Vedligeholdelse boliger og reparation af indgangen? Listen over værker. utility takster

Hver måned, lejerne har modtaget en kvittering for betaling af forsyningsselskaber. Og hver har en sektion "boliger vedligeholdelse og reparation." Hvad er der i det? Det er nødvendigt at uddybe dette emne med henblik på at forstå, hvad de penge betalt. Dette er angivet Housing Code. Lovgivningen specificerer hvilken nytte takster vil gælde. For at kontrollere rigtigheden af den færdige kvittering, du har brug for at blive fortrolig med hver sektion.

liste over tjenester

Hvis den betalte afsnittet "boliger vedligeholdelse og reparation", som er inkluderet på listen over tjenester? Administrationsselskaber er forpligtet til at udføre følgende typer af arbejde :

• inspektion af lokaler til overholdelse af sikkerhed: som regel til jobbet direkte brandvæsen, reddere, elevator operatører;
• rengøring af lokaler: udendørs kører pedel, og i indgangen - en rengøringsdame;
• kvalitet belysning faciliteter: ikke alle hjem respekteres generelt, så beboerne er nødt til at tage sig af det selv;
• Bortskaffelse af affald: garbage collection udført af en ansat i administrationsselskabet;
• reparation: kan være kosmetisk og kapital;
• jordarbejde: omkring private haver er nødvendigt;
• tilvejebringelse i byggesættet temperatur og fugtighed.

Denne liste er grundlæggende, som er inkluderet i afsnittet "boliger vedligeholdelse og reparation." Hvad er mere i det, er det bestemt af administrationsselskaber. Men selv de store tjenester er ikke altid udføres korrekt. Lejere har ret til at skrive en klage i tilfælde af uoverensstemmelse med kvaliteten af tjenester. Så vil ZHHK organer skulle stå til regnskab for deres arbejde.

yderligere tjenester

Ofte modtager omfatter posten "Renovation". Dens pris er ikke høj, men mange ved ikke, hvad det er betalt. For denne service giver affaldsbortskaffelse.

Ud over de vigtigste tjenester, betaling inkluderet ekstra. Udnævnelse af nye typer af arbejde, der er godkendt på generalforsamlingen af lejere. Denne begivenhed giver dig mulighed for at diskutere mange bekymrende spørgsmål. For eksempel kan lejere nægte at rengøre, fordi det vil udføre selv.

Hvordan er priserne?

Hvad nytte takster vil gælde, bestemt af lovgivningen. Hvordan de er skabt? Husk, at lejerne af lejlighederne tilhører den kommunale eller statslige ejendom, til at betale ekstra skatter - lejemål. Men de behøver ikke at tjene penge til de løbende reparationer af beboelsesejendomme, da dette arbejde udføres af ejendommens ejer.

For hvad vi betaler for offentlige ydelser? De omfatter kompensation til:

• leje: betale for det kun de lejere, hvis lejlighed er ikke privatiseret;
• nuværende reparation af indgangen og andre områder;
• eftersyn: Denne linje kvitteringer bør kun være lejere af boligblokke;
• renhed: regelmæssig rengøring udføres indgang i et højhus.

Alle elementer skal præsenteres i en enkelt kolonne, i stedet for hver for sig, ellers er det betragtes som en overtrædelse. Hvis nogen af reglerne ikke overholdes, lejerne har ret til at gælde for forsyningsselskaber eller skattekontor krav. Når der laves klager ikke modtages, skal du gå til retten. Og det kan gøres kollektivt.

Hvis hele handlen, så kan det tage lang tid, så de fleste af beboerne ønsker ikke at gøre det. Og de fortsætter med at betale for ekstra ydelser. Men hvor midlerne er modtaget? For at forstå dette, er du nødt til at overveje flere typer af ydelser.

Betaling intercom

I mange hjem er bekvemme enheder - samtaleanlæg. Men de kræver vedligeholdelse, reparation, som han også er sigtet for lejerne. Intercom kan indstilles af offentlige institutioner, men det er meget sjældent. Hvis lejere i bestyrelsen besluttet at installere en anordning, og nærmede sig om sagen til huset repræsentant, vil det gå ind i "vedligeholdelse af boliger og vedligeholdelse." Hvad er der igen, afhængigt af de valgte tjenester.

Normalt samtaleanlæg installeret af lejerne selv. For at gøre dette, definere ansvar den person, der indsamler penge, det er enig med virksomheden og overvåger hele processen. Efter installationen skal du betale for den service enhed. I dette tilfælde er det givet en særskilt kvittering for betaling af ydelser.

garbage collection

Indtægterne har Andre ydelser - garbage collection, hvor prisen er ganske lav. Denne kolonne skal indgå i en sektion af indhold, ellers anses det for en overtrædelse. Sommetider lejere nægte en sådan tjeneste, men det skal være basen.

Beboerne kan selvstændigt hyre et firma, der vil udføre denne type arbejde. Gør det nemt. For eksempel er huset placeret i udkanten af byen, og det affaldsindsamling kan ikke stå her hver dag. Beboere nødt til at indsamle underskrifter og opgive tjenesterne. Så virksomheden skal betale, og modtagelsen af denne kolonne bør fjernes.

