LCD "Cowberry" i Yanino: beskrivelse, anmeldelser

Den lille landsby Yanino ligger kun et par kilometer fra St. Petersborg. Måske er det det, der tiltrækker udviklere her, for i det sidste årti, med ekstraordinært omfang og misundelsesværdige aktiviteter, begyndte konstruktionen i Yanino. LCD "Cowberry" - et af de nye komplekser der er opført her. To af hans linjer er allerede overleveret, nu bygger bygherrer den tredje. Ifølge planen vil LCD'et ved sommeren i år være fuldt befolket. Dette kompleks er erklæret som et boliger af økonomiklasse, men lejlighederne her er ikke ringere end komfortklasse. Vi tilbyder detaljerede oplysninger, hvilke andre funktioner er tilgængelige i "Cowberry" og om det er værd at investere penge her.

Beliggenhed

Der er to Yanino - 1 og 2. Den første landsby er meget større, den anden er lidt mere støjsvag og renere, men ligger ca. 3 km længere fra byen. I den første er der en relativt udviklet infrastruktur, og til ringvejen fra den kun 1.300 meter langs motorvejen, som lover beboerne stor bekvemmelighed. LCD "Cowberry" bliver bygget i Yanino-1. Ifølge mystery køberen, der besøgte dette kompleks, ville han blive presset ind i eksisterende bygninger, så der er ikke mere end 50 meter til nabohuse. Koltushskoe motorvej passerer kun fra 190 km fra "Brusnichnogo", men det vil ikke blande sig meget med indbyggerne i det pågældende kompleks, for mellem den og motorvejen er Yaninsky-boligkomplekset og en række Khrusjtsjov som skjold. Adressen nær "Brusnichnogo" er som følger: Novaya Street, sektion nr. 14,

Transport tilgængelighed

På den ene side ligger LC "Cowberry" i Yanino på et bekvemt sted fra transportpositionen.

Bilentusiaster vil helt sikkert betragtes som et plussted for komplekset ved siden af Koltushsky-motorvejen og tre minutter fra ringvejen, lige i stedet for en stor gaffel. Problemet er, at Koltushskoe motorvejen stadig kun har to bands, og den private sektor, der strækker sig langs vejen, forhindrer udvidelsen. Derfor er der ofte trafikpropper her.

For dem, der skal bruge offentlig transport, synes placeringen af komplekset at være ganske god. På 7 km fra det er der kun tre metrostationer "Ladozhskaya", "Dybenko Street" og "Prospekt Bolsjevvikov". De kan nås med minibusser, der stopper på motorvejen, to minutter fra "Brusnichnogo", men offentlig transport i spidsbelastning falder ind i samme trafikpropper. Derfor kan stien til metroen tage mere end en halv time.

I fremtiden er det planlagt at åbne en ny metrostation "Yanino", men det sker ikke før 2025.

økologi

Folk er af den opfattelse, at økologi er bedre til tider end i byen, fordi der ikke er nogen virksomheder der, og der er endeløse naturlige massiver. LCD "Cowberry" passer ind i dette pastorale billede er ikke helt klart. Han, som allerede nævnt, er placeret nær den travle transportrute, ud over hvilken strækker Yaninskaya industriområde. Her er kun 200 meter fra komplekset en plante i det nordvestlige betonfirma, lidt længere fra Leningrad Betonfabrik og 50 meter til højre for firmaet "Beton-Lux". Derudover opererer i industriområdet kun 350-400 meter fra "Brusnichnogo" det største affaldsanlæg i regionen. Det blev opført for 6 år siden, men spilder allerede dagligt mere end 500 tons. Samtidig behandles nogle af planten i kompost, og nogle graver. Mens det er vanskeligt at forudsige de yderligere udsigter til dens udvikling.

For indbyggere i LC «Brusnychny» er det ubestrideligt plus boliger, der beskytter komplekset, og fra betonanlæg og fra MPBO-2.

Positive aspekter af kompleksets beliggenhed i forhold til miljøet kan kaldes 800 meter Rzhev Forest Park og Korkinsky Lake, som kan nås med bil på 15 minutter.

Hvem bygger

"Nevskaya Construction Company" er udvikler af LCD "Brusnychny". "NSC" er en hel gruppe organisationer med speciale i opførelse og salg af fast ejendom. Tidligere fungerede "NSC" som entreprenør, men nu foregår alt selv, fra udviklingen af LCD til implementeringsfasen. I øjeblikket er der 4 genstande i sin sparegris. Dette er en kompleks "Cowberry", et byhus "Smolny" og to flerlejligheder huse, hvoraf den ene har et smukt navn "Ladoga beach".

