Har jeg brug for tilladelse til at bygge huse på deres egen grund? Sådan får tilladelse til at bygge huse på deres sommerhus?

Opbygning af dit eget hjem har altid været en udfordring. Og det er ikke engang det faktum, at opførelsen af boliger krævede et anstændigt beløb af besparelser. Mange mennesker afviser denne idé, fordi de ikke ved, hvor man skal begynde at arbejde på stedet. De er meget bange for risikoen for at lave fejl, betydelige omkostninger, og indsamling og registrering af nødvendige dokumenter.

Hvad er SGF?

Denne forkortelse står for individuel boligbyggeri. Desuden er der i den ovenstående koncept omfatter opførelse af bygningen er på en personlig grund.

Som til genstand for individuel boligbyggeri kan ikke kun tjene som en beboelsesejendom. Dette kan være en add eller udhus, garage og andre bygninger kapital type. Det er den private boliger - det er de bygninger, der er nødvendige for at få tilladelse fra de regionale myndigheder, og i nogle tilfælde - og deres naboer.

Spørgsmålet jord

Til opførelse af ethvert hjem får brug for det område, hvor den vil stå. Og det skal have sin egen jord. Hvad det henviser til? Dette er et område, hvor der er klart definerede grænser. Privat ejendom betragtes som den øverste jordlag. Som for sin dybde, noget, som intet er sagt i den eksisterende lovgivning. Det er grunden til, før der bores en artesisk brønd er nødvendigt at harmonisere deres handlinger og dokumenteres.

Byg uden tvivl hans hus er tilladt på stedet, som er specielt dedikeret til SGF. Byggeri er muligt, og i de områder, der er udpeget til at føre personlige datterselskab gårde. Men i dette tilfælde, er der nogle nuancer. Således kan den del, der er afsat til privat landbrug være enten i instrumentbrættet bosættelser (i hvilket tilfælde det kaldes en baggård) eller hende.

På land, beliggende i en landsby, by, og så videre. E., det er muligt at bygge stort set alt, du ønsker. Dette hus, husholdning, industri og andre bygninger og bygninger. Samtidig naturligvis nødvendig overholdelse af miljø-, konstruktion, brandsikring, sanitære-hygiejniske og andre standarder og forskrifter. Med hensyn til marken sites, er sådanne værker forbudt på det. Brugen af sådanne områder er kun muligt for dyrkning af landbrugsafgrøder. Byg et hus eller et sommerhus på marken steder er forbudt.

Det areal kan være isoleret og for landet økonomi. Også i dette tilfælde forskellige muligheder. Der er kolonihaver, som tillod ikke blot at bygge et hus, men i fremtiden blive registreret i det og bo permanent. I dette tilfælde ikke eksisterer ingen restriktioner for en sådan procedure. Men der er de kolonihaver, der kan bygges kun beboelsesejendom. Hvad er forskellen på sådanne strukturer fra huse? Kun registrering. Registrer personligt beboelsesbygning er ikke tilladt ved lov.

et vigtigt dokument

For at opbygge noget lav bygning på det område, der tilhører dig, skal du indhente en tilladelse til at bygge et hus på deres egen grund. Dette er en meget vigtig og nødvendig for begyndelsen af værker af papir, som blev godkendt af den Byplanlægning Code of Rusland.

Ifølge forordningen, tilladelse til at bygge huse på deres egen grund er et dokument, der giver ret til konstruktion og genopbygning af individuel boligbyggeri. På grundlag af hans adfærd er lovlig og reparation af eksisterende bygninger. Hertil kommer, at tilstedeværelsen af en sådan tilladelse indikerer overholdelse af design dokumentationskrav, der gælder for den byudviklingsplan af jord plot.

behovet for at opnå

Om du skal have tilladelse til at bygge et hus på deres egen grund, mange tror. Men nogle mæglervirksomhed og advokatfirmaer ofte skræmme udviklerne, at denne procedure er for kompliceret. Men ingen overnaturlige kræfter ikke behøver at gøre. Jo mere, at den uautoriserede byggeri står over for en bøde eller nedrivning af bygninger. Sådanne foranstaltninger er forudset i civile lovgivning ansvar. Byggeri, udført uden en tilladelse betragtes som en administrativ overtrædelse, som er nævnt i stk. 95 i den administrative kode for Rusland.

Således i alle regioner i vores land krævede byggetilladelse hjem på deres egen grund, Saratov er eller Moskva, St. Petersborg og Samara. Loven er en for alle regioner, samt passage af de relevante design godkendelsesprocedurer.

