Er der krævet forsikring for et realkreditlån (Sberbank)?

Mange mennesker i vores land ønsker at købe bolig gennem kredit. Naturligvis er de interesseret i, er forsikring påkrævet for realkreditlån i Sberbank? Mere om denne service vil blive beskrevet i artiklen.

Typer af forsikring

Realkreditforsikring i Sberbank er 2 typer:

• Liv og sundhed;
• ejendom.

Den første type tjeneste betragtes ikke som obligatorisk, men hvis afslaget på lånet stiger. Forsikringsselskab i Sberbank er obligatorisk. Køb af fast ejendom, overdrager klienten det som et løfte om, at kontrakten er i kraft. Derfor, for at nægte forsikring på pant i Sparebanken vil ikke fungere. Forsikring udstedes for det købte objekt.

registrering

Forsikring er formaliseret ved indgåelse af en låneaftale. Hvis du har brug for at udvide politikken, kan du gøre det på Savings Bankens websted. Der er 2 produkter, som kunderne kan bruge:

1. "Beskyttet Online Låntager".
2. "Mortgage Insurance Online."

Den første politik tjener som beskyttelse mod risikoen for tab af helbred eller tilbagetrækning fra livet. Og den anden er designet til at beskytte mod tab, skade på fast ejendom, hvilket er et løfte.

Programmet "Beskyttet Online Låntager"

At udstede denne tjeneste:

1. Gå til Sberbanks hjemmeside;
2. Besøg afsnittet "Forsikre dig selv og ejendom";
3. Du skal finde en service og forbinde den.

Dette program dækker de risici, der er forbundet med handicap i gruppe 1 og 2 og død. Kompensationsbeløbet er lig med lånets størrelse, der skal betales. Politikken gælder i 1 år.

Mortgage Online Insurance Program

Politikken for dette program udbygges på webstedet. For at gøre dette skal du finde den relevante sektion og aktivere tjenesten. Det dækker risikoen ved sikkerhedsstillelsen:

• vægge;
• skillevægge;
• vinduer;
• døren;
• tag.

Forsikringspolicen kompenserer kompensation for:

• brand;
• Eksplosion af gas;
• Lynnedslag;
• Naturkatastrofer;
• Ulovlige handlinger fra tredjeparter.

Politikken gælder i 1 år.

Forsikringsselskaber

Hvis der er en realkreditforsikring i Sberbank, garanteres fuld erstatning for skade ved forekomsten af den forsikrede begivenhed. Forsikringsselskabets virksomhed udføres af Sberbank Insurance Company.

Kunderne kan vælge en af 17 virksomheder:

1. "VTB Insurance";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garanti";
4. "Absolut forsikring";
5. "Rosgosstrakh".

Hvert program tilbyder sine egne forhold, stiller krav til kunderne. Kontrakten er formaliseret i Sparebanken, hvorefter tjenesten begynder at fungere. I tilfælde af en forsikret begivenhed garanterer hvert selskab skader.

Risikostyring

Forsikringssagerne omfatter:

• Skader på objektet;
• tyveri;
• Brand, oversvømmelse;
• Eksplosion af gas;
• Naturkatastrofe

Hvis ejendommen er fuldstændig ødelagt, sker en fuld betaling af lånet. Delvis erstatning kompenseres også. Dækningsbeløbet indstilles individuelt.

betingelser

Betingelserne for forsikring afhænger af virksomheden. Ikke alle politikker accepteres af banken. Det er vigtigt, at det passer til alle kreditorers krav. Sberbank arbejder sammen med firmaer, der dækker fælles risici. Dette giver dig mulighed for at være sikker på tilbagebetaling af midler.

På Sberbanks hjemmeside kan du finde en liste over virksomheder, der gør forsikring. Samtidig bør kreditor ikke pålægge de forsikringsselskaber, som kontrakten er indgået med. Klienten kan selv vælge et firma.

Særegenheder ved formulering af politikker

Før forsikringen af et pant i Sberbank er formaliseret, er det nødvendigt at være opmærksom på vigtige aspekter:

• Dækningsgraden - under standardkontrakten antages et beløb svarende til en kredit med overbetaling
• Størrelsen af selskabets præmie - låntagerne af Sberbank tilbydes en enkelt sats - 0,15% af boligprisen;
• Politikens gyldighedsperiode er normalt lig med kontraktens løbetid;
• Forlængelsesbetingelser - nogle virksomheder øger renten efter 1 dag;
• Tidlig tilbagebetaling - normalt forsikringspræmier refunderes i tilfælde af for tidlig lån betaling. Hvis disse oplysninger ikke er i kontrakten, så når du vender tilbage kan det være svært.

