Skat ved salg af lejligheder

Mange mennesker, der er nyt for salg af fast ejendom transaktioner, ofte spekulerer på, hvad slags skat på salg af lejligheder bliver nødt til at betale dem til staten i tilfælde af en vellykket transaktion. I 2012 gjorde væsentlige ændringer i skattelovgivningen ikke ske, så indkomstskatten forblevet den samme - 13% af det modtagne beløb. Den eneste mulighed for at reducere denne procentdel er at reducere betalingerne til størrelsen af den skattefradraget på ejendommen salg, som i øjeblikket er på en million rubler for enhver fast ejendom.

Også ifølge artikel 220 i skatteloven, den anden del af det første, hvis ejendommen blev solgt til ejendommen er solgt i mere end tre år, er det ikke beskattes. Og her er det ikke vigtigt, er den kendsgerning, hvordan det tog besiddelse af sælgeren (køb, arv, gave eller privatisering). Faktor, der skal overvejes, er datoen for registreringen sker USRR hvorfra at skubbe væk, beregning af den samlede periode. For at gribe chancen for dette fradrag, ville have til at gælde for eksisterende afgift inspektion på stedet for den direkte registrering.

Sælgeren selv (aka skatteyderen) har al mulig ret til at reducere mængden af den skattepligtige indkomst ved at opfange og dokumentere forekom omkostninger direkte relateret til modtagelse af indkomst data. Det vil sige, hvis du har købt en lejlighed til 1.100.000, og et år senere solgte det for 1.300.000, vil afgiften på salg af lejligheder beregnes med 200.000.

Muligt og denne mulighed, er lejligheden ejes af sælger mindre end tre år. Så afgiften på salg af lejligheder vil blive beregnet kun på beløb, der overstiger en million russiske rubler. Når denne skat vil blive beregnet på den faktiske værdi af fast ejendom, med fradrag af en million russiske rubler. Derfor vil afgiften på salg af lejligheder ikke fradrages i alle tilfælde, hvis beløbet ikke overstiger en million russiske rubler. De vigtigste ting - husk, at i ethvert salg af fast ejendom, uanset hvor meget det ikke er det værd, efter at aftalen er nødvendigt at udstede og indsende en selvangivelse på salg, som fandt sted den 30. april i det følgende år.

Plot af jord er også en ejendomsmægler punkt i den første artikel 130. i den borgerlige lovbog, hvis det er på det område af Rusland. Derfor er afgiften på salg af jord målt på nøjagtig samme måde som ved salg af en lejlighed eller hus.

At sælge et hus er meget mere kompliceret end for eksempel en lejlighed eller et plot. Efter alle de dokumenter om salg af boliger er oftest ikke indsamles eller faktisk ikke afspejler den solgte ejendom i det virkelige liv. Oftest falske oplysninger findes på det areal, og huset er strukturen af staten, idet eksistensen af udvidelser og tekniske egenskaber af ejendommen solgt.

Dokumenter om salg af huset skal være ikke kun strukturen, men også den jord, hvor det er placeret. I henhold til gældende dag lovene i landet er tæt forbundet med retten til ejendom beliggende på det. Sammen med huset oftest solgt er alle placeret på en grund på skure, garager og andre bygninger. Det er grunden til, når det kommer til salg af et privat hjem, indebærer salg af eksisterende udhuse og strukturer.

Hvis du beslutter at sælge huset, er du nødt til at indsamle alle de dokumenter og kontrollere deres overensstemmelse med den solgte ejendom. Du kan gøre dig selv eller hyre et design professionel inden for salg. Hvilke dokumenter skal indsamles?

- et dokument, der bekræfter retten til at sælge huset, officielt registreret;

- identifikationsdokument på land (matrikulære pas);

- teknisk pas.

Alle dokumenter skal være forberedt korrekt, uden fejl, uden korrektioner, match virkeligheden falder sammen med oplysninger i andre dokumenter. Glem ikke, at den faktiske tilstand af bygningerne også bør afspejles i dem.