Hvordan til at købe jord fra staten i overensstemmelse med loven

Hvordan til at købe jord fra staten? Dette spørgsmål er af interesse for mange mennesker. Efter alt, ejendom er ikke overflødig. Og hvis borgeren er konstant i den ene eller anden måde websted eller lever på det, kan du prøve at købe jorden. En sådan mulighed er i befolkningen finder sted. Kun denne procedure er ikke så enkel. For at realisere det, er det nødvendigt at overholde et stort antal regler. Hvordan man starter en løsesum? Hvad skal jeg være opmærksom?

Hvornår skal købe jorden

Hvordan til at købe jord fra staten? Før du begynder at tage afgørende skridt, er det nødvendigt at vide om forudsætningerne for en aftale. Det er ikke altid mening at gøre køb af jord i landet. Legemliggøre anbefales ideen i praksis:

1. Når en borger allerede har brugt sin ret til privatisering af boliger og arven modtog han et hus eller sommerhus. I dette tilfælde er den eneste måde at få jord ejerskab er dens indløsning af staten.
2. For at udvide huset eller haven, som allerede hører til borgeren. Hvis det blev besluttet at udvide den allerede eksisterende boligområdet eller bygning, er det tilrådeligt at købe den jord, som vil blive placeret under objektet.
3. Efter alt, hvis en person har et ønske om at bygge et nyt hjem, bør du være opmærksom på køb af jord fra staten. Et vigtigt punkt er, allerede brugt ret til at privatisere.

Ligesom at der på princippet om "gør det" for at gøre jord indløsning kan ikke anbefales. Efter alt er denne fremgangsmåde problematisk. Og det kræver en vis træning af borgere. Og hvis indløst jorden vil blive opgivet, det kan simpelthen blive slettet. Sitet vil vende tilbage til magten i landet.

Hvem at købe

Ved køb af jord fra staten - en proces meget tidskrævende. Hvor skal vi hen, der ønsker at lave en aftale? Her borgere forudsat et lille udvalg. I øjeblikket salg af statsejendom (jord) er involveret:

• lokale regeringer - for så vidt angår de områder i kraft af lokalsamfund;
• administration - i tilfælde af offentlige arealer, som er placeret i bestemte regioner i Den Russiske Føderation emner;
• Krim Ministerråd - for de arealer, der ligger på Krim.

I praksis oftest er rettet til den lokale administration. Her er der køb af jord fra staten. Men denne procedure udføres? Hvad skal overføres til den fremtidige ejer på vej til at opnå den jord?

Behandling tid

Den første ting, som folk forventer - det er en alvorlig tidskrævende. Især når det kommer til at lande erhvervelse gennem administrationen. Derfor bør vi ikke tro, at alt vil vende hurtigt. Nogle gange kan processen trække ud i flere år.

Derfor, hvis der er en langsigtet leasing af jord fra staten, er det muligt på forhånd at tænke på løsepenge. Udarbejdelse af dokumenter, studiet af alle nuancerne i processen - alt det er en lejlighed på forhånd.

I gennemsnit for køb af jord fra staten tager cirka seks måneder. Og det gav, at køberne ikke har indrømmet nogen fejl i indsamlingen af alle nødvendige dokumenter. Tror ikke, at indløsningen vil ske i den seneste måned eller to. Så hurtigt omsætte idéer til praksis vil ikke fungere.

ansøgning

Hvordan til at købe jord fra staten? Den første ting du skal beslutte, i hvilket autoritet til at gå med dokumenterne. Det er blevet sagt, at de fleste ofte det kommer til den lokale administration. I sin eksempel vil blive diskuteret indløsningsprocessen del.

Det første skridt er implementeringen af ideer - er at skrive ansøgninger om køb af jord. Will er en must-see destination. Skal besked via en særlig anmodning forud for sin beslutning.

Til erklæring blev fremsat, den har brug for at lave en obligatorisk information om fast ejendom objekt i det. Disse er følgende data:

• købt nøjagtige adresse del;
• formålet med køb og yderligere brug af jorden;
• put-optioner (området og dimensioner).

Erklæringen peger også på borgerne, at han indvilligede i at udbetale et forskud. Dette er begyndelsen på jordkøb af staten. Men en ansøgning er ikke nok. For ham er det nødvendigt at lave et lille sæt af dokumenter. Hvad er det?

Dokumenter til ansøgning

Heldigvis på dette tidspunkt er der ingen alvorlig papirarbejde. Dokumenter, der er knyttet til ansøgningen om køb af jord kan nævnes:

1. Citizen ID-kort. I dette tilfælde anbefaler vi præsentationen af dit pas. Det er tilrådeligt at anvende det sammen med en kopi.
2. Certifikater, der bekræfter retten til at bruge jorden. For eksempel, jordleje kontrakt.
3. Hvis webstedet har bygget eller hjemme, de er nødt til at være borger i certifikatet for ejerskab. Certifikat fra Unified statens register vil også arbejde.

