Værdiansættelse af fast ejendom til et realkreditlån i sparekassen: alt du behøver at vide

Evaluering af fast ejendom - det er et element, der er nødvendig for at udføre købet af lejlighed / hus på kredit. Og som tilfældet med realkreditudlån bliver hver dag mere og mere, derfor, at efterspørgslen i aktiviteten evaluering selskaber ubønhørligt stigende. Og for at opfylde dette krav forpligter statens lovgivning. det ønsker således at maksimalt beskytte interesserne for de finansielle institutioner.

Selvfølgelig, ingen undtagelse til præsentationen af sådanne krav til låntagerne er også Sberbank. Dette behov kan tilgås til at udføre evalueringsarbejdet og hvilke virksomheder for at opnå sådanne tjenester, vil blive diskuteret yderligere.

Værdiansættelse af fast ejendom til et realkreditlån i sparekassen: behovet

Mange låntagere, udfærdigelse af et realkreditlån, undrer banken kræver det. Den væsentligste årsag - ønsket man bedst kunne beskytte sig selv i tilfælde af en kunde ikke kan betale lånet betalinger. For eksempel kan en borger og besluttede at købe en lejlighed på kredit, vælge den mulighed for at kontakte banken. Långiver enige om at realkreditlån under denne facilitet, gav penge til sælger. Efter nogen tid, kan på grund af de foreliggende omstændigheder låntager ikke lukke gælden på lånet. Som et resultat, er banken forpligtet til at realisere pantet boliger, og penge til at betale regninger "vordende kunde."

Og hvad gør du for at kreditor, hvis han finder, at han kan sælge lejligheden kun til en pris, som er meget lavere end mængden af lånte midler udstedt? I dette tilfælde den finansielle institution er i det røde. Hvis sådanne situationer er ikke en eller to, og et par hundrede, ikke langt fra, og konkurs af organisationen. Som du kan se, fast ejendom vurdering for pant i sparekassen eller at andre kreditinstitutter - det er bare en måde at beskytte långivere mod finansielle risici.

Stadier af værdiansættelse

Gennemførelse af sådanne værker - en enkel sag for låntageren. Alt hvad der behøves er at gøre ham oprindeligt - at forberede de nødvendige dokumenter, en vis mængde til at betale for evalueringen af selskabet og direkte gælder for organisationen selv. Så alt går efter dette mønster:

1. Underskrivelsen af kontrakten for comp tjenester. Dette dokument skal indeholde fuldstændige oplysninger om kommende frister og omkostningerne ved arbejdet, oplysninger om parterne, målet begivenhed, adressen på den estimerede ejendom og andre vigtige emner.
2. Forudbetaling.
3. Venter på enden af evalueringsarbejdet.
4. Kom klar rapport.
5. Hans overgivelse til långiveren.

Som anført ovenfor, vurderingen af fast ejendom for realkreditlån Sberbank fuldender kunden modtager en rapport om det udførte arbejde. Dette dokument vil indeholde billeder af lejligheden / huset og det omkringliggende område, information om, hvor langt bopæl og alder af byggeri, tilstedeværelsen af nærliggende sociale faciliteter (hospitaler, børnehaver, skoler, butikker, apoteker, offentlig transport og så videre. P.), Værdien af ejendom .

Nødvendige dokumenter

Som regel alle vurdering virksomheder spørge fra deres kunder den samme type dokumenter. Han er som følger:

• pas af borger i Den Russiske Føderation;
• dokumenter, der bekræfter ejerskabet af ejendommen;
• af passet boligen: matriklen og teknisk.

Listen er ikke så stor, så problemerne med sin samling skulle opstå. Men vi må ikke glemme, og lave kopier af alle børsnoterede værdipapirer. Det skal bemærkes, at vurderingen selskab i nogle tilfælde kan anmode om både liste over dokumenter. Men dette sker kun i undtagelsestilfælde.

Ikke at forveksle med at vælge et firma, der leverer sådanne tjenester som ejendomsvurdering for realkreditlån Sberbank bør være opmærksomme kun til de bedømmere, at de er akkrediteret. Så hvordan skal en virksomhed giver Sberbank at håndtere?

Fast ejendom vurdering for realkreditlån: en liste over organisationer

Bank tilladelser til at vurdere en ejendom kun i visse børsnoterede selskaber. Dette gøres for at minimere de svigagtige handlinger og frelse fra alle mulige risici. Så Sberbank tillader brug af vurderingstjenester i følgende organisationer. Husk, at for hver region på din liste, her er de mest populære institution i Moskva, at estimatet for ejendommen pant i sparekassen. Anmeldelser af dem i de fleste tilfælde positive.

Altså:

• LLC "City vurdering selskab";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - Mortgage Center";
• "Spetsotsenka" LLC og andre.