Betingelser for realkreditudlån: dokumenterne, den første rate, rente, vilkår

Mange mennesker i dag er interesseret i pant vilkår. Boliger er nødvendig for alle, men for at komme til dem, så snart det viser sig ikke alle. På grund af manglen på den nødvendige mængde af penge og dyre eftertragtede "kvadratmeter". Tja, mange har tyet til realkreditlån, men om de betingelser, som den er udstedt, kan du fortælle mere detaljeret.

generelle oplysninger

Til en start er det værd at bemærke den opmærksomhed, at forskellen mellem denne type lån fra en konventionel lån. Den første advarsel - denne gang. Pantet er udstedt for 5-50 år. Men oftere det er taget 15-25 (i gennemsnit). Det for meget. Pantebreve udstedt kun på boligbehov. Det er for køb af huse, lejligheder, eller anlægsarbejde. Den tredje advarsel er i pant. Hans rolle spilles af fast ejendom købt. Banken skal have, er, at det vil sælge og til at få gavn, hvis klienten ikke kan betale din gæld.

Dette er - de generelle betingelser for realkredit. Hvis du mener statistikken, så er det for ham den højeste procentdel af overbetaling. Men de er ikke meget mærkbar, som manden giver dem over en længere tidsperiode. Desuden nogle mennesker simpelthen ikke har andet valg. Men i det illustrative eksempel til at forstå dette emne meget nemmere.

Sberbank tjenester

I denne finansielle institution lån er taget oftere. Og pant - er ingen undtagelse, hvilket ikke er overraskende, fordi Sberbank er det bedste, pålidelig og vellykket i landet. Og tilbyder god service.

Hvad er de sparekassen pant lånevilkår? Ganske gunstig. Men kravene til de respektive kunder.

Antag en mand har ledt efter en lejlighed til fem millioner rubler. Penge han ikke har, fordi han var interesseret i et pant, siger, 5 år ved en rente på 11,5%. Han bliver nødt til at yde et bidrag på 1 million rubler. Det er - 20% af beløbet. Samlet bank, i teorien, tage ham til fire millioner. Han vil godkende ansøgningen, men hvis det er modtageren af lønninger i sparekassen, og i en måned, han har betalt mindst 115 000 rubler som s / n. Hver måned, vil det give omkring 88 000 rubler. Og som et resultat af mængden af overbetaling beløb til omkring 1,28 millioner rubler. Rentabelt eller ej - det er alle beslutter for sig selv.

Overbetaling af større modenhed

Og hvis du tager hensyn til de øvrige betingelser? Det samme lånebeløbet og ned betaling, men vil udstede lån end 5, og 30 år - hvad sker der så? Intet godt, som hver måned på en løn på 60 tusind. Gnid. en person er nødt til at betale 40 tusind. gnide. som betalinger, og som et resultat af mængden af overbetaling beløb til 10,9 millioner rubler, idet der tages højde for, at folk vil "tage" fra staten i 2,5 gange mindre. Disse er vilkårene for realkreditudlånet i sparekassen. Dette er ikke fiktion - alt kan kontrolleres, fordi til dette formål nu er der specielle online regnemaskiner.

Hvad har du brug for fra en klient?

Så ovenstående er kort angivet vilkårene for realkreditudlånet i sparekassen. Nu kan du dykke ned i emnet og tale om, hvad du har brug for kreditinstituttet af deres potentielle kunde til at give "gode" på spørgsmålet om lånet.

Den første - en alder. kan udstedes realkreditlån starter ved 21 år. Den maksimale alder er begrænset, som regel 65 år, men det er så meget på tilbagebetaling af gæld tid til at være en mand. Men den legendariske Sberbank forskellige avancerede rammer. Deres maksimale alder er 75 år.

Det vigtigste kriterium - det er anciennitet. Generelt bør det være mindst et år. Og 6 måneder - på samme sted. Det er tilrådeligt ikke at "hoppe" fra virksomhed til virksomhed - sådanne mennesker ikke har tillid til banken.

Men det vigtigste hensyn til realkredit er dækket i indkomstniveauet. Mennesket skal tjene nok. Fordi hver måned vil han være forpligtet til at give banken 40-50% af deres indkomst. Af den måde, en prioritet for banken er altid de mennesker, der har rentable investeringer (f.eks beholdninger). Hvis klienten har en investering i guld, er værdipapirer og futures (optioner) kræves for at bekræfte dette. Det er de betingelser for realkredit.

Hvad andet er taget i betragtning?