Infrastruktur og design af komplekset

Helt flot udseende fra LCD "Cowberry" i Yanino. Investorernes bemærkninger viser, at alle tre bygninger er bygget i overensstemmelse med moderne design, har lyse smukke facader, som perfekt supplerer balkoner med panoramavinduer. Hele komplekset til det arkitektoniske design bør omfatte tre otte etagers bygninger. Den første er i form af bogstavet "G". Den har 4 sektioner. Det andet legeme har også en L-formet form, men den har 3 sektioner. Den tredje bygning er den mindste, består af kun 1 sektion. I projektet er der ingen mening om at hegn komplekset og installation af sikkerhed, indgangen til dens område vil være fri. På værfterne her er det planlagt at lave forbedringer, bygge legepladser, skabe rekreative områder. På de første etager i alle tre huse er der placeret forskellige forretningskontorer. Allerede nu er det kendt, at en butik og en privat klinik åbner her. I bygningerne af bygningerne er der et underjordisk teknisk gulv. Underjordisk parkering er ikke planlagt. Det vil være udendørs fri, designet til 100 biler.

Infrastruktur omkring

Yanino-1 er stadig en landlig landsby, så der er ingen særlig udviklet infrastruktur her. LCD "Cowberry" bliver bygget i nærheden af andre moderne LCD-skærme som "Yaninsky", "Yanina Country", "Yaninsky Cascade", "New Yanino", hvis område vil være åbent, hvilket vil give mulighed for at bruge deres infrastruktur. Dette er helt sikkert praktisk. Men på den anden side er der i landsbyen kun en skole og to børnehaver, der åbenbart ikke er nok for alle tidligere og nye beboere. Den samme situation med lægehjælp. 250 meter fra "Brusnichnogo" er det eneste medicinske anlæg i Yanino - en lille ambulant klinik hvor kun få læger accepteres.

Blandt andre infrastrukturfaciliteter kan man nævne en butik, hvorfra fra 50 meter komplekset, post og kirke ligger ikke langt fra ambulatoriet, Kulturhuset og Skummi-butikken bag Koltushsky-motorvejen, tankstationen, "Tire shop", reservedelsbutikken, supermarkedet "Dixie" "Og butikken" Norman ", som 400 meter langs motorvejen.

Layouts

I LCD'et "Cowberry" tilbyder lejligheder følgende muligheder:

- Studier med et samlet areal, afrundet - fra 19 m ² til 51 m ² ;

- 1-værelse - fra 34 m ² til 59 m ² ;

- to-værelse - fra 44 m ² til 66 m ²

- 3-værelse - fra 80 m ² til 85 m ² .

Alle lejligheder har en lofthøjde på 2,8 meter, der er meget rummelige gange og køkkener med et areal på 10 m ² . Balkon eller loggia findes ikke i hver lejlighed. I studierne er badeværelset i henhold til layoutet kombineret med badeværelset. I "odnushkah" er der muligheder med separat og kombineret badeværelse og toilet. I "dvushkah" og "treshki" er badeværelser og badeværelser kun adskilt.

Lejlighederne lejes uden afslutning, men det kan forhandles individuelt med bygherrerne.

Bygninger af komplekset er opført på teknologier af monolitiske strukturer, og vægge og skillevægge er bygget med mursten.

I indgange, der er udstyret med intercoms, vil blive placeret på 1 elevator firma OTIS, concierge Værelset er ikke forudsat.

Prisliste

Udgifterne til lejligheder i LCD "Brusnychny" anses for meget moderat, svarende til klassen af boliger. På pitens stadium kostede 1 m ² 53 000 rubler. Nu kan du købe en lejlighed her til en pris på 62.300 rubler pr. 1 m ² .

"NSC" samarbejder med:

• Bank of Moscow.
• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Bank of Saint Petersburg.

Transaktionen kan formaliseres i henhold til følgende ordninger:

- straks betaler 100% af prisen (der er ingen rabat)

- i rater (kun for boliger i de 3 faser og kun med et indledende bidrag på 50%)

- Realkreditlån (betingelserne for registrering i banker er forskellige, desuden kan du bruge stamkapital og militære realkreditlån).

Leveringsbetingelser

Konstruktionen af LCD "Cowberry" bevæger sig trygt. Virksomheden "NSC" forsøger at udføre arbejder kvalitativt og til at overføre objekter til tiden. For det meste opnås det fra hende, men nogle gange er der også små forsinkelser. Projektet "Brusnichnogo" omfattede 3 faser. Leveringen af den første var planlagt til første kvartal af året 2016. Beboere fra den første bygning blev sikkert modtaget nøgler og allerede afgjort.

Anden fase (andet hus) forventedes at blive leveret i andet kvartal samme år, men blev flyttet til fjerde kvartal. Statens kommission var allerede, nu i bygningen eliminerer bygherrer små bemærkninger, og lejere begynder at modtage nøgler.

Leveringen af tredje fase i henhold til planen skal være i første kvartal i år 2017. Udvikleren planlægger at udlevere nøgler til lejere inden begyndelsen af sommeren.

LCD "Cowberry": anmeldelser

Generelt giver komplekset et godt indtryk. Markeret af interesseindehavere hans værdighed:

- rimelige priser

- god planlægning

- beliggenhed nær transportstop

- tilgængelighed af infrastrukturfaciliteter i stueetagen

Bemærkelsesværdige mangler:

- svag infrastruktur i landsbyen

- lille parkeringsplads

- mange lejligheder på stedet (12 enheder);

- overbelastning, der fører til byruten.