Forsikring bør kun formaliseres, hvis alle forhold passer til det. Det er tilrådeligt at gøre sig bekendt med reglerne i flere virksomheder for at vælge den rigtige.

Hvad er nødvendigt?

Hvad skal man have en lejlighedsforsikring til Sberbank? Forpagtning med denne service er lavet sammen. For at få en politik, har du brug for et pas, en låneaftale, et certifikat for værdiansættelse af objektet. De to sidste dokumenter angiver prisen på politikken. Størrelsen af forsikringspræmien påvirkes af:

• Tilstand af fast ejendom
• Varigheden af forsikringsaftalen
• Antal risici.

udgifter til

Hvor meget er forsikring for et pant i Sberbank? Prisen er bestemt af ejendommen og omkostningerne ved lejligheden. Virksomheden udfører individuelle beregninger for alle kunder.

Der er et valg af 2 muligheder:

• Politikken er købt til hele lejligheden af lejligheden;
• Politikken købes for det beløb, der skal gives til banken.

Gennemsnitskursen er 0,255% af lånebeløbet. For eksempel er ejendomsværdien 3 millioner rubler værd, den første betaling var 1 million rubler, og politikken er købt for gælden, så vil 4 500 rubler koste forsikring for et pant i Sberbank. Omkostningerne ved dokumentet er omtrent det samme i andre institutioner.

Politikken gælder i 1 år. Når det udløber, er det muligt at bruge fornyelsen eller udformningen af et nyt dokument i et andet firma. Det købes ved at yde et årligt bidrag. Der er ingen fordele i forsikringen.

afkast

Låntageren har ret til at refundere udbetalinger foretaget for en tid, der overstiger realkreditlånets gyldighed. I dette nummer er der nogle finesser:

• Hvis politikken er gyldig i 11 måneder eller mere, returneres hele beløbet;
• Hvis lånet tilbagebetales, og politikken stadig er halvdelen af tiden, modtager klienten halvdelen af forsikringspræmien;
• Hvis det meste af policens løbetid er gået, så returnerer midlerne ikke mening.

Sådan returnerer du forsikring til Sberbanks realkreditlån? Det er nødvendigt at indsende en ansøgning, der vedlægger den en kontoudskrift om manglende gæld. Afkastet kan også udstedes med livs- og sundhedsforsikring.

Livs- og sygesikring

Livsforsikring for realkreditlån i Sparebanken er ikke et obligatorisk krav. Men normalt insisterer medarbejderne på at behandle tjenesten for at reducere risikoen ved manglende betaling af gæld. Hvis forsikringen ikke er formaliseret, stiger satsen med 1%.

Livsforsikring for realkreditlån i Sparebanken indebærer pålæggelse af yderligere finansiel byrde og mere end obligatorisk ejendomsforsikring. Men på grund af dens fordele anses tjenesten for at være efterspurgt.

Hvorfor har du brug for livs- og sygesikring?

Politikken garanterer tilbagebetaling af midler til banken i tilfælde af tab af helbred og tilbagetrækning fra livet. Siden pantet er udarbejdet i lang tid, beskytter Sberbank sig mod sådanne risici. For kunden betragtes politikken som garanti for, at hans kreditforpligtelser i tilfælde af ulykker ikke overføres til garantister og slægtninge, da gælden udbetales af forsikringsselskabet.

Hvis låntageren midlertidigt mistede sin evne til at arbejde, er hans lån også betalt af virksomheden. Hvis du nægter at designe en sådan service, øges satsen. Risikolisten kan omfatte:

• døden;
• handicap;
• Tab af arbejde

"Sberbank-Forsikring" fungerer i henhold til følgende programmer:

• Standardprogram - 1,99%;
• Sundhed og tab af arbejde - 2,9%;
• Uafhængigt valg af parametre - 2,5%.

Forsikring af titel

Sberbank tilbyder forsikring af titel, som indebærer forsikring af ejendomsrettigheder. Hvis kunden, der betaler et pant for bolig, fratages rettighederne til det, så overtager forsikringsgiveren alle økonomiske forpligtelser til at betale gælden.

