Behæftelse af jord - det er ... Begrænsninger i brug, de typer af byrder

Mange mennesker mener om erhvervelse af fast ejendom. Det er nødvendigt for dem at opfylde forskellige behov. For eksempel, en mand beslutter sig for at bygge et hus, til at udføre græsning eller dyrkning af afgrøder. Eksperter anbefaler med stort ansvar og omsorg i at vælge den kolonihave. Det er nødvendigt at samle alle oplysninger om webstedet. Faktum er, at i nogle tilfælde er der nogle hindringer for den frie drift af kolonihave. Vi anser næste den slags behæftelser jord.

definition

Behæftelse af jord plot - en slags introduktion af de særlige betingelser for dets drift. Til ejeren eller ejerens put betroet et vist ansvar. Tilladt for salg af jord med behæftelse. Men den etablerede og den nye ejer vil sætte betingelser skal være opfyldt. Du skal vide, at i mange tilfælde, at belaste jord - et direkte forbud mod den frie rådighed af emnet. Som følge heraf vil de fleste af de transaktioner, der er forbudt ved lov. For at undgå problemer, eksperter anbefaler at undersøge de dokumenter på ejendommen. Den mest komplette oplysninger indeholder et uddrag af Unified statens register af rettigheder.

Rækkefølgen af indførelsen af særlige vilkår

Behæfte landet - er visse regler for drift kolonihave. Ejeren er forpligtet til at udføre dem. Tilfælde, hvor den indførte begrænsning af afsnittet jord, forudsat i loven eller kan bestemmes ved aftale. Som grundlag for etablering af særlige regler for drift er:

1. beslutningen Retten. I beslaglagt overensstemmelse med den kan, etableres servitut.
2. Traktaten. Behæftelse af jord kan være i form af et realkreditlån, hvilket giver en længerevarende (mere end et år) operation og så videre.
3. Regulatory (lovgivningsmæssige) handle.

Begrænsning af handlinger

De særlige betingelser kan etableres i forbindelse med tildeling:

1. Overfør det til andre enheder, herunder for et gebyr.
2. Salg del og etablering af specifikke frister for transaktioner.
3. Udviklingen af kolonihave.
4. Legacy og i forbindelse med vedtagelsen af anlægget.
5. Forskellige typer af arbejde i forbindelse med genopbygningen / reparation af ejendommen.

Bygning lejekontrakt

Det er en transmission sættes i drift på et bestemt tidspunkt for et gebyr eller gratis. Hvis dette er handlen. Det skal være skriftlig og notarized. Betjening foregår sat under betingelser, der er foreskrevet i aftalen. Dokumentet fastlægger også proceduren for og størrelsen af vederlaget (hvis denne transaktion indebærer). Lej jord kan være kort eller lang sigt. I sidstnævnte tilfælde er put overdrages i en periode på et år eller mere. Kortsigtede operationen udføres i mindst 12 måneder. Overførsel til en periode mere end et år fungerer som pant af jord plot. Det betyder, at skal registreres for at gøre transaktioner. Det dokument, der bekræfter ejerskab af tildelingen, er den tilsvarende post lavet.

servitut

Han er en af de mest almindelige former for behæftelse. En servitut er en mulighed for at udnytte sætte nogen del af det af andre. Denne grænse er sat, som regel i de tilfælde, hvor stedet for en af emnet omfatter en aflevering / rejse til paa en anden borger. En servitut kan involvere betaling eller være umotiveret. Det er installeret, hvis driften af sitet uden brug af tildeling tilhører en anden, er umuligt. En servitut kan indføres efter aftale mellem parterne, eller af domstolene. Først og fremmest skal den pågældende prøve at indgå en aftale med ejeren. Han skal være skriftlig og notarized. Hvis parterne ikke kan nå til enighed, er det nødvendigt at gå til domstolene.

pant

Den repræsenterer et løfte af ejendom under kreditfaciliteter. En sådan behæftelse anvendes i tilfælde af at udstede en stor mængde til et emne. Banks betingelser bestemme, at enhver transaktion efter indførelsen af objektet som sikkerhed vil blive overvåget af dem. Hvis debitor med gælden, kan kreditinstituttet trække jord. Han solgt på auktion, og overskuddet går til tilbagebetaling af forpligtelser. I nogle tilfælde, at debitor har et behov for at sælge jord med behæftelser. Han kan lave denne aftale, hvis den modtager samtykke fra banken. Her bør vi notere en advarsel. Standarderne giver ikke en direkte behov for at specificere pant i udarbejdelsen af købsaftalen. Det betyder, at den tidligere ejer kan efter eget skøn og ikke at sætte kunden opmærksom på det løfte. Derfor, i dette tilfælde en forpligtelse på lånet vil blive overført til den nye ejer. oplysninger om deres tilstedeværelse vil dog vise et uddrag af Unified statens register af rettigheder. Derfor er det tilrådeligt at bede om denne hjælp, før de køber en vare.

