En oversigt over fast ejendom i Samara: primær celle og den sekundære boliger

Gennemførelsen af den nye ejendom i Samara har hidtil undladt at vinde nok fart. Alligevel helårsboliger her nyder meget efterspurgte. For dem, der ønsker at købe en lejlighed i Samara, www.bn.ru foreslår at undersøge situationen på markedet for fast ejendom i Samara.

Sekundær boligmarkedet

Det sekundære marked er det sæt af ejere, der ønsker at sælge deres egen boligejendomme.

værdighed

Disse lejligheder er interesserede potentielle købere, at transaktionen blev udført uden mellemled. I dette tilfælde er det altid muligt at estimere placeringen af huset og området, omhyggeligt inspicere lejligheden i form af det brugte i reparation, kommunikation sikkerhed og pålidelighed, og lignende. Du kan endda tale med naboer, lære, opstod ikke, om de nuværende ejere af eventuelle boliger vanskeligheder.

mangler

Forhandlere er normalt ret gammelt, forfaldent hus. Desuden er det sandsynligt, at lejligheden blev gennemført uretmæssig ombygningen. Også i denne lejlighed altid har en "historie", nogle gange ikke så godt. Nogle gange, efter afslutningen af salget kan blive annonceret uenig med ejerne, der ejer en andel af ejendommen.

Det primære boligmarkedet

Kaldet primære boliger lejligheder i bygninger, der er på forskellige stadier af byggeriet.

værdighed

Blandt fordelene ved den primære indeholder den nyeste plan, den øgede areal af lejlighederne, brug af de nyeste byggematerialer og teknologier. En væsentlig fordel er, at sådanne boliger kan købes på forskellige stadier af konstruktion. Samtidig, jo før er lavet en aftale, jo billigere det viser sig i sidste ende lejligheden.

mangler

Ulempen ved et sådant køb er evnen til at se lejligheden kun i projektet. Der er risiko for, at huset ikke vil blive afsluttet på grund af "indefrysning" af projektet. Nogle gange er der forskellige tekniske problemer, for eksempel sent idriftsættelsen af elevatoren, på grund af mangel på vand reparation, kabeltilslutning, telefon, internet.

Ved udgangen af 2013 var forskellen i prisen på boliger i Samara var omkring 5000 rubler. Omkostninger kvm den primære bolig er 44 500 rubler, den sekundære -. 49 800 rubler. Hvis du beregne prisen på en hel lejlighed, denne forskel er ganske betydelig.

Dog kan ikke alle købe en lejlighed, som ville være ønskeligt. Derfor er potentielle købere tendens til at vælge den sekundære, fordi det værre tilstand af huset, så det bliver billigere. Ifølge mange, først og fremmest, skal du få fat i tag og vægge, og resten vil komme.

Til gengæld er udviklere konstant udvikling gunstige betingelser for køb af deres lejlighed i pant.

Under alle omstændigheder er det vanskeligt at give et konkret svar, en bedre boliger i hvert enkelt tilfælde - primær eller sekundær.