Hvor ansøges om?

Tilladelse til at bygge huse på deres egen grund giver lokale regeringer beliggende i placeringen området, som er planlagt til individuel boligbyggeri. Normalt disse spørgsmål leder af afdelingen for arkitektur.

Sådan får tilladelse til at bygge huse på sitet? Du skal indsende en ansøgning og vedlægge følgende dokumenter til det:
- Plan på byggegrunde;
- dokumenter om tildeling af området;
- arrangement med planlægning organisation del, som angiver placeringen af den planlagte objekt SGF.

Efter anvendelse kommuner gives ti dage til at kontrollere de dokumenter, som pakken. Og først derefter blive udstedt en tilladelse til at bygge et hus på deres egen grund. Gyldighed af dokumentet - to år. I løbet af denne tid, skal det startes planlagte drift. Og den udstedte tilladelse til at bygge et hus i området ikke mister sin styrke i salget af jord til en anden person.

Organer, der repræsenterer lokale myndigheder, har ret til at nægte at udstede et sådant dokument. Dette er muligt i fraværet af alle de nødvendige værdipapirer eller kravene i byplan manglende overholdelse. Sådanne dispensationer får lov til at appellere i retten.

Byggeri på det område af et gartneri samfund

For at opnå en tilladelse i opførelsen af bygninger i landsbyen, på land, der er udpeget til privat boliger og landsteder, skal du bestå de relevante procedurer, der er lidt forskellige fra hinanden. Overvej liste over dokumenter, der kræves for at begynde at bygge i havearbejde foreningen.

I den indledende fase af den territoriale distriktet landdistrikterne, forudsat en række dokumenter:
- pas;
- originalen og en kopi af attesten til jorden;
- tilladelse ansøgning.

Efter overvejelse af spørgsmålet om landdistrikter skal udstede en tilladelse til byggeri og udgange den i to eksemplarer.

Dernæst vil du nødt til at udvikle projektdokumentation på huset. Det kan købes færdige eller bestilles fra den organisation, der har den en licens.

Det næste skridt ville være at appellere til afdelingen geonadzora regionale arkitektur. Dens specialister efter afgangen fra sitet skal præsentere handling, hvor nedbrydningen af grænserne for det område, og akserne for fremtidens bygninger vil blive specificeret.

Endvidere vil bygherren nødt til at vente for modtagelse af opførelsen af passet af sin genstand, som kan bestilles i arkitekturen i området. Til opnåelse af et sådant dokument er påkrævet:
- originalen og en kopi af passet;
- plan over stedet, samt bevis på jorden;
- ansøgning om tilladelse til opførelse af huset skrevet i navnet på lederen af distriktet administration;
- ansøgningen eller afgørelsen af landdistrikt at tillade byggeri;
- behørigt bekræftet kopi af licensen for design værker;
- Opmåling plan og handle gennemført undersøgelse på stedet.

Efter Institut for Arkitektur og byplanlægning af bydelen vil udvikle en konstruktion certifikat, som er i dets layout strukturer, der skal aftales i FPG (en juridisk) og SSES (SSES). Der er tilfælde, hvor det område af hjemmesiden er forhøjede eller underjordiske forsyningsselskaber. I denne situation vil bygherren har brug for at få godkendelse fra de relevante organisationer.

Tilladelse til at bygge et hus i haven område er ikke udstedt uden et mærke SSES. Det skal fremgå af planen, som erklærede belægning bygninger. For sådan aftale skal bygherren indsende:
- et certifikat på jorden (en kopi);
- planen for at finde bygninger inden for grænserne af sit område;
- Oplysninger om tilgængeligheden af eksisterende og planlagt til opførelse af livet-support-systemer;
- Endelig SSES, der ligger i udviklingen af projektet.

Plan der viser placeringen af bygninger på stedet, der skal aftales og GPN. For at gennemføre denne procedure, vil bygherren skal give:
- en ansøgning om harmonisering;
- en kopi af det certifikat, der udstedes på jorden;
- et bevis for eksisterende og planlagt at opføre zhizeobespechivayuschih systemer;
- en kopi af meddelelsen udstedt af den detachement gospozhsluzhby, som er i projektudviklingen.

Endvidere for at få tilladelse til at bygge et hus på sommerhuset, der er godkendt af alle myndigheder har planer om at finde bygningerne til rådighed i arkitekturen i området. Først da udstedte bygning pas og alle en del af hans dokumentation.

