (.. i en situation med arven, for eksempel, er en anden form). Derfor er de fleste af ansøgningen fylder medarbejderen vagtplan fra ordene rettet person.

Hvad bliver det næste?

Efter erklæringen, titlen dokumenter til lejligheden og andre papirer er klar, receptionisten tager dem og sætter ned print på kopierne, der sikrer dem på den måde. Og i virkeligheden, processen kan betragtes afsluttet. Under alle omstændigheder er intet mere påkrævet fra den person. Bare vent. Maximum - tre måneder. Under alle omstændigheder, folk ved, hvornår det vil være muligt at hente et bevis for ejerskab.

Dog skal man huske - hvis embedsmændene fra den Registry tvivlede rigtigheden eller ægtheden af dokumenterne, vil de stoppe optagelsen. Eller endda give op i hendes adfærd. Men sådanne tilfælde er sjældne, da alle de problemer og spørgsmål til at løse hurtigt vender.

boligkomplekser

Tema om "friske" af boliger, skal det bemærkes, særlig opmærksomhed. Det er i dag den mest overkommelige. Og derfor ofte folk undre sig over det, hvad er proceduren og dokumenter til registrering af ejerskab af boliger, købt i det primære boligmarkedet.

Faktisk intet kompliceret er der ikke. Mange mennesker har tillid udformningen af ejendomsrettigheder udvikleren selskab. Men hvis du ønsker at løse dette problem ved dig selv, du er nødt til at forberede nogle papirer. Ud over den handling af overførsel og accept boliger, skal du kopier af dokumenter, der bekræfter ikke blot træder ind rejst huset i drift, men også, at det er blevet kontrolleret af en særlig kommission på sikkerhed. Også kræver en handling af gennemførelsen af investeringerne kontrakt for arbejder vedrørende opførelsen af bygningen. Men her og alle de nødvendige dokumenter til lejligheden.

Nødvendige dokumenter bør være til stede i en ren form og formelt indrettede. Tilgang, sletninger, raderinger, skader, eller anden "støj", der indeholder et klagepunkt læsbarheden af værdipapirerne, er ikke tilladt. Det ser ud - det er indlysende. Men tilfælde af sådanne dokumenter var, og så ind i 122 th artikel 18 i loven, hvilket forklarer det ovenfor anførte.

pant

Således har ovenstående fået at vide om, hvordan man korrekt nu registrere deres ejerskab af ejendommen. Så - et par ord om, hvordan det gøres i tilfælde af et realkreditlån.

Lejligheden er lavet med inddragelse af bank midler lånt? Så bliver det en garanti for tilbagebetaling af gælden. Og i princippet ret til proceduren registrering er den samme som i andre tilfælde. Kun ved lejligheden mere overlejret behæftelse. Det vil blive fjernet, når kundens bank til at betale sin gæld med renter. Indtil dette øjeblik, kan han ikke afhænde ejendommen fuldt ud. For eksempel, formelle lease han får ret kun med samtykke fra panthaver.

emissionskurs

Sidste nuance fortjener opmærksomhed - det er det afgiftsbeløb. Han er 2 000 rubler for enkeltpersoner. Af juridiske eller business prisstigninger 11-fold, til 22 000. Men ud over dette beløb, bliver du nødt til at betale mere for at behandle de tidligere nævnte dokumenter. Og for notar tjenester.

Og endelig, hvad der er den meget bevis for ejerskab? Det - A4-formen, med antallet og serier noteret på den modsatte side deraf.

Af den måde, hvis personen derefter beslutter sig for at finde en køber til din ejendom, så for sådan en pakke, alle de nødvendige dokumenter til salg af lejligheder ovenfor, og bliver nødt til at gøre dette vidnesbyrd. Som det vil blive lavet til at overføre ejerskabet til en anden borger.