Af ovenstående - det er ikke alle betingelserne i den tilstand af realkredit. Selv banken kan tage hensyn til indkomsten for de nærmeste slægtninge til klienten (i dette tilfælde, hvis de er garanter) og yderligere bekræfte kilden til profit. For eksempel på ejendom husleje.

Mere en person bør ikke have nogen udestående gæld. Perfekt kredit historie - en direkte chance for at få lånet.

Af den måde, vigtigere tilstedeværelse sozaomschika. Pair kunder (mand og kone) giver ud realkreditlån oftere end enkelt. For når inde for betaling af blot to mennesker, kan deres ansvar ikke overleve. Desuden er den samlede indkomst for en større arbejde. En sozaomschiki med børn (to eller flere) har ret til at bruge den forælder kapital - de tilbagebetale den oprindelige betaling eller en del af lånet. Det - præferentiel realkredit. Betingelser for resten er den samme som for andre kategorier af kunder.

Deadlines, renter og gebyrer

realkredit betingelser er enkle men rigelige. Som nævnt tidligere, at udstede et lån af denne type kan være for forskellige vilkår. Men bestemmer banken selv. Det afhænger af kundens alder, indkomst og lånets størrelse. Det er klart, at hvis en person ønsker at låne to millioner rubler, vil han ikke give dem et år. Med mindre, selvfølgelig, ikke hans løn på 250 000 RBL. / Måned. Men med så-indkomst mennesker i to millioner lån ikke tager, så det kan ikke engang betragtes et eksempel.

Bidrag adskiller sig også. For eksempel den berygtede sparekassen tilbyder deltagerne i projektet "Unge Familie" gør kun 10% af de samlede boligudgifter. Og hvis der er et barn af sin størrelse er reduceret til 5%. Den samme fordel, som viser gode betingelser for realkreditudlån i Moskva.

Renten i banker er næsten den samme. Det varierer på gennemsnittet fra 12 til 14%.

dokumenter

Nå, så der giver pant lånebetingelser i kort forståeligt. Og nu til de nødvendige dokumenter.

Den mand har modtaget fra bankens "god" for et lån, vil han nødt til at indsamle en pakke af dokumenter. Det vigtigste - det er en ansøgning om et realkreditlån og profil. Også brug for en kopi af passet, forsikringsbevis INN, militær billet (for mænd), dokumentet om uddannelse, ægteskab / skilsmisse, fødsel af børn, og endda arbejde-bog. Er tilvejebragt, og dets fotokopi udgave, certificeret af arbejdsgiveren. Og selvfølgelig, de dokumenter, der er bevis for indkomst.

Som supplement kan kræve et registreringsbevis (opholdstilladelse), kopier af pas af alle, der bor sammen med den potentielle låntager, og flere papirer, der bekræfter, at den person der ejer visse værdifulde ejendom. Men hvis der kræves noget undtagen et standard sæt af instrumenter - personen vil blive underrettet. Vigtigst - glem ikke originalerne.

Forslag til militær

De bør bemærkes særlig opmærksomhed. Militære Mortgage kreditforhold giver andre, mere rentable. Til at begynde, skal den enkelte medarbejder kontrakt tilmelde i NIS. Dette - det besparelser og realkreditsystem. Hvert år på bekostning af militæret vil blive krediteret en vis mængde af kontanter, hvilket er det samme for alle. I 2015, for eksempel, det beløb sig til 245,880 rubler. / År. Efter tre års deltagelse i det militære system kan indgive en rapport, hvis den ønsker at opnå et certifikat, som vil give ham ret til at få målrettede boliglån i banken. På hvilken slags fast ejendom - det er bestemt efterfølgende.

Efter militæret går til realkreditinstituttet, samarbejde med NIS åbner en konto der, og som tager alle de akkumulerede penge. De betalte den første pant betaling. Dette efterfølges af indgåelsen af kreditaftalen. Bedst af alt - pant betaler FGKU "Rosvoenipoteka" fra det føderale budget. Og det beløb, der er tilbagebetalt månedligt, svarende til 1/12 del af en opbevaring gebyr på NIS. Men der er en hage - på tidspunktet for tilbagebetaling af lånet militæret bør være maksimalt 45 år.

Emne pant synes enkel. Men i virkeligheden er det indeholder en masse vigtige nuancer. De vigtigste ting - det er pant vilkår (i Moskva og andre russiske byer). Og de helt sikkert brug for at blive taget i betragtning, hvis du virkelig har et behov for at udstede et lån. Vi må forsøge at gøre alt, hvad han gik på de mest gunstige vilkår.