Salgs- og købsaftale: funktioner og fængselsregler

Kontrakten om salg og køb anerkendes som en af de mest gamle typer af kontraktlige forhold, der opstod for omkring 4000 år siden. Denne kendsgerning er ikke overraskende, fordi relationer bygget på køb af varer, er der næsten lige så meget som en rimelig person. Essensen af en sådan aftale er indlysende - overdragelsen af ejendomme fra en ejer til en anden mod et gebyr.

Klausul 1 i artikel 454 i borgerloven fastlægger hovedpunkterne i salgskontrakten. Det siger, at den første part i en sådan aftale påtager sig forpligtelsen til at levere en anden part med et bestemt produkt, og den anden part er indforstået med at acceptere den og betale. Således indskrænkede borgerloven lovens kerne i salgsprocessen, det vil sige overdragelse af ejendomme (ejendomsret) på et refunderbart grundlag til en anden ejer.

Siden det tidspunkt, hvor to af parterne har indgået en aftale om dens vilkår, er salgskontrakten anerkendt som trådt i kraft, og dens lukning sker på det tidspunkt, hvor varerne overføres til køberen. Der er dog ofte tilfælde, hvor disse to begivenheder falder sammen. For eksempel er detailhandlen, hvor der også er en opfattelse af en købsaftale, rigtig, den har en meget ejendommelig form: det anses at det øjeblik, hvor varerne udstilles på salgsstederne (i butiksvinduet eller disken) eller når sælgeren viser varens kvalitet, Er et offentligt tilbud. Og på det tidspunkt, hvor køberen modtager en check (som et alternativ - et andet dokument, der bekræfter betaling), anses kontrakten for afsluttet.

For opfyldelsen af sine forpligtelser i henhold til kontrakten modtager sælgeren altid en belønning, og derfor er købekontrakten kompenseret. Det er også tosidet, fordi Hver part bærer visse forpligtelser til fordel for den anden part, inden udførelsen heraf er anerkendt som debitor for den anden part. Forpligtelser fra begge parter er tilsvarende og væsentlige: sælgeren er forpligtet til at overføre varerne, og køberen er forpligtet til at betale for det. Dette forhold mellem sælger og køber tillader os at kalde denne kontrakt synallagmatisk (fra det græske "forhold"). Det betyder, at køberen under en sådan kontrakt altid har en modforpligtelse til at betale for de købte varer (bortset fra kontrakter med forskudsbetaling). Ifølge art. 328 GK, skal køberen kun opfylde sine forpligtelser i forbindelse med betaling, når sælgeren har opfyldt sine forpligtelser. Og hvis sælgeren ikke leverede varerne, er køberen ikke forpligtet til at betale. I tilfælde af forudbetaling er tællerforpligtelsen således pålagt sælgeren - han har ret til at overføre varerne først efter betalingen er sket.

Hvis sælger og køber ikke kan modtage modkrav, er kontrakten for dem underlagt yderligere rettigheder. For eksempel: Kontrakten om køb og salg i trancher forudsætter, at fra det tidspunkt, hvor varerne overføres til køberen, indtil den endelige afregning, er genstanden for transaktionen pantsat til sælgeren som at give køberen sine betalingsforpligtelser.

I tilfælde af, at køberen ikke betaler i rette tid, har sælgeren ret til at anmode om ikke kun betaling for varerne (eller retur), men også tilbagebetaling af renter fra det opsatte beløb. Hvis der er tale om forudbetaling, og sælgeren ikke opfylder sine forpligtelser, har køberen ret til enten at kræve tilbagesendelse af de betalte penge eller overførslen af de betalte varer til ham. Og sælgeren vil også være forpligtet til at betale renter for forsinkelsesperioden.

De varer, der sælges gennem en sådan kontrakt, kan være enhver ejendom, herunder fast ejendom. Salget af bestemte varegrupper kan dog ikke kun reguleres af civilloven, men også af andre lovgivningsmæssige retsakter.

Uanset hvilke varer der sælges, indeholder salgskontrakten flere grundlæggende betingelser: oplysninger om varerne, ordren og tidspunktet for overførslen samt oplysninger om beløb og betalingsmetode.