Hvordan til at beregne grundskylden? betalingsfrister, fordele

Som du ved, en af de vigtigste komponenter i budgettet for nogen stat - er skatter. De er lokale og nationale, og fylde de tilsvarende budgetter. En af den obligatoriske skat i Rusland er et køb af jord. Hvad er det og hvem skal betale det? Er der fordele for grundskyld for pensionister, handicappede og andre kategorier af borgere? Hvordan til at beregne gebyr og hvad det kommer an på? Svarene på alle disse spørgsmål ikke alle ved russisk.

Grundskyld: hvem og hvorfor han blev udnævnt

Enhver, der har ejerskab eller brugsret til jord, er forpligtet til at betale skatten. Denne samling kaldes - jord. Det er ligegyldigt, om det er ejeren af webstedet, hvis en fysisk person, der er registreret som en individuel iværksætter eller jord tilhører organisationen. Reglen her er enkel: der er jord - betale skat. Undtagelsen fra denne regel er kun én - hvis jorden er leaset, så skatten er betalt af dens faktiske ejer, det vil sige leasinggiver. Så hvis lejemålet du ikke, du bare nødt til at vide, hvordan man beregner skat på jord. Selv om denne beregning er ikke så svært, selv om nogle nuancer i det.

Skatteværdien

For at forstå, hvordan man beregner skat på jord, skal du finde ud af, præcis hvilke områder skal beskattes, og hvem der skal betale for hvad, der er, for at bestemme dens beskatningsgrundlaget.

Grunde skat - en årlig fænomen. For virksomheder inden for den jord, den afgiftspligtige omfatte:

• bebygget areal og forskellige strukturer;
• tilstødende områder, der anvendes til at opretholde levedygtigheden af selskabet;
• tekniske og sanitære zoner af eksisterende faciliteter.

Grundlaget for fastsættelsen af det samlede areal er dokumenter til retten til at bruge, besiddelse eller ejerskab af jorden.

Ved etablering af skattegrundlaget bør huskes: for de områder, der er beregnet til vedligeholdelse af lokaler, der tilhører forskellige ejere, samlingen har separat for hver bygning.

Hvis bygningen er beliggende i delt ejerskab, er sigtet gebyret og jord i forhold til ejerskab hver af ejerne.

Det er svært at tælle jordkøb til landbrugsvirksomheder. Faktum er, at i denne sag er meget vigtig opdeling af jord til landbrug og ikke-landbrugsprodukter. Hertil kommer, at området har en værdi på det sted, kvalitet og sammensætning - alle disse parametre påvirker skatteprocenten.

Hvad der anses genstand for beskatning

Ud fra ovenstående kan det konkluderes, at grundskylden for såvel enkeltpersoner som organisationer og virksomheder betalt nogen jord (såvel som dens andel), i henhold til den brug, ejerskab eller besiddelse.

Objekterne for beskatning er:

• marker leveres til enkeltpersoner eller virksomheder for havearbejde, dyrehold, havearbejde eller dacha konstruktion;
• kolonihaver tildelt borgere til afholdelse af private landbrug, samt bonden (landmandens) kloster;
• landbrugsjord, givet økonomiske samfund, kooperativer, foreninger, såvel som andre kommercielle og ikke-kommercielle virksomheder, landbruget uddannelsesinstitutioner (universiteter, gymnasier), forskningsorganisationer, uddannelsesmæssige og eksperimentelle gårde;
• Masser af rekreative arealer, der anvendes til rekreation, sport, kulturelle, rekreative og turistaktiviteter; pensioner, campingpladser, feriehuse, turist parker, lejre og børns stationer, parker og andre lignende faciliteter;
• skov jord og vand midler;
• områder udpeget til kraftværker, kommunikation, industri, transport og andre faciliteter;
• arealer, der anvendes til aktiviteter radio- og tv;
• andre områder.

Det bør erindres, at det tidspunkt, hvor retten til et bestemt websted, skal være tidspunktet for registrering i den Unified statens register.

skattesatser

Først og fremmest, satsen for grundskyld afhænger af, hvordan hjemmesiden bliver brugt.