Efter dette, er den kommende opførelsen af huset er registreret i Arhstroyinforme hvor et certifikat af opgaven Roster objekt-id. For sit design udvikleren skal indsende:
- erklæringen;
- en kopi af det certifikat, der bekræfter retten til jord;
- Plan, hvilket indikerer placering af bygningerne;
- hus projekt, aftalt i UAiG.

Yderligere konstruktion er registreret på den lokale stat Gosarhstroynadzora afdeling, der udsteder en arrestordre for produktion af konstruktion og installation arbejde. Specialisterne vil blive bedt om at give:
- en kopi af indehaveren af passet;
- en aftalt udkast hus;
- konstruktion certifikat;
- et dokument, der bekræfter tildelingen af objekt-id, spillere.

Tilladelse til at bygge et hus på et land websted vil kræve at få en dommerkendelse til at udføre gravearbejde. Det udstedes kun på grundlag af den eksisterende bygning pas, registreringskort og kvittering for betaling.

Opførelse af huse på grunde til individuel boligbyggeri og for subsidiær personlig landbrug

Fremgangsmåden i tilfælde til opnåelse af en sådan tilladelse svarer til den ovenfor beskrevne. Der er kun nogle mindre afvigelser, som er værd at kigge nærmere. Så for at få tilladelse til at bygge et hus på deres egen jord i landsbyen eller inden for de grænser, der er bestemt til individuel boligbyggeri bør gøre en anmodning om at forlade medarbejderen UAiG i de områder. Repræsentanten for denne organisation til at afgive en redegørelse om muligheden for opførelsen af huset. Dog vil han matche det ønskede resultat med den konkrete situation. Forud for dette, distriktet administration bygherren skal indeholde en ansøgning om byggetilladelse, anvendelsen af landdistrikterne, samt en kopi af bevis for ejerskab af jorden.

For at tage et passende beslutning vil også brug for et uddrag fra huset af bogen til rådighed. Tilladelsen udstedes kun, hvis der er en kopi af den konto åbnet i bopæl, samt samtidig give topografisk beliggenhedskort og tilstødende områder, som er opført over jorden, under jorden og andre kommunikationsnetværk.

Er det nødvendigt at have en tilladelse?

Hvorvidt alle ejere skal have et dokument myndigheder, så de kan begynde at arbejde på sit område? Nej.

Tilladelse til at bygge et hus på din egen hjemmeside er ikke påkrævet, hvis:
- sådanne ændringer sker permanente strukturer, der ikke påvirker deres strukturelle karakteristika, samt graden af sikkerhed og pålidelighed, samtidig ikke overskrides grænseværdierne parametre planlægningsregulativer ;
- en fysisk person planlagt at bygge en garage til personlig brug, desuden denne facilitet vil blive bygget i områder, der er udpeget til placering af landets økonomi;
- vil blive rekonstrueret eller opførelse af anlæg, der ikke kan henføres til kapital;
- planlagt at opbygge strukturer såsom hjælpestof.

yderligere vilkår

Hvad skal man huske en person, der ønsker at opnå tilladelse til webstedet for at bygge et hus? SGF - dette er ikke objekter alle boliger privat byggeri. De kan kun bære et hus, hvor der ikke mere end tre etager. Og under alle omstændigheder har det der skal bygges til en familie. Dette er det vigtigste kriterium for klassificering af objektet til SGF. Og det tager hensyn til ikke blot jorden, men også de underjordiske etager. Manglende overholdelse af kriterierne for klassificering hjem SGF får brug for en obligatorisk udviklingsprojekt. Det vil være nødvendigt og staten undersøgelse af overholdelse i eksisterende dokumenter hos alle bygge- regler og forskrifter.

IZHS den tætte nærhed af vandområder

For at finde ud af, om du har brug for tilladelse til at bygge et hus på deres egen jord i vandbeskyttelse zone, bør omhyggeligt undersøge bestemmelserne i Vand Code of Rusland, der trådte i kraft 1.01. 2007 Ifølge statutten kommunale og statslige floder, kanaler og søer er offentlige. Det vil sige, nogen af de Søer folk kan bruge til hjemmet og personlig brug. Stedet er fælles og kyststrækningen, som bredde er 20 meter.