Og der er en anden version af situationen. renovationsafgifter, hvis pris er registreret i lovforslaget omtales i en separat kolonne. Da små mængder af dette, at mange ikke engang mærke indskriften. Men det betragtes som en overtrædelse af loven.

Boliger

Det skal forstås ud fra, hvad service er til boliger. Boliger og kommunale tjenester - det er den pris, der betales for indholdet. Men det er en offentlig institution ofte krænke og overstiger den myndighed. Hvis der var en sådan situation, kan folk gå til højere myndigheder for retfærdighed.

Beboere betale og sæsonarbejde, som også indgår i indholdet. Disse tjenester omfatter:

• renovering af tage;
• reparation af afløb, ventilation, Garbage;
• installation af gelændere, trin;
• restaurering af døre og vinduer;
• omsorg for lokalområdet;
• Opdater hegn, porte;
• landskabspleje;
• overvågning af legepladser;
• beredskabstjenester
• vanding træer.

Listen over tjenester skal være i kontrakten udarbejdet af generalforsamlingen for beboere og repræsentanter for offentlige forsyningsselskaber. nogle tjenester kan fjernes fra listen, og yderligere inkluderet. Lejere kan styre udførelsen af alle værker, fordi det er lige der i loven.

kontrol

Ofte ejere af lejligheder er ikke interesseret i prisen på tjenester, og den formelle rigtighed af deres præstationer. Efter alt, at mange ansatte i offentlige tjenester ikke opfylde værkliste. Årsagerne til sådanne handlinger, de omfatter manglende midler, arbejderne. Frekvens og tidsfølge skal præciseres i kontrakten. Hvis der ikke er tilsvarende afsnit, så organisationen vedtog sin grafiske ydeevne af forskellige tjenester.

Der er anbefalinger til gennemførelse af rengøring af offentlige rum. De kan bruges som grundlag:

• fjernelse af støv fra loftet - to gange om året;
• vinduespudsning - 2 gange årligt;
• tørre - hver dag;
• fejning - dagligt;
• væg behandling - 2 gange årligt;
• gnide vindueskarme - hver måned;
• Postkasse Behandling - 1 gang om måneden.

Denne liste over tjenesteydelser er nødvendig for at sikre renlighed på offentlige områder. Hvis disse værker ikke gennemføres, er det nødvendigt at appellere til højere myndigheder. De kan udføre og lejerne på egen hånd, og derefter betalingen bør ikke blive opkrævet.

Typer af arbejdstid

Works er sæsonbetonet, rutine og nødvendig. Først afholdes hvert år, når huset skal være forberedt på fyringssæsonen, samt efter det. For at gøre dette, skal du udføre en parathed kontrol pipe arbejde og andre aktiviteter. Planlagt vedligeholdelse kan udføres i løbet af året. Det nødvendigvis er enig med de lejere, der kunne ændres.

Nødvendige reparationer er nødvendige for at afhjælpe problemer, der er opstået ved en tilfældighed, og du ønsker at fjerne det samme. For eksempel kommunikationen er brudt har en forsyning af vand, gas eller elektricitet. Dette arbejde udføres om nødvendigt.

Ved modtagelse af kvitteringer er nødvendigt at være opmærksom på indholdet af kolonnen. Du bør også overveje status for dit hjem og afgøre, om alt er gjort ordentligt. Kun når lejerne at beskytte deres rettigheder, er det muligt at håbe på anstændighed arbejde administrationsselskab.

Hvad gør man i en uberettiget stigning i priserne?

Ved lov, beboerne har ret til at indgive klager til de højere myndigheder. Hvis der blev fundet uberettiget overdrivelse af taksterne for alle tjenester, der er nødvendige kollektive krav. Typisk for sådanne handlinger, virksomhederne skal betale bøder. Og de er ikke givet af staten og de berørte borgere.

Det er ønskeligt at tilvejebringe en kollektiv klage, da det vil blive gennemgået hurtigere. Det er nødvendigt at angive behovet for at udføre den nye beregning, samt gyldigheden af afgifter. Hvis priserne ulovlighed er bevist, så virksomheden vil betale erstatning.

Ændringer i lovgivningen

Siden 2016 i de dokumenter vedrørende udbetaling har en ny linje - TKO. For kommunalt gebyr fast affald opkræves på mængden af snavs på 1 person. Der vil ikke være delingen af fælles hus behov, da det flyttede til reparation og vedligeholdelse.

Nu er den lov, hvorefter bygningen lederen forpligtet til at betale en bøde i tilfælde af dårlige resultater. Det samme gælder for sager fejlagtigt tælles kvitteringer.

Således kan beboerne ikke altid forstår de kvitteringer for betaling af regninger. Ikke alle ved, hvad der præcist pengene opkrævet. Men ud over beboerne beskæftige sig med det, vil ingen.

Hver beboer bør være bekendt med kontrakten er udarbejdet med offentlige forsyningsvirksomheder. Det er også nødvendigt regelmæssigt gennemgå oplysningerne på kvitteringen. Hvis der påvises overtrædelser, skal det behandles med det samme. lejere Assembly også hjælpe en masse at lære. Hvis alle interesseret om betalingstjenester, er det usandsynligt, at lejerne vil blive bedraget. Beboere er vigtigt at handle beslutsomt, og hvis deres rettigheder ikke krænkes.