Mat. Kapital som en initial betaling på realkreditlån: betingelserne. Dokumenter til pant tilbagebetaling maternel kapital

Kun få unge familier styre deres egen køb deres hjem, hvilket ville svare til ønskerne for pengene, er blevet udsat fra lønnen. Selvfølgelig kan det være hjælp fra pårørende, deres sparet op de penge, men stadig den mest almindelige form for hjælp er realkreditudlån. Staten er interesseret i det faktum, at unge familier modtaget en selvstændig tilværelse, så har udviklet et system af støtte til unge familier.

Maternal certifikat til forbedring af levevilkårene

Til dato betydelig hjælp for familier med to eller flere børn er moderselskab kapital. Programmet kører siden 2007. Den kan bruges på en udvidelse af beboelsesrum, herunder til at betale en del af gælden for realkreditlån, at bruge på betaling af en højere uddannelsesinstitution eller pensionerede mødre tjenester. Den mest almindelige måde at bruge en sådan bistand til den russiske familie er den første mulighed. Når du er logget af formanden i maj 2015 føderale lov 131-mat. Kapital som en initial betaling på realkreditlån kan bruges uanset alder fødsel eller adoption af et andet barn. Da driften af denne form for tilstand. regler for brug af en sådan bistand Support udvider. Tidligere uden at vente på henrettelsen af 3 år gamle barn kunne bruge kun begrænsede muligheder for et sådant certifikat.

Kan jeg bruge min mors certifikat som det første år i dag?

Set type statsstøtte er at modtage et certifikat for ikke-kontante, som ikke kan udveksles og kan bruges af familien kun i nogle tilfælde. Siden 2016 ret til barsel kapital som den oprindelige betaling på realkreditlån er retsgyldig. Årsagen er FZ № 131 fra 23. maj 2015.

Hvis vi taler om generelle regler, kan den barsel kapital skal bruges som en første rate, og som tilbagebetaling af lån gæld. Dette er en stor mulighed for en ung familie til at reducere størrelsen af den finansielle byrde og betale pant hurtigere end det involverer betalingsplan.

Desværre er det umuligt uden den kompleksitet. Ikke alle bank organisation nemt holder realkreditlån med moderens kapital. Men der er banker, der emballere disse transaktioner ved at give gunstige programmer. Som regel, i dag i mange organisationer, den maksimale størrelse på realkreditrenterne er 14%.

Hvordan søger?

I så fald, hvis familien planer om at bruge barsel kapital som den oprindelige betaling på realkreditlån, skal låntagerne opfylde alle kravene i bank-organisation. I de fleste tilfælde er kravene til registrering af et sådant lån er næsten ikke anderledes end den sædvanlige forbrugerkredit:

1. Ansøgere skal have et fast job og arbejdet i mindst seks måneder. Nogle banker pålægge som et obligatorisk krav - mindst et år for de sidste 5 år.

2. Tidligere forslag til beregning af pant pengeinstitutter kun betragtes som legitimt, bekræftede låntagers indkomst. "Grå" lønninger kunne kun fungere som en sekundær indkomst, men oftest er det ikke opmærksomhed. Og indtil nu, er de store organisationer, der arbejder på en sådan ordning. Men en masse konkurrence mellem de finansielle institutioner kan spille i til fordel for låntagerne. Nogle banker tager hensyn til en hvilken som helst indtægt på en potentiel låntager, herunder uformelle. Om funktionerne i disse betingelser, er det bydende nødvendigt at kende organiseringen af medarbejderne i processen med høring. Nogle gange er det en indikation af, at beløbet bliver afgørende for godkendelse af realkreditlån.

3. Manglende registrering af fast ejendom i ejendommen. Denne betingelse gælder kun for dem, der ønsker at arrangere et realkreditlån til fordelagtige programmer, subsidieret af staten.

4. Når en tilbagebetaling pant moderlig kapital, fordelingen af andelen af børn er nødvendig.

5. For at få en mulighed for at blive ejer af det sociale program af pant, skal låntager have en positiv kredit historie.

Hvordan at få et realkreditlån med en moderlig kapital?