Det er alt. Det er tilrådeligt at lave kopier af alle de ovennævnte værdipapirer, så sammen med den oprindelige vedhæfte dem til ansøgningen. Hvordan til at købe jord fra staten? Ansøgning refererer sammen med pakken til administrationen af dokumenter og bliver sendt.

forventning

Det næste skridt - venter på et svar fra de lokale myndigheder. I løbet af denne periode, er alle dokumenter fra offentligheden nødvendig. Administration studier opgørelse venstre del potentiel ejer, og derefter udgange eller deres samtykke til den transaktion eller benægter proceduren. Vent på et svar, vil have omkring en måned, nogle gange mere. Dette er den mest tidskrævende proces.

Hvordan til at købe jord fra staten? Borgeren skal godkendes af administrationen af en aftale. Der er nogle grunde til, at tilladelse ikke er givet:

• mangel af dokumenter med din ansøgning;
• unøjagtige oplysninger om området i de vedlagte papirer;
• afvisning af at udbetale et forskud;
• hindringer for overførsel område til privat ejendom i overensstemmelse med delstaten Code.

Undgå mulige svigt. De første tre elementer kræver en grundig undersøgelse af de dokumenter, der er knyttet til programmet. Men for at undgå de endelige årsager til afvisning af at købe jord fra staten, anbefales det at spørge på forhånd, om det er muligt at omsætte denne idé i livet i overensstemmelse med delstaten Code.

Det er værd at bemærke, at selv i mangel af ovenstående interferens kan afvises til køb af jord. For eksempel, hvis:

• den jord, der allerede i privat eje;
• websted falder ind under moratoriet;
• der er et forbud mod opførelse af boliger i det område.

Under sådanne omstændigheder, at indløse jorden vil ikke fungere. Svigt af appel kan ikke være - det er helt legitimt. Hvis administrationen har lov til at indløse, kan du gå videre til næste fase af handling.

indgåelse af kontrakt

De væsentligste problemer bag. Praksis viser, at de fleste af de vanskeligheder, der opstår netop med at få tilladelse til handlen. Når den er tilgængelig, med en potentiel køber, hvor aftalen indgås. Men dette er ikke en aftale, der bekræfter salg af fast ejendom. Vi taler om den aftale om betaling af forskuddet.

Sådan skal du tage jorden fra staten og placere den i privat eje? Så snart tilladelse til at købe er lavet indgåelse af en aftale om forudbetaling. Derefter udsatte detaljer nødvendigt at overføre en vis mængde til kontoen i administrationen.

Dette er en obligatorisk procedure. Sædvanlig kontrakt indeholder oplysninger om, hvordan til at betale. Det præciseres også, at betalingen er inkluderet i den samlede pris for købt ejendom. Dette er en slags den første betaling, som giver dig mulighed for at betale nogle ekstra operationer, der er nødvendige for en aftale med staten. Køber bør henvise til de foreslåede regler, og derefter sætte sin underskrift i slutningen af dokumentet.

Bør være opmærksom på, at den specifikke mængde af forskuddet også er angivet i aftalen. Et karakteristisk træk er beregningen af betalingen. Det ligger på forhånd i en fri størrelse. Men i dag er der en regel, der peger på, at forskuddet ikke må overstige 20% af værdien af den erhvervede jord. Hvor meget er jord? Staten for hver sektion deres priser. De ønsker at vide på forhånd. Men du kan bruge den procedure fast ejendom vurdering. Denne proces er næsten altid implementeret.

kvalifikation portion

Købe jord fra staten som muligt. Men denne fremgangsmåde kræver omhyggelig forberedelse. Når køber har underskrevet en kontrakt for gennemførelsen af forudbetalingen, og overførte midler i beløb etableret på bekostning af de lokale myndigheder, inviteret til taksator. Det gør den inspektion, så dommen af ejendomsværdien.

Evaluering aktiviteter udføres specialiserede organisationer. De er inviteret af staten (i dette tilfælde - den kommunale administration). Services er ikke gratis. Betaling af evaluatorer sker på bekostning af tidligere oversat køber ned betaling.

Efter vurdering af fast ejendom afgørelse om godkendelse af design og implementering af jord. Proceduren er næsten færdig. Du er blot et par enkle trin, der vil hjælpe til at forstå, hvordan købet af jord fra staten til privat ejerskab.

Geodæsi og opmåling

Ofte viser det sig, at ejendommen ikke er den såkaldte matrikulære pas. I dette tilfælde bør den fremtidige køber foretage landmåling, geodætiske og få en bebyggelsesplan. Involveret i disse procedurer relevante organisationer. Som vurderingsmænd arbejde, tjenester er ikke gratis.

