Skal jeg købe en lejlighed nu? Giver det mening at købe en lejlighed i Ukraine eller Krim?

Giver det mening at købe en lejlighed? Selvfølgelig er dette spørgsmål er altid relevant, da besiddelse af personens egen stue - er en væsentlig forudsætning for et lykkeligt familieliv.

Spørgsmålet om, hvorvidt at købe en lejlighed nu, er af fundamental betydning for dem, der overvejer fast ejendom som en rentabel investering. En anden måde, eller, men kan bestemt ikke svare på det, for i dag er der både plusser og minusser ved en sådan transaktion.

Tempoet i byggeriet ned, og efterspørgslen stiger

Det skal understreges, at lejlighederne i vores land i det forløbne år generelt er faldet i pris. Og det er i øjeblikket forfølger at købe bolig, som, ifølge eksperter, er noget tid, der kræves til at stige i værdi. Med andre ord, om spørgsmålet: "Skal jeg købe nu boliger" bør gives et positivt svar. Hvorfor?

Sagen er, at mængden af planlagte opførelse i de seneste 12 måneder er faldet med en tredjedel, hvilket vil bidrage til en stigning i efterspørgslen efter kvadratmeter.

Devaluering af den nationale valuta - en positiv faktor for køb af ejendom

Det er ingen hemmelighed, at de, der har været at spare op deres opsparing i amerikanske valuta, var i en fordelagtig position. For dem, spørgsmålet om, hvorvidt at købe et hus nu, klar som en "eneste dag". Alle ved, at boligpriserne er bundet til rublen, og den nationale valuta er regelmæssigt billigere i forhold til dollaren. Selvfølgelig, hvis et par år siden på akkumulering af "grønne" købe en lejlighed var noget af en udfordring, men i dag er det meget enklere. Og eksperter siger, at dollaren ikke vil få billigere i fremtiden.

Giver det mening at købe fast ejendom i større byer

Det skal bemærkes, at den nuværende fordelagtigt at købe boliger i hovedstaden eller de nære forstæder.

Især er "Ny Moskva" i hastig vækst, stigende befolkningstilvækst, hvilket betyder, at ikke langt fra stigning i efterspørgslen efter lejligheder i disse områder. Nu købe en en-, to-værelses lejligheder i nye bygninger i Moskva-regionen, er du i stand til at rentabelt at sælge dem et par år senere.

Investering i fast ejendom

Om at købe en bolig, skal nu tænke og dem, der har en fri kapital og som ikke ved, hvor det kan investeres. Rubel indskud i dag ikke bringer betydelige overskud, men det investeret i fast ejendom penge, sandsynligvis ikke vil blive forringet. Residential lejligheder med veludviklet infrastruktur er altid muligt at sælge hurtigt, godt, eller leje - at også vil bringe god fortjeneste.

Er det rentabelt at i dag realkredit

Selvfølgelig, mange bekymrede spørgsmålet om, hvorvidt at købe nu lejlighed i pant.

Retfærdigvis skal det bemærkes, at en betydelig del af pengeinstitutterne nu er begyndt "sammenbrud" af realkreditudlånet programmet. Og før renten på dem er steget siden den russiske centralbank hævede renten.

Især sparekassen i nogen tid holdt op med at udstede realkreditlån med sikkerhed i en lejlighed og en bil.

Ved behandlingen af spørgsmålet om, hvad der vil ske med de lån til lejligheder, bør fokusere på følgende: "Hvad vil være efterspørgsel efter dem" Nogle eksperter mener, at i betragtning af den nuværende situation, kan renterne i rubler nå mærket af 20%. Naturligvis i en lignende situation, der ønsker at formalisere et langfristet lån vil være et par stykker. Sådanne byrdefulde vilkår kan gå dem, der er et presserende behov for bedre boligforhold. Dog vil de forsøge at optage lån på kortest mulig tid. Alt dette vil føre til et fald i efterspørgslen efter boliger. Hvad vil det betyde? Kun det faktum, at lejlighederne vil være billigere.

Samtidig, en anden del af analytikere sagde, at rublen kursen vil falde parallelt med nedsættelsen af omkostningerne til olie, som til sidst udløser en "fastfrysning" af boligbyggeri markedet. Således vil forslagene blive mindre, men prisen i rubler vil blive afholdt.

Tag ud pant eller ikke at tage? Hvis boligpriserne vil falde, er risikoen er stadig muligt. Men hvis de vil forblive i nogen tid fast, realkreditmarkedet vil ikke udvikle sig. En eller anden måde, men eksperter anbefaler ikke i indeværende år at indgå en låneaftale til køb af boliger, på grund af eksistensen af alvorlig økonomisk risiko. I hvert fald sandsynligvis stramning af lån forarbejdning betingelser for køb af fast ejendom af banken.