Før du indlede proceduren for overførsel af midler i familien certifikat tilbagebetaling boliglån, skal du gå til den pensionsfond og til at modtage denne meget certifikat, som vil være en officiel bekræftelse af denne ret.

Når certifikatet er i hænderne på fremtidige låntagere bør beslutte, hvilke bank organisationer vil samarbejde, og hvor det er nødvendigt at anvende. Det er bedst at besøge nogle pengeinstitutter og til at beregne et realkreditlån med maternel kapital for alle tilgængelige programmer. Først efter en grundig gennemgang af de foreslåede lånevilkår (rente, forhåndsgodkendt beløb, ekstra forsikring og så videre. P.), kan du søge om registrering.

I dag er der ingen grund til at vente til barnet, efter fremkomsten af hvor familien fik ret til barsel certifikat, 3 år gammel. Hvis det er nødvendigt, bør brug af certifikat ejeren (dvs.. E. Børn mor) gælder for den territoriale kontor af RF PF med den relevante opgørelse og en pakke af dokumenter.

Dokumenter til pant tilbagebetaling maternel kapital

For at kunne bruge certifikatet midler til at opfylde sine gældsforpligtelser, kræver visse dokumenter. Afhængigt af organisationen kan blive præsenteret yderligere krav. Men som regel, de fleste banker beder om følgende dokumenter til at tilbagebetale realkreditlån maternel kapital:

1. Pas af russiske borgere og kopier af dokumenter. Disse er: TIN snils, en bekræftet kopi af beskæftigelse arbejde bog. Det er tilrådeligt at give et pas eller kørekort eller PTSD.
2. Certifikat, der bekræfter retten til at modtage barsel kapital.
3. Et sæt af dokumenter, der officielt bekræftet låntagers indkomst: et dokument, der bekræfter fraværet af gæld på obligatoriske betalinger, kan bruges oplysninger om bankens form for indkomst- eller standardformular 2-PIT.
4. Kontrakt om salg af en lejlighed eller hus.
5. Oplysninger om erhvervelse af fast ejendom: absolut nødvendige oplysninger om tilstanden af genstanden for BTO, et uddrag fra huset register, et pas til vurderingen af tekniske tilstand.
6. Officiel bekræftelse fra pensionskassen, som på grund af den potentielle låntager har dog kontanter.
7. Ansøgning om registrering i ejerandelen.

Hvad skal tilskrives pensionskassen?

Det er vigtigt at forstå, at pant ved hjælp af barsel kapital - dette er ikke en hurtig procedure. Især hvis køber ikke benytte sig af ejendomsmæglere og udarbejder en aftale på egen hånd. Efter at banken havde givet alle de dokumenter, udtalelser og andre nødvendige dokumenter, skal du gå til pensionsfond og til at give dem nogle papir. Normalt er det:

1. Officielle papirer fra banken, hvilket indikerer, at låntageren virkelig har til hensigt at indgå en kontrakt om køb af pantebreve. Som regel er dette et dokument udstedt af banken i sædvanlige form.
2. Alle generelle oplysninger om boliger facilitet, som vil være genstand for realkredit.
3. Alle dokumenter, som det er tilfældet med banken, der ejes af låntager (pas, snils, moms).
4. Det er obligatorisk at ansøge om en overførsel af midler med detaljer i banken.

Betingelser for pant fra de mest populære banker

Enhver finansiel institution er interesseret i hvordan man kan trække så meget som muligt aftaler om store lån. Disse typer af lån og realkreditlån gælder under barsel kapital. Banker, som praksis viser, har forskellige holdninger til udformningen af lånet, der tager hensyn til familien kapital. Så før du beslutter dig for at bruge måtten. Kapital som en initial betaling på realkreditlån, er det nødvendigt at undersøge betingelserne for finansielle institutioner. Eksperter anbefaler, at i første omgang at henvende sig til store organisationer, som er meget populær blandt låntagerne.

Mortgage med Sberbank

Måske er det den samme bank, der er villig til at yde realkreditlån til boliger, uanset sin kategori. Så kan alle låntagere udføre kontrakten om køb af fritidshuse, privat hus eller en lejlighed i en ny bygning. Det er også muligt og pantebreve under barsel kapital. Det vigtigste krav i banken er obligatorisk oversættelse af certifikatet for penge inden for seks måneder efter afslutningen af transaktionen.

