Vurdering af jorden

Det marked for jord i Ukraine fortsætter med at udvikle sig. Under sådanne omstændigheder, den ekspertvurdering af jord er særlig vigtig. Oplysninger om markedsværdien af den jord er nødvendig for salg af en vellykket transaktion, arv, jord titler af ejendomsretten til jorden, osv Den primære opgave ved afslutningen af rentable, succesfulde salgstransaktion er sagkyndig vurdering af jord. Oplysninger om de nøjagtige omkostninger af sitet vil hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning.
Ekspert vurdering af jord - er at bestemme den nøjagtige værdi eller værdien af lejemålet rettigheder, der bruges i løbet af de civile transaktioner på land spørgsmål. Ved vurderingen af jord tager højde for faktorer, der påvirker dets markedsværdi. Dette er placeringen af jorden og virkningen af eksterne faktorer, samt udbud og efterspørgsel på markedet for jord. Hvis webstedet er planlagt til at bygge huse, er det taget i betragtning, tilgængeligheden af kommunikation og muligheden for at deltage i nærliggende kommunikationsinfrastruktur.
Ved fastsættelse af værdien af jorden er en vigtig teknik og opmåling og geotekniske data. Udgifterne til jord bestemmes afhængigt af den mest effektive udnyttelse af de stedspecifikke formål.
Kvalifikation plot fremstillet under sådanne omstændigheder:
- køb og salg af jord;
- når du laver en lejekontrakt, løfte, forsikring;
- i tilfælde af likvidation eller konkurs af virksomheden;
- i tilfælde af privatisering af jord;
- at modtage dokumentation for en retssag, og for transaktionen.
Estimering af jorden har sine egne karakteristika. Professionelle eksperter i jord værdiansættelse deler begrebet "jord" og "jord". Udtrykket "jord" anvendes, når det kommer til ubebyggede områder, "jord" - tværtimod, området er klar til brug. Afhængigt af metoderne til implementering, er vurderingen af jord opdelt i følgende typer:
- jord evaluering. Disse jorder er en del af vurderingen af staten jord matriklen, er økonomisk vurdering af landbrugsjord foretaget på grundlag af dem.
- monetære vurdering af jord afholdt ved afslutningen af civile transaktioner, regulering af jord relationer. Den økonomiske vurdering er sådanne typer: normativ og sagkyndig vurdering.
- Økonomisk vurdering. Data til den økonomiske vurdering - grundlaget for ekspert penge estimering af jorden og jorden.
Estimering af jorden ved hjælp af sådanne fremgangsmåder: indkomst (pengeværdi af nettoindtægter fra den jord), sammenlignende (sammenligning value lignende plots), jordens balance metoden (estimering hjælp bogføring af omkostninger grundforbedring).
Hvis du har brug for til at vurdere jord i Odessa, skal du have et sæt af dokumenter:
- pas ejer af jorden;
- den handling af statslig jord. I tilfælde af, at staten handling er ikke den matrikulære nummer af jorden, skal du få bevis for hans opgave.
Processen med jord værdiansættelse begynder med en rundtur i landet, så eksperten udfører alt det nødvendige arbejde, og er en rapport om vurdering af jorden. Dokumentet, som giver dig en professionel taksator, er juridisk bindende og kan tjene som en garanti for dine rettigheder til at lande i retten, i tilfælde af konflikt.
Erhvervelse af jord har altid været en god investering. For at gennemføre en bedre aftale for salg, skal du finde ud af den nøjagtige værdi af jorden, for det gennemført den indledende vurdering af jorden.