Hvis du lægger på bruges til individuel boligbyggeri, under eget subsistenslandbrug eller som et landbrugsareal, vil zemnaloga størrelse ikke overstige 0,3% af den matrikulære pris af plottet. På samme sats betalt skat med henblik på teknik, samt jord reserveret til de behov, som Told, national sikkerhed og forsvar.

Hvis der bruges webstedet til kommercielle formål, stiger den jord skattesats automatisk til 1,5%. I nogle tilfælde kan mængden være mindre end tre tiendedele af en procent - det afhænger af den politik de lokale regeringer.

Matrikelværdien portion

Da betaling af grundskyld direkte afhænger af den matrikulære værdiansættelse, lad os se på, hvad det er, og hvor det kan findes. Matrikulær prisen på jord er bestemt af staten estimering jorden. En sådan vurdering foretages i henhold til den kommunale forvaltning lovgivning mindst en gang i fem år. Sådan gør du:

• en gang i 5 år, skal de udøvende organer emnet for Den Russiske Føderation tage en beslutning om at beholdningsvurdering;
• derefter Rosreestra Office udarbejdet en liste over jord, under hensyntagen til de særlige kendetegn ved hver kommune;
• efter den endelige godkendelse af listen evalueres;
• oplysninger indhentet under evalueringen, bliver sendt tilbage til Rosreestr;
• som information bliver tilgængelig Rosreestra kontor offentliggør på sin hjemmeside oplysninger om den matrikulære værdi af jordlodder.

Sådan udfordre værdien af jorden

Som du ved, at vide, hvordan man beregner skat på jord, du har brug for at kende prisen for grunden og dens parametre. Men i praksis ofte kan se i øjnene, at den matrikulære værdi af jorden overskrider sin rimelige markedsværdi. Det faktum, at prisen på jord er dannet på grundlag af de gennemsnitlige priser på området for matrikulære kvartal, betyder det ikke tage hensyn til placeringen af selve jorden. På grund af dette, det afgiftsbeløb er uberettiget.

Som et eksempel, den Moskva-regionen. For ikke så længe siden, er beboerne i regionen konfronteret med det faktum, at den skat på jord i Moskva-regionen har optrådt i snesevis af gange højere end i tidligere perioder.

Hvis du også står over for en lignende situation, du har brug for at vide, at for at udfordre omkostningerne af jord kan vendes til en særlig kommission. to grunde kan identificeres for denne anmeldelse:

• Forkert modtagne oplysninger om et bestemt objekt;
• ansættelse i forbindelse med jord til dens reelle værdi, hvilket bringer det til markedet indekset.

Sidste base af optimal, fordi det giver dig mulighed for at reducere den faktiske pris for opgørelsen.

For at udfordre prisen på jord er nødvendig for at:

• bestille en rapport om dens værdi i den uafhængige værdiansættelse af virksomheden;
• at forberede de nødvendige dokumenter og sende det til registreringsdatabasen forvaltning;
• at foretage undersøgelse i rapporten fra taksator;
• forelægge Registry afdeling webstedet identifikation og bekræftede kopier af dokumenter af titel på det.

Proceduren for beregning og betaling af skat

Beregn matrikulære grundskyld, i princippet er det ikke svært. I generel udførelsesform formlen er som følger:

ZN = Kc x Sn x K, hvor:

• ZN - Grunde skat;
• Ks - den matrikulære værdien af put;
• CH - skattesats (0,3 til 1,5 afhængigt af destinationen område);
• K - koefficient, der vedrører det antal måneder ejerskab zemuchastki det samlede antal måneder i et år; For eksempel, hvis du har købt et plot 9 måneder siden, så K = 9/12 = 0,75. Hvis du har brugt sitet for det forløbne år, så K = 12/12 = 1.

Det er vigtigt at huske, at afgiften kun opkræves for fuld måneders brug (besiddelse) zemuchastka.

Hvis du sætter din på aktie- rettigheder, og de skatter, du skal betale i forhold til deres andel.