Officielle vilkår:

1. Lån gives kun i lokal valuta.
2. Satsen for realkreditlån er 14,5%.
3. Den maksimale lånets løbetid - tredive år.
4. Mængden af den første bidrag skal være mindst 20 procent.
5. Værdien transaktion ikke mere end 40 millioner rubler.

"VTB 24"

Den næstmest populære bank, der samarbejder med de låntagere, der udfærdiger et realkreditlån. Kontrakten kan indgås på absolut ethvert hjem, uanset sin kategori. Det vil sige, kan det være privat ejendom, fritidshuse, nye bygning. For banken, denne faktor er ikke afgørende. Boliglån under barsel kapital er også tilgængelig. De grundlæggende betingelser for indgåelse af kontrakten, "VTB 24":

1. til erhvervelse af hjem pant operationer foretages kun i den nationale valuta;
2. Den gennemsnitlige rente på 15,95%;
3. Den maksimale fængselsstraf er 30 år realkreditlån;
4. Minimum betalingstransaktion 20%;
5. Udgifterne til boliger bør ikke overstige 30 millioner rubler.

"DeltaKreditBank"

Hvis det ønskes, arrangere et realkreditlån i "Delta Credit Bank," vi må huske, at registreringen er kun muligt på den primære og sekundære boliger. Overførsel af midler fra det øjeblik af aftalens indgåelse er muligt inden for et år fra datoen for undertegnelsen.

De betingelser, hvorunder du kan arrangere et realkreditlån med brug af familiens kapital:

1. Alle transaktioner og overførsler er kun mulig i den nationale valuta - rubler.
2. Den gennemsnitlige rente på lån udgjorde 15,25%.
3. Indtastning gebyr på 30%.
4. Den maksimalt mulige periode på lån må ikke overstige 25 år.

Beregning af den oprindelige betaling

Som en generel regel, ikke alle banker giver information om, hvad der vil være på størrelse med udbetalingen. Hver familie vil naturligvis forstå hvilke betingelser det kan trække, og derfor ønsker at beregne størrelsen af udbetalingen på egen hånd. Faktisk er det ikke så svært. Du skal kende de nøjagtige omkostninger ved huset og, udtrykt som en procentdel, som kræver, at banken som et acontobeløb. For eksempel, hvis en lejlighed eller hus værd 3 millioner rubler, og banken kræver for at gøre mindst 20%, modtog 600 000 rubler. I så fald, hvis familien planer om at bruge måtten. Kapital som en initial betaling på realkreditlån, så forekommer det logisk, at for ham i alle tilfælde er det nødvendigt at betale ekstra kontanter.

Hvis familien udelukkende regner med certifikatet for hjælp, er det muligt at beregne udgifterne til bolig, som hun kan gøre krav. Formlen er enkel: størrelsen af måtten. egenkapital x 100 / indeks ned betaling.

anbefalinger

Det er vigtigt at forstå, at barsel kapital - i form af statslig støtte, så det beløb, der er givet på samme tid, kan kun anvendes til bestemte formål. Det er umuligt at gå ud og bruge, når du vil. Hvis du planlægger at bruge måtten. Kapital som en initial betaling på realkreditlån, eller i form af betaling for at betale hovedstolen, er det nødvendigt at underrette pensionskassen for de seks måneder forud for transaktionen. Statsbudgettet og betalinger er planlagt en gang hvert halve år.

I tilfælde af barsel kapital er allerede blevet brugt, så som et acontobeløb resten af brugen vil ikke fungere. Det eneste, der kan gøres, er at nedbringe gælden på den allerede eksisterende realkreditlån aftale.

konklusion

Før kontakt til banken, skal du selv bestemme, hvad byggeprogram foretrækkes. Selv om deltagelse i den fælles konstruktion risiko er flere gange højere, mens familien kan vinde et betydeligt antal meter, samt arrangere et realkreditlån til en bedre pris i form af månedlige betalinger.