FinanserFast ejendom

Dokumenter, når de køber en flad

Hver mand på et tidspunkt i deres liv drøm at erhverve sin lejlighed. Lad ikke eliten, ikke ny bygning, men dens ...

Nogen var i stand til at realisere sin drøm tidligere, nogen senere, nogen købt en luksuslejlighed med underjordisk parkering, nogens drøm helt, og nu er han - ejeren af high-end hus i et behageligt område i storbyen. Men alle disse mennesker forenet af én ting - på et tidspunkt, de var alle købere af en lejlighed eller hus.

Verifikation af dokumenter, når de køber en lejlighed eller hus, hvad enten nye eller fritidshuse sat til salg - er ikke let, fordi antallet af nødvendige papirer kan gå op til et dusin. Desuden manglende eller ufuldstændige hver af dem, du kunne ikke kun står over for tab af midler, men også langvarige retssager eller besvær. Men der er ingen grund til panik, fordi liste over dokumenter og proceduren for verifikation - Standard.

I denne artikel vil vi forsøge så meget som muligt er til rådighed til at tale om alle de handlinger, der skal udføre den køber, der dokumenterer, når de køber en flad, må han samle sig selv indkøbsprocessen og, vigtigst af alt, han købte et hus og en yderligere ophold i det, ville ikke have gjort det liv til et mareridt.

Så hvor at begynde at købe en lejlighed?

Den første fase - en forberedende fase. Du har på hånden allerede har en vis mængde, som du ønsker at købe et hus er bekvemt for dig. Hvis du er sikker i deres evner, og er overbeviste om, vil klare sig uden hjælp fra en advokat eller en ejendomsmægler, den første ting, vi nødt til at undersøge disse dokumenter, når de køber en lejlighed, som er sælger, skal du sørge for, at ejeren han er lejlighederne, sammenligne registreringsdata certifikat boliger i orden for som angivet i titel dokumenter. Hvis det gøres remodeling, skal du sørge for at kræve en løsning af de relevante myndigheder.

Anden etape - registrering af køb af en lejlighed eller hus. Den nuværende lovgivning kræver køb af lejligheden til at udføre underskrivelsen af kontrakten hos notaren kontor, og derefter handlen er forpligtet til at registrere.

Til dette formål, ud over at bekræfte ejendomsretten til sælgeren, skal bruge følgende dokumenter, når de køber en lejlighed, indsendes til notarens kontor pas af begge parter, skriftlig tilladelse fra ægtefællen til fremmedgørelse og erhvervelse af ejendommen, hvis der er børn - tillade bestyrelse (for sælger), de oplysninger om overførsel af 1% af det beløb til pensionskassen (for køberen), forespørgslen om fravær af ledningsnet gæld (for sælger).

Erfarne advokater anbefales ved afslutningen af en transaktion i forbindelse med salg, at underskrive loven om accept-overførsel af en lejlighed eller hus. Dette dokument er en integreret del af kontrakten, dens bilag. han betyder dog ikke, at ejendomsretten er overgået til køber, fordi i overensstemmelse med lovgivningen i den køber, som har designet alle de dokumenter, når de køber en lejlighed, underskrev kontrakten og fik ham notarization, er det nødvendigt at gennemføre offentlig registrering i BTO ejendomsrettigheder.

Hvis du beslutter at tage en risiko og investere deres penge i nye bygninger, der allerede køberen bliver nødt til at beskæftige sig med bygherren. Hvilke dokumenter, når de køber en flad det bør give? For det første, staten handler på højre side af arealanvendelse, især i opførelsen af et beboelseshus, licens til at bygge.

Når kontrakten underskrives meget nøje skal du studere alle sine "glatte" elementer. Og selvom du er usandsynligt at ændre dem, men du vil allerede være opmærksomme på dem. Dette dokument bør være forpligtet til at angive antallet af værelser, antal bygge din fremtidige bolig gulv. Hvis ikke tilfreds med layoutet, så efter at have underskrevet de lovgivningsmæssige kontrakt, lige før at sætte huset i drift, er det nødvendigt at koordinere din option med bygherren, at få de relevante godkendelser, og efter det, vil din lejlighed bygges med de nødvendige ændringer. Og vigtigst af alt, i fremtiden behøver du ikke at blive enige om spørgsmål i forbindelse med eftersyn. Det er alt, vi håber, din housewarming part vil ikke blive overskygget af noget.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.birmiss.com. Theme powered by WordPress.