Tilmelding og frister for registrering af ejerskab af en lejlighed

Når der er en situation i forbindelse med køb, salg, arv, udveksling af ejendom mv, der er en masse organisatoriske spørgsmål. Hvad skal du bruge? Hvem skal jeg kontakte? Hvilke dokumenter skal du forberede en pakke? Især en masse spørgsmål i de kommende ejere, som for første gang har at gøre med lignende procedurer. For at lære at tegne, og hvad de frister for registrering af ejendomsrettigheder til lejligheden, kan vi lære af denne artikel.

Til at begynde med, skal enhver fast ejendom registreres. Denne procedure er fastsat ved lov, hvilket bekræfter overdragelse af retten til at besidde, bruge og disponere over (ikke i alle tilfælde) fra en person (det tidligere bygherre) til en anden (den nye ejer). Alle sådanne transaktioner er underlagt den gældende lovgivning og den civile retsplejelov i Den Russiske Føderation. Struktur, som er engageret i udførelsen af disse procedurer er Rosreestr. Det bør henvise til for at få ejerskab af lejligheden.

Nødvendige dokumenter

For at opnå et certifikat til en lejlighed, du har brug for:

1. Et af de dokumenter, der ville bekræfte identiteten af deltagerne.
2. Kontrakt, som en transaktion for at erhverve lejligheder.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenter på den person, der fungerer som en sælger, og et bevis for registrering af den solgte ejendom.
4. Accept transmission.
5. Matrikulær pas (påkrævet i tilfælde af den første registrering af lejligheden, eller hvis udført ombygningen).
6. Dokumentet indeholder oplysninger om registreret i lejligheden mennesker.
7. Samtykke fra ægtefælle til at beskæftige sig med fast ejendom, attesteres af en notar eller en erklæring om, at sælgeren ikke er gift.
8. Certifikat, der bekræfter betaling af statens pligt.

Hvad mere kan være nødvendig?

For at få dokumenterne fra ejerskab lejligheder, i henhold til forskellige situationer, kan det være nødvendigt at give:

1. Beslutning om anvendelse af panthaver (ejerskab, bortskaffelse) fast ejendom, hvis lejligheden er i pant eller pant.
2. Notarial afkald på andre arvinger i tilfælde af arven af lejligheden.
3. En fuldmagt notarized nødvendigvis for retten til at udføre alle handlinger, hvis de gennemfører fuldmagt.
4. Pas kultnaslediya objekt, når en ejendom er en fredet bygning.
5. Skriftlig tilladelse fra den autoriserede medarbejder i værgemål, hvis ejeren - en mindreårig.
6. Andre dokumenter.

national pligt

Etableret af skatteloven og afhænger af den enkelte sag.

Dybest set er det:

• 2000 rubler for borgerne;
• 22000 rubler for juridiske enheder.

Modtagelse form kan findes online på Rosreestra site.

Politikker og vilkår for registrering af ejerskab af en lejlighed

Det første skridt er at samle alle de dokumenter. Og derefter gå til Rosreestr på placeringen af lejligheden med behandlingen. Du kan også sende dokumenter med posten, via internettet eller benytte sig af MFC'en.

Justitssekretær modtager de indsendte dokumenter og opgørelsen af parterne i transaktionen (normalt fremstillet in situ ved registratoren). Betingelser for registrering af ejerskab af lejligheden er ti dage for realkreditlån - fem, men ikke mere end 3 måneder. Dog kan den procedure suspenderes eller det kan mislykkes, hvis du er i tvivl om ægtheden eller rigtigheden af disse eller andre dokumenter. Selv om det er værd at bemærke, at sådanne situationer er ekstremt sjældne. Dybest set, alle tvister afgøres forholdsvis hurtigt.

Clearance i primære bolig ejendom

Som regel er den mest overkommelige boliger i dag repræsenteret i det primære marked. Generelt betyder opnå ejerskab af lejligheden ikke afvige fra ovenstående. Og alligevel er der nuancer.

Overlade registrering af ejerskab af en lejlighed kan være fast ejendom udviklere. Men i dette tilfælde, vil registreringen være længere. Hvis den kommende ejer beslutter Tutor design, så skal du spørge bygherren alle de nødvendige dokumenter:

1. Et dokument, der bekræfter overførslen af sostvennosti af købsaftalen.
2. Kopier af ind i huset i drift.
3. Det handler om investering kontrakt for bygge- og anlægsarbejder.

Hvis udvikleren nægter at udlevere dokumenter eller ikke udfører en handling, skal løse problemerne i retten.

Registrering af ejendomsretten til lejligheden, taget ud pant

Når du køber en bolig i henhold til et realkreditlån aftale, når den er registreret til ejeren uden at vente på den fulde betaling af lånet gæld. Det eneste nuance - en byrde, der pålægges en lejlighed. Før tilbagebetaling af lånet en boligejer har begrænsninger i salg af ejendomme. Dette gælder for alle transaktioner. Den pakke af dokumenter, der er nødvendige for at gøre det muligt for pant på en lejlighed, hvori det hedder, at i tilfælde af manglende betaling af gæld sikkerhedsstillelse objekt bliver ejendom af banken.

Den sidste etape

Når alle procedurer er afsluttet, ejeren får et certifikat, der bekræfter registreringen af ejendomsrettigheder. I mennesker, er dette dokument kaldes en "brilliant grøn." Faktisk var beviser på de grønne former udstedt for længe siden. Siden begyndelsen af 2015 er der en opdateret form af dette dokument: almindelig hvid plade uden nogen form for beskyttelse i form af fx de hologrammer. Hvis flere ark, de sammen snor, nummereret, stemplet på hver Rosreestra og underskrift registrator. Når dokumentet er modtaget, er det nødvendigt at kontrollere detaljerne omhyggeligt. I tilfælde af en fejl afsløring eller skrive et dokument returneres til korrektion. I overensstemmelse med loven, at betingelserne for registrering af ejendomsret til lejligheden efter at sende dokumenter rette - ikke mere end tre dage.

Oplysninger om eksisterende og ophør af ejendomsretten, der er karakteristisk for objekter, oplysninger om rettighedshavere indtastet i Unified statens register.