Låntageren, der købte en lejlighed på et pant, mister sine ejendomsrettigheder i flere tilfælde:

• Der er fejl i dokumenterne, hvorfor transaktionen er anerkendt som ugyldig
• Nye rettighedshavere blev opdaget, hvis interesser ikke tages i betragtning ved udarbejdelsen af kontrakten;
• Den person på vegne af hvilken transaktionen udføres anerkendes inkompetent;
• Svigagtige handlinger blev anvendt.

Registrering af titel forsikring er mere egnet til sekundære boliger, som i nye bygninger låntagere er de første ejere. Prisen for tjenesten er 0,3-0,5%.

dokumenter

Realkreditforsikring i Sberbank i Moskva og enhver anden by er formaliseret med følgende liste over dokumenter:

• ansøgning;
• Passet
• Kreditaftale.

Nogle gange er det nødvendigt at levere en kontrakt.

Fordele og ulemper

Forsikring har følgende fordele:

• Udvidelse gennem webstedet;
• Behøver ikke at besøge banken og forsikringsselskabet, da alle handlinger udføres af forsikringsselskabet selvstændigt
• Politikken udstedes i elektronisk form;
• Prisen på politikken afhænger af gælden;
• Gunstige takster
• Pålidelig overførsel af information;
• Mulighed for tilbagelevering af forsikringspræmie.

Af minuserne skiller sig følgende aspekter ud:

• Når et pant er udstedt, skal tjenesten være obligatorisk
• Selv om livs- og sygesikring ikke betragtes som obligatorisk, stiger lånefrekvensen ved afslag fra den med 1%;
• Politikken er gyldig i 1 år, hvorefter den kræver en udvidelse;
• Udvidelsen af dokumentet med kompensationsbeløbet fra 1,5 millioner rubler online virker ikke;
• Yderligere omkostninger.

Boliglån

Realkreditforsikring dækker alle programmer, der tilbydes af Sberbank:

1. Boliglån med statsstøtte. Den første betaling er mindst 20%. Maksimumsperioden er 30 år. Overbetaling betales individuelt, men fra 11,4%. Kommissionen med udstedelse af et lån er ikke taget, men der er omkostninger til værdiansættelse af fast ejendom.
2. Køb af færdig lejlighed. Et sådant lån udstedes, når man køber fast ejendom sekundært marked. Beløbet udstedes fra 300 tusind rubler til en sats på 12,5% og i en periode på højst 30 år. Størrelsen af den første betaling bestemmes af flere faktorer, men ikke mindre end 15% af boligomkostningerne. Den første rate af forældrenes kapital er betalt.
3. Køb af boliger under opførelse. Lånevilkårene for dette program indebærer tilvejebringelse af midler til køb af boliger i nye bygninger. Dens størrelse, såvel som med erhvervelsen af det færdige objekt, er fra 300 tusind rubler. Minimumssatsen er 13%. Et realkreditlån udstedes i op til 30 år. Den første betaling kan ske på bekostning af barselskapitalen.
4. Individuel husbyggeri. Et lån udstedes fra 300 tusind rubler til 13,5%. Den første betaling svarer til 30% af boligomkostningerne. Der ydes et lån på op til 30 år.
5. Boliglån til opførelse eller køb af et landhus. Den første rate er 30%, og krediteringsperioden er 30 år. Beløbet er fra 300 tusinde rubler.
6. Militære realkreditlån. Det udstedes til servicemænd. Beløbet er ikke mere end 1 million 900 tusind rubler. Satsen er 12,5%.

Kravene omfatter et afkast på 21 år, og på returtidspunktet skal det være maksimalt 75 år. Du skal have en erhvervserfaring på 6 måneder. Det er nødvendigt at invitere medlåntagere - op til 3 personer.

For at søge om et realkreditlån skal du have et pas, et spørgeskema, en ejendomsret, et certifikat for registrering af retten. Også ekspertens konklusion om værdiansættelsen og omkostningerne ved objektet er objektets kadastrale og tekniske pas nødvendigt. Sammen med registreringen af et pant, udarbejdes en forsikringskontrakt. Men hvis boligforsikring er obligatorisk, vælges liv og sundhed på låntagerens anmodning. Med disse ydelser stiger materielle omkostninger. Derfor er det nødvendigt at tænke omhyggeligt, om der vil være mulige muligheder for at betale for sådanne tjenester.