Skal jeg nødt til at investere i nye bygninger

Ganske relevant er spørgsmålet om, hvorvidt at købe nu lejlighed i bygningen? Ifølge de fleste analytikere, vil rublen priserne for nye bygninger gå op. Dette skyldes til dels det faktum, at mange udviklere og sælgere bruges til at sætte prisen på fast ejendom i USA og europæiske valutaer. Hertil kommer, at stigningen i priserne udløste podorazhaniem byggematerialer og andre tjenester, som udviklerne. Med andre ord behøver de øgede omkostninger til varer og byggefirmaer i denne henseende ikke ønsker at pådrage sig tab. , Udgifter til nye bygninger, bestilt, i dag er således sammenlignelig med de priser, som objekterne er implementeret under kategorien af helårsboliger.

Højere priser for lejligheder i det nye hus udløste også en stigning i renten på prioritetslån, som etablerede Centralbank.

Ikke desto mindre faldt efterspørgslen efter nye bygninger ubetydeligt. Mange bliver "primær", fordi det står stadig billigere end den kategori af boliger "b / y." Handlen på den nye bygning er mere simpelt end på objektet af det sekundære marked fast ejendom. Desuden kan beboerne vælge deres egen indretning af lejligheden, som også er en fordel ved at købe "primære" marked objektet kategori fast ejendom.

Så giver det mening at købe en lejlighed i en ny bygning i 2015? Hvis du har penge tilovers, du ønsker at investere, så selvfølgelig, ja. Det bør dog gøres en vigtig advarsel: du behøver kun at beskæftige sig med pålidelige udviklere eller byggefirmaer, der kan give betydelige bankgarantier.

Giver det mening nu at investere i pit

I den forbindelse vil jeg gerne advare dem, der er interesseret i spørgsmålet: "Skal jeg købe en lejlighed nu i et nybygget hus?" Her er der en enorm risiko for, at den finansielle kapacitet byggefirmaet ikke tillod at færdiggøre opførelsen af et døgntilbud. Under alle omstændigheder skal du tage visse forholdsregler: tjek den indgåede aftale med bygherren for at sikre dens overholdelse af lov om delt konstruktion. Også glem ikke, at dette dokument skal registreres i de statslige strukturer. Hertil kommer, på et obligatorisk grundlag, skal du sørge for, at bygherren omdømme indgyder tillid.

Dette kan gøres ved hjælp af en række forskellige informationsressourcer, gennemgå og analysere svarene fra de mennesker, der brugte sig af en udvikler. Og, selvfølgelig, kræver et byggefirma kopier af tilladelser til opførelse af en ejendom.

indre købe udsigter i Krim

I dag er mange russere viser betydelig interesse i spørgsmålet om, hvorvidt at købe en lejlighed i dag på Krim. Det ser ud til, at efter halvøen var de "russiske", køb ejendom udsigter åbner de mest optimistiske. Den udvej område endnu. Men glem ikke, at i dag på markedet for Krim fast ejendom kræver seriøs investering på den del af staten. Først og fremmest skal du kvalitativt opgradere infrastrukturen i regionen, som ville gøre en billigere levering af materialer - kun i dette tilfælde, vil prisen på boliger lejligheder i Krim være acceptabel. I øjeblikket på halvøen registreret en stigning i efterspørgslen efter boliger sekundære marked kategori. Af særlig interesse for ham, er russiske forretningsfolk viser, har planer om at åbne et hotel forretning. Ved Krim lejlighederne er eyeing som repræsentanter for mellemstore virksomheder.

Situationen i Ukraine

Selvfølgelig ikke mange russere, som ville forstyrre spørgsmålet i dag om, hvorvidt at købe en lejlighed lige nu i Ukraine. Men der er andre. Så ...

Det er ikke den første måned må indrømme, at markedet for fast ejendom i dette land ikke oplever de bedste tider. Salgsmængder er faldet til et minimum, den spændte situation og krisen i økonomien har en negativ indvirkning på dens udvikling.

Det skal bemærkes, at eksperter advarede ukrainske buy boliger i nye bygninger, som lokale udviklere er engageret i deres konstruktion, som de siger, med sin sidste styrke. Med hensyn til de genstande af den kategori af det sekundære boligmarkedet i dag, mange Kiev beboere søger at sælge deres lejligheder til lave priser, fordi den "pause" i markedet vil herske i lang tid. En førende position i form af salg nu besætte Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa region.

Nogle er interesseret i spørgsmålet: "Skal jeg købe en lejlighed lige nu i Ukraine» Det skal bemærkes, at efterspørgslen efter lejligheder i den ukrainske by faldet med næsten tre gange?. I øjeblikket sælges i den sidste måned og sælges til kun tre hundrede genstande. Ifølge analytikere, at købe en lejlighed i det første sted, dem, der har opsparing i fremmed valuta. Således giver de dig mulighed for at gøre en levering af boliger til leje.