skat pant

Denne form for byrde, der pålægges dem, der unddrager sig betaling af obligatoriske bidrag til budgettet. Skat tilbageholdelsesretten fritager ejendom indtil fuld tilbagebetaling af gæld. Hvis denne begrænsning ikke er tilladt transaktioner med webstedet. Efter fuld tilbagebetaling af gæld, er det fjernet.

koncession

Denne type byrde anses for at være mindre udbredt i dag. Koncessionen er, at ejeren sat på et emne giver i en vis periode for et gebyr. Faktisk har betingelserne i aftalen ikke afvige fra lejemålet. Men når koncessionen interessenter er en del af de kompetencer af objektet. Især kan han opføre bygninger, at grave, for at bruge bygningerne, overskud fra deres aktiviteter.

tillid ledelse

Denne form for byrde indebærer overdragelse af ejendomsretten til et aktiv. Person, der de kan klare, lave aftaler, drive virksomhed udelukkende af hensyn til ejeren. Lydstyrken bestemmes af den retmæssige ejer af rettighederne eller af retten. For at overføre den juridiske mulighed for at lave en aftale. Det skal gå igennem registreringsproceduren. Regler for dens gennemførelse svarer til dem, der er fastsat registrering af ejendom.

arrestere

Denne form for byrde pålægges kun af en domstol eller foged. Anholdelse foreslår forbud mod alle typer af transaktioner med fast ejendom. Varigheden af virkningen af byrden afhænger af de konkrete omstændigheder i sagen. Anholdelsen indebærer opgørelse, om på ejeren eller en anden person, der har ansvaret ansvar at sikre bevarelsen af ejendommen.

Betydningen af registrering

Enhver form for behæftelse bør fastsættes af de autoriserede organer. Når du registrerer de relevante oplysninger indtastes i Unified State Register. Ifølge data i registreringsdatabasen kan spores alle de tiltag, der blev foretaget til webstedet. Hjælp fra USR vil tillade mange borgere at undgå erhvervelse af objektet defineret i forhold til hans særlige vilkår. For mange fag behæftelse / begrænsninger er et stort problem. Hertil kommer, at slippe af med sådan fast ejendom er nogle gange svært og nogle gange endda umuligt. Lær om særlige driftsforhold kan være en anden måde. I øjeblikket tilgængelige matrikulære checkplots. For dens gennemførelse skal kende antallet af objektet. alle registrerede lokaliteter registreret i det offentlige matrikelkort. Hver tildeling gives beskrivelse, herunder bl.a. oplysninger om behæftelse.

særlig zone

Del kan være placeret inden for grænserne af de forskellige kategorier af jord. Der er særlige zoner, inden for hvilke der er installeret en særlig driftsform er aktiveret. I dette tilfælde vil siden også blive belastet af visse regler. En særlig tilstand kan indtastes på:

1. Sikkerhedszoner. Inden for disse områder er beliggende rekreative faciliteter, vand og så videre. Er Disse zoner beskyttet sanitær-epidemiologiske service. Derfor operationen dele ved deres grænser i overensstemmelse med bestemmelserne i SNP. Inden for disse områder kan være industrianlæg, nyttige ressourcer, hydrologiske stationer og så videre.
2. SPZ. VVS beskyttelseszoner omgiver kilde til øget fare, industrivirksomheder, som har i løbet af sine aktiviteter negativ indvirkning på miljøet og menneskers sundhed. Typisk SPZ installeret rundt komplekserne, hvor arbejdet udføres med kemiske osv pozharovzryvoopasnosti stoffer.

konklusion

Når du vælger et objekt for køb, skal du være forsigtig. Ud over at studere den dokumentation, der direkte vedrører ejendom, er det tilrådeligt at studere lovgivningen. De standarder foreskrevne position, ved hjælp af hvilken du kan beskytte eller genoprette deres interesser i ond tro af ejeren sat på. Sælgeren, til gengæld kan anbefales så vidt muligt så hurtigt som muligt at fjerne alle eksisterende begrænsninger eller byrder. Forsinkelser i denne proces kan føre til store økonomiske tab. Det skal dog huskes, at ikke alle restriktioner eller byrder kan fjernes. I sådanne tilfælde, er vi nødt til at affinde sig med de særlige driftsforhold. Desuden er det værd at sige et par ord om den servitut. Ved etablering sin ejer, og den pågældende skal vurdere situationen præcis og udtømmende person. En servitut kan ikke være en borger i et indfald. Det er kun gyldig med passende fornødenheder og manglende mulighed for at løse problemet på en anden måde.