Bare nødt til at tage hensyn til, at de landmåling og opmålingsvirksomhed ikke betales af køberen indført ved forudbetaling. Alle udgifter til disse procedurer finde sted på bekostning af borgerne, der har besluttet at lære at få fra staten jord til privat ejerskab, og også at gøre området køb.

Administrationen er kun påkrævet i en måneds tid til at lave en matrikulær pas. Mere specifikt for at etablere placeringen af del og objektet på det, i overensstemmelse med geodætiske opmåling og op.

Køb og salg

Hvordan til at købe jord fra staten? Når du er færdig ovenstående trin, ville køberen gøre administrationen af RF emne købsaftale. Det forklarer de nøjagtige data om den ejendom, som er købt af mennesket. Det er obligatorisk at blive offentliggjort her nøjagtige værdi af jorden.

Proceduren for indgåelse af en aftale med regeringen er ikke anderledes fra transaktionen med en privat enhed. Repræsentanten for administrationen og køberen bliver sendt med identifikationsdokumenter og kontrakten om salg af fast ejendom til notaren. Det er nødvendigt at tage det papir, som vil bekræfte, at vi taler om en bestemt grund. Her opbevare følgende dokumenter:

• matrikulære plan af sitet (hvis nogen);
• certifikat af jord værdiansættelse;
• geodætiske plan;
• landmåling dokumenter;
• Base-henvisning hjælp den stedspecifikke person (køberen);
• kommissionen betalingssystem med forudbetaling.

Yderligere undersøgelser notar emner salgs- og købsaftale for overholdelse af etablerede standarder. På trods af at vi taler om at købe en ejendom i staten, er det en nødvendig procedure. Hvis det viser sig, at et eller andet sted en fejl, er det nødvendigt at korrigere kontrakt, og derefter igen at komme til notaren.

Hvis der ikke krav, underskriver parterne aftalen, notaren bekræfter afslutningen af transaktionen. Skal være opmærksom på, at kontrakten er underskrevet i to eksemplarer. Den ene er køberen, den anden - en repræsentant for administrationen af landsbyen. Dette er en forudsætning, som ikke kan ignoreres. Ellers vil aftalen være ugyldig.

Efter købsaftalen indgået mellem parterne, skal køber overføre penge til jord på bekostning af den kommunale administration. Betalingen dokument spare. Ofte betalingen sker umiddelbart på tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten. Hvis betalingen er kontant, er det nødvendigt at tage en kvittering fra en embedsmand for at få kontanter. Det er bedst at implementere ideer direkte af en notar. Alle fakturering dokumenter gemmes i den oprindelige. Uden dem, vil transaktionen blive anset ugyldig. Mere præcist vil administrationen være i stand til at kræve betaling på kontoen.

ejendom

Nu er det klart, hvordan at købe jord i ejerskabet af landet. Med den rette uddannelse, vil denne proces ikke forårsage nogen problemer for køberen. Efter købsaftalen bliver underskrevet, samt midler rækkevidde betalingsmodtageren skal udfylde registrering af ejerskab. Dette er et påkrævet trin. Uden det, er hele proceduren for købet ikke giver mening. Hvordan til at købe jord fra staten?

Det er nødvendigt at indsamle visse dokumenter, som er omfattet af registreringen eller matrikulære Afdeling Rosreestr. Du kan også anvende til MFC'en for registrering af rettigheder til jord ejerskab. Køberen vil blive bedt om at:

• dokumenter, der bekræfter retten til at anvende jorden;
• efter betaling af salget med administrationen;
• licens ansøgerens identitet;
• erklæring er udstedt med oplysninger om fast ejendom;
• matrikulære pas;
• administrationens beslutning om at sælge stedet.

Ud fra ovenstående liste over dokumenter er adgang til et bevis for ejerskab af den købte jord fra staten. Efter anvendelse borger modtager en kvittering med angivelse af datoen for modtagelsen af dokumenterne på den erhvervede ejendom. Den gennemsnitlige ventetid er 30 dage vidnesbyrd. Nu, i stedet for det dokument, der er udstedt af et uddrag af Unified State Register over evig handling. Det tjener som en bekræftelse af rettighederne for borgernes ejerskab af et eller andet punkt.

Det er alt. Nu er det klart, hvor meget jord i staten, samt hvordan at indløse jorden i landet. Retmæssige ejer af en borger anses først efter modtagelsen af meddelelsen, der bekræfter retten til privat ejendomsret til jord. Korrekt forberedelse af processen og formonterede pakke af dokumenter for høj grad lette transaktionen.

Ofte administrationen benægter ikke offentligheden i udformningen af statens ejendom som privat ejendom. Efter denne procedure, vil køberen skal betale årligt i kasser af staten grundskyld. Disse er yderligere midler i budgettet. Sådan får jord fra staten og læg den i ejendommen gennem afskærmning? Det er nok til at få tilladelse til at slelku administration. De vigtigste ting - at have penge for produkter af de tilsvarende betalinger.