Realkreditregistrering: funktioner

Det vigtigste kendetegn ved et realkreditlån er sikring af sikkerhedsstillelse. Således henviser udtrykket "pant" til et lån udstedt på ejendomssikkerheden. Denne type lån bestemmer form af det pant, hvor den pantsatte ejendom forbliver i låntagerens ejendom. Hvis låntageren ikke opfylder sin forpligtelse over for kreditor, bliver kreditor imidlertid den fulde ejer af løftet og udnytter sin ret til at modtage tilfredshed ved salg af ejendommen.

Det skal bemærkes, at ikke altid et pant er udstedt på låntagers egen ejendom, i nogle tilfælde kan det være et pant, hvor den overtagne ejendom vil blive taget som sikkerhed. Registrering i dette tilfælde sker på tidspunktet for erhvervelsen af ejendommen angivet i kontrakten. Her kan du inkludere:

• Grundareal, med undtagelse af de tomter, der er fastsat i forbundslovens artikel 63

• fast ejendom anvendt i erhvervslivet

• boliger eller dele af beboelsesejendomme og lejligheder

• Garager, havehuse, villaer og enhver anden struktur, der har en forbrugerværdi.

Nogle emner i Den Russiske Føderation giver mulighed for at få en anden type pant. Dette er et rentefrit realkreditlån til medarbejdere i den offentlige sektor, der har brug for bedre boligforhold. Der er også mulighed for at opnå et sådant pant for familier med mange børn. Til familier med mange børn kan man medtage de familier med tre eller flere børn. Nogle unge familier kan også drage fordel af at få et rentefrit realkreditlån.

Ofte har de fleste mennesker et spørgsmål om, hvad der er nødvendigt for et pant. Hver bank, inden udstedelse af en dom ved at opnå et realkreditlån, indsamler og kontrollerer de dokumenter, som låntageren har indsendt. Obligatorisk er - pas, resultatopgørelse, certificeret af arbejdsgiveren, identifikationskode. Låntageren vil blive bedt om at udfylde en ansøgning af den accepterede prøve, som vil blive gennemgået af banken inden for en bestemt frist. I tilfælde af et positivt resultat erhverver låntageren fast ejendom. På trods af at den erhvervede ejendom bliver låntagerens ejendom, indgår det realkreditlån.

Pakken af ydelser fra mange bankorganisationer omfatter en sådan service: statsregistrering af et pant, et pant og en salgskontrakt.

Enhver transaktion foretaget med fast ejendom er underlagt obligatorisk registrering. Det indebærer optagelse af en passende post i Unified State Register. For at registrere realkreditlånet skal du udarbejde følgende dokumenter:

• kopi og original af realkreditaftalen

• Det er også nødvendigt at fremlægge dokumenter, der er fastsat i realkreditaftalen.

• Et dokument, der bekræfter betalingen af statens gebyr.

Den samlede pakke af dokumenter og ansøgninger, der er skrevet af pantsætteren og pantsætteren, forelægges de relevante myndigheder for at proceduren for registrering af pantet med registreringsindgangen i registret skal udfyldes. Realkreditregistrering tager en måned fra ansøgningsdatoen. Det er, du behøver ikke at vente længe. I tilfælde af at der ikke er fundet nogen fejl, kan vi antage, at registrering af realkreditlånet er afsluttet.