Hvordan til at betale din pant hurtigere? Ordninger, optioner, betingelser

Alle, der har købt et hus til kredit midler, der spekulerer på, hvordan at betale hurtigt pant? Efter alt, næsten hver person problemet er psykologisk. Indse og acceptere, at i årtier, vil låntageren betale gælden, er det meget vanskeligt.

Månedlige betalinger fra år til år, betalinger på forsikring udvidelse og andre finansielle investeringer i boliger genererer nyfundne ønske om at afbetale pant gæld så hurtigt som muligt.

Arrangement med månedlige betalinger

Er det rentabelt at disse eller andre pant programmer, bestemmes ikke kun en god årlig rente og bekvem udlån for perioden, men også et valg af en af de tilbagebetaling ordninger.

livrente ordning

Det giver dig mulighed for at foretage månedlige betalinger i lige store mængder i hele låneperioden. Men tror ikke, at betalingen består af en lige store halvdele: den hovedstol og renter for dens anvendelse.

Eksempel, pant kontrakt er i 20-25 år, og de første 13-15 år, næsten hele månedlige betaling vil bestå af påløbne renter, men den meget kroppen af lånet vil undergå lille ændring. Hvordan du hurtigt afbetale pant på livrente ordning? Ingenting. Bank selv om tidlig pant betaling fra låntager søger deres interesse. Således at beskytte sig mod tab og sikre maksimal indtjening.

differentieret ordning

Månedlige betalinger er uregelmæssige. De første betalinger er store nok, men gradvist reduceres, og er ikke længere så meget en byrde for låntageren. Og hvis du allerede er i design afspejler låntager er til at betale pant hurtigere, så er det denne ene er det bedst at bruge.

Differentieret betaling består af lige dele af kroppen af gæld og påløbne renter. Og hvis pantet er betalt ud før tid, er der en forholdsmæssig reduktion i mængden.

For at betale sådanne månedlige betalinger for næsten alle låntagere er en skræmmende opgave, så vælg årsydelser. Efter alt, de fleste banker ikke give låntager ret til at vælge, er standard ved hjælp af livrente ordning.

Når livrente ordning tilbagebetalingen af gælden i de første 10-15 år forud for tidsplanen, er hovedstolen ikke ændre meget. Når den differentierede ordning kan gøre førtidig indfrielse til enhver tid. Det skal meget nøje overvejet den foreslåede pant program til beregning af alle de risici i tide. Ja, i ændringen ikke er noget du kan behandle betalingen af gælden.

Refinansiering - en måde til hurtigt at afbetale pant

Brug programmer Refinansiering kan ikke kun, når det er umuligt i fremtiden til at betale gælden. Lånet, der er udstedt i en anden bank til at betale den nuværende realkreditlån, kan reducere udtrykket for betaling betydeligt. Den eneste større ulempe ved refinansiering er fremkomsten af rettighederne til dette hus som sikkerhed ejendom (kap. 4 og Ch. 6 "On pant" lov).

Hvis en låntager tog refinansiering kun at befri huset af byrden, så bør det ikke gøre. Boliger og pantebreve, og refinansiering vil blive brugt som sikkerhed. Generelt låntager, hvis den resterende del af sin gæld på realkreditlån ikke overstiger 700 tusind rubler, er det bedst at gøre opnå forbrugerkredit, og de lukker den resterende gæld.

Bank af betingelserne for førtidig indfrielse af realkreditlån

Før du foretager førtidig indfrielse af realkreditlån, er det nødvendigt at undersøge den del af dette i låneaftalen, at forstå, hvordan det vil være gavnligt. Loven "om beskyttelse af forbrugernes rettigheder" er en artikel, hvoraf det fremgår, at banken ikke er fuldt kan begrænse låntageren fra førtidig indfrielse af realkreditlån, da det krænker deres rettigheder som forbruger. I Art. 810 i den civile retsplejelov, at låntager kan indfri gælden før tiden, men med samtykke fra kreditor. Dette rejser spørgsmålet om, hvorvidt banken har ret til at opkræve låntageren ekstra gebyrer for førtidig indfrielse.

Retspraksis om dette emne indeholder løsninger, der gavner både låntager og långiver. Nogle banker kræver, at låntagere i 1 måned før den forventede dato for fuld tilbagebetaling af pant skriftligt at underrette dem om dette.

Er det muligt at betale din pant mødres kapital?

Det første skridt for førtidig indfrielse af et realkreditlån med hjælp fra den forælder kapital vil flyde til pensionsfonden udsagn fra ejeren af certifikatet. Den skal indeholde alle data af indehaveren, samt forklare, hvad du planlægger at bruge pengene. Ansøgningen skal vedhæfte dokumenter, bestående af:

• certifikat for barsel kapital;
• pas indehaveren af certifikatet;
• en kopi af pant aftale;
• Hjælp fra banken, der angiver mængden af afdrag og renter på lånet;
• en kopi af certifikatet for staten registrering af rettigheder til at købe fast ejendom;
• notarized forpligtelse, hvor låntager er forpligtet til at tildele den andel købte boliger til børn og ægtefælle / vægt.

