Hvilke dokumenter der er nødvendige, når de sælger en lejlighed sælger

Hvis du beslutter dig om salg af fast ejendom, så har du to muligheder: enten bringe en professionel ejendomsmægler er at forsøge at klare. Den anden mulighed er naturligvis vanskeligt, men langt mere økonomisk. Til en start, skal du finde ud af, hvad dokumenter der er nødvendige, når de sælger lejligheden.

Obligatorisk

Apropos hvilke dokumenter salget af en lejlighed, du har brug for, skal det bemærkes, at de er opdelt i to grupper. Den første gruppe - en obligatorisk papir, uden hvilken det ikke vil tage ingen aftale salg af fast ejendom. Disse omfatter primært juridiske dokumenter, der er, dem, der giver dig ret til at sælge kvadratmeter. Disse kan omfatte: bevis for ejerskab, privatisering af arven, erhvervelse af den belånte eller beslaglagte genstande. Derudover er det også forskellige typer kontrakter: prioritetslån, køb og salg, udveksling og så videre.

Også være sikker på og har brug for et certifikat fra BTO - en særlig uddrag af registret ejendomsret, endnu en gang bekræfter, at ejendommen tilhører dig og ikke til nogen anden. Du vil også nødt til at få en udskrift fra det register, hvori det siges om fraværet af et forbud mod afhændelse af din lejlighed. Og selvfølgelig spørgsmålet om, hvilke dokumenter der er brug for, når de sælger en lejlighed, så glem ikke om pas alle ejere. Deres tilstedeværelse i handlen nødvendigvis, men den legitimation skal være.

For at være klar til en aftale, skal du stadig tage et certifikat fra boligkontor, der vil dokumentere, at boliger er ikke registreret inhabile borgere eller børn, hvis interesser kan blive berørt i salget rummet. Hvis blandt ejerne af enhver, skal du indhente samtykke fra værgemål myndighed.

Afhængig af omstændighederne,

Der er også et papir, der er valgfri - det vil sige, de kræver ejerens ejendom under visse omstændigheder. Hvilke dokumenter der er nødvendige, når de sælger lejligheden, hvor den blev erhvervet i et ægteskab? Selvfølgelig bevis for forældremyndigheden over familiebånd eller dokument af skilsmisse. For dem, der stadig er gift eller single, du har brug for samtykke fra ægtefællerne ved salg af fast ejendom. Og hvis i familien er der stadig børn, og de er på niveau med de ejere forældre, vi har brug for et certifikat for deres fødsel.

Køberen vil anmode

Der er også de dokumenter om salg af lejligheder, som er nødvendige i første omgang til køberen. Disse omfatter en række forskellige oplysninger: fra huset, fra vandværket fra telefonselskabet. Du skal også et dokument om fravær af gæld til elektricitet og hvis huset er tilsluttet gas, gasforsyning.

Så det er alle detaljer om hvilke dokumenter der kræves, når de sælger lejligheden. Listen selvfølgelig kan variere. Måske notaren i transaktionen vil anmode om yderligere papir.

Vi indsamler krummer

Saml alle de ovennævnte dokumenter - et problem for en almindelig person, der aldrig har konfronteret med dette, ikke det letteste. For at opnå nogle papirer kan nogle gange tage uger og nogle gange endda måneder. Derfor er eksperter i hvert fald ikke anbefales at udsætte ejendomme til salg for at indsamle alle de dokumenter.

Og hvis den tid og indsats for at besøge de forskellige niveauer ikke er nok, er det muligt at overlade arbejdet med en ejendomsmægler. Han vil gøre alt hurtigere og mere effektivt. Og måske betale en professionel veludført tilbagebetales med renter.