En sådan kanal zone, samt vandløb og floder, hvis længde ikke overstiger ti kilometer, svarende til 5 m. Denne lille kyststrækning kan ikke kridt under opførelse og bør overlades til at passere. Det samme, der byggede et hus til sig selv tæt på kanaler eller bække af vand beskyttelseszone, skal du sørge for at vente en stor bøde, og en ordre til at fjerne overtrædelser af loven. Men dette område er ikke begrænset til forbuddet. Ved det fredede område omfatter de områder nær vandområder, der er forskellige særlige betingelser for anvendelsen. Nogle gange floderne, deres bredde er 200 meter. På reservoirer og søer, denne afstand er mindre. Det er ikke mere end halvtreds meter. Sommetider vandet beskyttelseszone og er 500 m. Grænserne for dette område introduceres alle mulige restriktioner på den økonomiske aktivitet.

Men som i enhver virksomhed, er der nogle nuancer. Grænserne for de udvalgte områder kan være samtidig i vandbeskyttelse zone, men ligger langt fra vand. I dette tilfælde, forbud mod opførelse af boliger og bygninger der. Det er Loven, hvorefter anlæg, vedligeholdelse og genopbygning af økonomiske og andre objekter kan være på grænsen af de eksisterende beskyttelseszoner vand. I sådanne tilfælde, hvordan man får tilladelse til at bygge huse på sitet? Dette vil kræve overholdelse af visse betingelser. Således skal byggepladsen være udstyret med faciliteter, der tjener til at beskytte vandområder mod forurening og forurening. Så siger vandet loven og de regler, der er vedtaget af staten med hensyn til økologi.

Glem ikke om naboerne

På det område afsat til individuel boligbyggeri, er konstruktionen af ethvert objekt strengt reguleret. I dette tilfælde er det obligatorisk overholdelse af en vis afstand fra de tilsigtede strukturer til den tilstødende del. Det er også en vigtig faktor i planlægningen for opførelsen af lave bygninger.

Tilladelse til at bygge huse på deres eget stykke naboer kan kun opnås, hvis afstanden til grænserne for deres område ikke er mindre end:
- tre meter fra væggene i enkelt eller todelt hus hus;
- fire meter anlæg beregnet til fjerkræ og kvæg;
- en meter fra andre hozpostroek (garage, bade, etc ...);
- en meter fra buskene to meter fra kufferter sredneroslye og fire - fra de høje træer.

Under hvilke der stadig kan opnås betingelser tilladelse til at bygge et hus på hans jord? Hvis det område af den planlagte bygning af en enkelt- eller to-familiehus, skal afstanden fra deres vinduer til væggene i den nærliggende hytter, bade, garage eller skur ikke være mindre end seks meter. Farm bygninger beliggende på sammenhængende dele kan have en lås. Disse bygninger er bygget efter indbyrdes samtykke fra begge ejere med den obligatoriske henvisning til kravene by planlægningsbestemmelser.

Udvidelse af boligareal

Nogle ejere af privat ejendom over tid, er der tanken om at bygge ved siden af den eksisterende sommerhus en anden. Men ikke alle af dem vide, om du kan få tilladelse til at bygge et andet hus på en grund registreret hos dem. Umiddelbart skulle berolige de værter. Et direkte forbud mod spørgsmålet i russisk lovgivning er ikke tilgængelige. Men der er særlige krav til byudvikling, uden hvilke det bliver umuligt at indhente en tilladelse. For samtykke fra alle statslige bør institutioner:
- overholde loven angivne afstand (6 meter den til naboens bygning, 3 m fra allerede bygget på grunden huset og 1 m til gården bygning);
- at give de lovgivningsmæssige tæthed af udvikling;
- ikke at afvige fra den ønskede destination stedet til rådighed, holder sin retningsvirkning boliger.

Hvis bygningen opfylder alle krav, så kan du sikkert finde anvendelse på den lokale myndighed, som skal udstede tilladelser papir. Men nogle ejere foretrækker en alternativ fremgangsmåde til fremstilling af nødvendige procedure i omvendt rækkefølge. I første omgang, de opføre et andet hjem, pas på ikke at bryde alle de lovmæssige krav, og først derefter forsøge at legitimere deres struktur. I dette tilfælde, hvis opløsningen er nødvendig for at bygge et hus på din egen hjemmeside? Nej. Når bygningen er bygget, er det nødvendigt at gå til domstolene. Byggeri vil blive overdraget til ejeren af jorden, når det er i fuld overensstemmelse byplanlægning normer. Når overtrædelser af de retslige myndigheder kan kræve nedrivning af ulovligt opførte huse.