Hvis pant er udstedt for ægtefællen / gu ejeren af certifikatet, skal du desuden give sit pas og vielsesattest.

Når du foretager en positiv beslutning fra pensionskassen inden for 2 måneder fra datoen for indgivelsen af ansøgningen penge vil blive overført til sælgeren konto. Denne metode gør det muligt at reagere positivt på spørgsmålet om, hvorvidt du kan betale din pant mødres kapital.

Fradrag af skatter og pantebreve

Med hjælp fra et skattefradrag også kan være helt eller delvist tilbagebetale pant. Hver af borgerne i Rusland har ret til erhvervelse af fast ejendom for at være i stand til delvist genvinde tidligere betalte skatter. Dette er en egenskab fradrag. Af beløbet for prioritetsgæld er estimeret 13%. Låntager har ret til et skattefradrag, der ikke overstiger 2 millioner. Rubler.

Plan, udskyde & Gem

Hvis låntager har brugt de ovennævnte metoder, men det fortsætter med at pine spørgsmålet om, hvordan man kan betale din pant hurtigere, kan du ty til følgende tips.

Det er nødvendigt at omhyggeligt analysere den resulterende indtægter og udgifter. Efter at have gennemgået dine udgifter, skal du beslutte, hvor du kan vælge at sende de sparede penge hver måned til at afbetale pant. For eksempel for at stoppe med at drikke kaffe fra en maskine og spise i catering. Og ikke købe diverse unødvendige ting.

Men så meget som muligt til at afbetale pant tidligt?

En af de måder at betale din pant hurtigt er at tage ekstra arbejde. Du kan gøre tutoring eller konsultation, skriver tekster eller manuelt arbejde.

Og hvis den månedlige betaling for at tilføje yderligere 10%, er det også muligt at svare positivt på spørgsmålet, om du kan betale din pant tidligt. Kun brug for at kende den ordning, skyldes som vil blive gjort mere præcise betalinger på lån. Eksempel, der har flere lån (forbrugerkredit, kreditkort), låntager skal først betale en meget lille lån. I dette tilfælde den månedlige betaling på denne type lån, skal du tilføje 10% og glem ikke om den anden betaling. For at flytte fra lav til høj. Efter de andre lån vil blive lukket, og der vil være flere disponible midler at låntager skal sendes til afbetale pant. Denne betydelige stigning vil også tjene option som betale din pant hurtigere.

I hvilken rækkefølge at betale lånet?

Med flere lån, ville låntageren være bedre at betale først disse lån, for hvilke den højeste årlige procentdel. Man skal huske, at alle lån hurtigt og fuldt ud skal betale den månedlige betaling. Undgå dannelse af bøder og sanktioner: det er unødvendige omkostninger og, som en konsekvens, forsinkelsen periode for betaling af de vigtigste gæld - pant.

Betaler de mest "dyre" lån bør begynde betaling af små lån og først derefter, at dirigere alle tilgængelige penge på annullering af realkreditlån.

Med pant forsikring

Låntager er forpligtet ved lov til at forsikre den købte ejendom, såvel som deres helbred og liv. Er det muligt at betale din pant forud for tidsplanen med hjælp fra forsikringen? Som en mulighed - kan du opsige forsikringsaftalen efter lånets blev underskrevet. Men for at gøre det bør kun være i tilfælde, hvor låntager er fuldt overbevist om, at efter dette trin, vil banken kræve fra ham førtidig indfrielse af realkreditlån. Men hvis i henhold til kontrakten ikke gives førtidig indfrielse af det resterende beløb af gælden, vil et sådant skridt provokere låntagere bank at indgive en klage i retten. Det er en overtrædelse af låneaftalen.

Ved afslutningen af kreditaftalen er nødvendigt at vide på forhånd, hvad tidsinterval långiver kræver låntager at forsikre deres ejendom. Hvis kontrakten foreskriver, at der bør udstedes forsikringen for hele lånets løbetid, kan du ikke drømme i dette tilfælde, om økonomien.

Men hvis kontrakten hedder det, at låntager er forpligtet til at udstede en forsikring en gang, vil det være en som betale din pant hurtigere.

Forsikringen er udstedt for en periode på 1 år til fem år. Efter udløbet af dens behov for at forny forsikringsaftalen linje. Men hvis kontrakten ikke sige, at forsikring er nødvendig for at forny, er låntageren ikke forpligtet til at gøre det. Efter alt, er der ikke sådan post i underskrevet dokument.