Senest 30 dage før datoen for betalingen af afgiften kontor vil sende en meddelelse til betaleren af grundskylden (på stedet for registrering). Dette dokument angiver mængden af skattegrundlaget og datoen for betalingen.

Hvem er fritaget for grundskyld

Du skal vide, at der er grupper af borgere, for hvilke der er forskellige fordele for grundskyld. Delvist reduceret mængden af betaling af grundskyld for disse grupper:

• Heroes of Den Russiske Føderation;
• Heroes of Socialist Labor, samt Ridderne af bekendtgørelse af Glory og Labor Glory;
• Sovjetunionens Helt;
• medlemmer af militære familier, der modtager ydelser til efterladte;
• store familier med tre eller flere mindreårige børn, herunder dem, der studerer i uddannelsesinstitutioner af enhver organisatorisk-retlig form, eller er i værnepligt, så længe de ikke slår 23 år;
• handicappet I eller gruppe II
• Folkepensionister, forsørgelsesberettigede, der er handicappede gruppe II eller III eller personer, der har et handicap før 2004;
• børn, der ikke har opnået myndighedsalderen;
• veteraner og invalider af den store patriotiske krig og (eller) kampene;
• Kuratorer i Tjernobyl ulykken og "Mayak";
• modtagelse af stråling som et resultat af dumpning af radioaktivt affald i Techa og eksplosioner på Semipalatinsk;
• testere af nukleare og kernevåben;
• personer, der har modtaget strålesyge som resultat af testene eller øvelser, der er forbundet med nogen form for atomvåben og faciliteter, herunder rum.

Af alle de ovennævnte kategorier af grundskyld i år kan reduceres ved at reducere den matrikulære værdi af jord for et beløb, der ikke overstiger 10 tusind rubler.

Helt fritaget for jordkøb repræsentanterne for de små oprindelige folk i Sibirien og Fjernøsten i forhold til de lande, som anvendes til livet og landbrug.

Indtil nogen tid fuldt fritaget for betaling zemnaloga og pensionister. Men med vedtagelsen i 2005 af den nye skattelov af fordele for grundskyld for pensionister er blevet ophævet. Nu pensionsalderen personer betaler zemnalog på et fælles grundlag.

Delvis reduktion af zemnaloga

Der er dog sådan en kategori af borgere, der er berettiget til delvise fordele for grundskyld.

• 25% af de påløbne erhvervelse har ret til "knock off" medarbejdere i budgetmæssige virksomheder af forskellige niveauer (hvis sådanne ansatte er både mand og kone);
• Spar 50% af de ansatte i organisationer finansieret deres kommunale budget. Også skøn kommunerne kan indstilles og små pauser i skattetrykket og pensionister.

De ændringer foretaget i 2015

At vide, hvordan man beregner skat på jord korrekt, skal du blot følge de årlige ændringer og tilføjelser i dette område. For eksempel, i 2015, i afsnittet "Land Skat" i skatteloven er der foretaget nogle ændringer. I henhold til artikel 387 (punkt 2), for alle betalere zemnaloga anført i dette kapitel, skal hastigheden sættes skøn kommunen. Kommunale regeringer definere også rækkefølgen og vilkårene for betaling af afgiften for jorden.

Af skattepligtige poster er blevet fjernet:

• parceller spærret eller begrænset i brug;
• arealer, hvor værdifulde genstande;
• plots, der er en del af skoven fond;
• lander besat af vand genstande af statsejendom.

den vigtigste ændring i landet skatteret Men - er, at mængden af skat nu er bundet til markedsværdien af sitet. I praksis betyder det, at værdien af samlingen vil vokse.

bøder

Alle ejere og brugere af jordlodder værd at huske, at betaling af et gebyr - ikke en ret, men en pligt. Derfor er den manglende betaling og forsinket betaling zemnaloga medfører sanktioner.

De anvendes umiddelbart efter en advarsel, og hvis det skyldige beløb overstiger 1500 rubler, vil dokumenterne blive forelagt for retten. I de mest kritiske tilfælde kan manglende betaling af grundskyld sektion trække fra ejeren af retten.