Matrikulær fejl: definition. Hvordan at fastsætte matrikulære fejl?

Inventory fejl resulterer i en forkert og unøjagtige oplysninger i statens register. Dette kan føre til en række problemer i fremtiden. Eliminering opgørelse fejl udføres, afhængigt af årsagen og karakteren af unøjagtighed. Udfør denne procedure er det nødvendigt at fremme transaktionen blev gennemført uden komplikationer.

begreb

Matrikulær fejl - det er en unøjagtighed i staten register over fast ejendom. Ifølge den nuværende lovgivning, er der 2 typer af fejl:

• ingeniørvirksomhed;
• matriklen.

Bestemmelse af de matrikulære fejl angivet i føderale lov № 218 "om State registrering af fast ejendom", som trådte i kraft den 2017/02/01, den Denne unøjagtighed af oplysningerne, der er udpeget specialist. Men i forhold til en teknisk fejl matrikulær der uforskyldt medarbejderen, og på grund af tilstedeværelsen af unøjagtigheder i dokumentation forelagt til registrering. Essensen af de matrikulære fejl er at sikre, at ejendommen vil blive opført i den dokumentation, unøjagtige oplysninger, der skal korrigeres.

Normalt de tillader ingeniører, der forbereder en formel papir til at udføre regnskabsmæssig jord plot, statslige styrelser eller forkert angivet kredsløbet at finde en del af projekt kategori grænser adresse. Fejl opstår på grund af vinkel målefejl, beregning område, koordinatværdierne parametre.

grunde

Matrikulær fejl opstår af følgende grunde:

1. Ingeniører bruge den gamle udstyr og udføre opmåling i de betingede eller lokale koordinatsystemer uden at tage hensyn til nationale regler.
2. Specialisten ikke forlade området, der peger på de omtrentlige parametre for planen. For at retfærdiggøre brugen af oplysninger og kartografiske data på de tilstødende grunde, sat på rekord i staten register.
3. Ikke alle medarbejdere har de nødvendige færdigheder til at gøre arbejdet: forberedelse udstyr og procesparametre de.
4. Ikke alle aktiviteter udføres omhyggeligt.

Af disse grunde kan være fejl i beregninger eller unøjagtigheder. Alt dette er registreret i dokumentationen. Foretag fejl og kommunale myndigheder i løbet af opgørelsen arbejde, til forberedelsen af landgrænser projekter udføre matrikulære aktiviteter. Alle former for unøjagtigheder nødvendigvis behøver at blive korrigeret, så senere var der ikke noget problem om dispositionen og ejerskab af ejendom.

Korrektion af skrivefejl

Sådanne unøjagtigheder korrigeres medarbejdere i matriklen. Dette kræver arkivers oplysninger, som gjorde forsoning oprindelsen af oplysningerne i den matrikulære pas. Tekniske unøjagtigheder fjernes ved en afgørelse truffet af kroppen af matrikulære registrering, offentliggøres, når tilgængelige. Kan indlede proceduren og andre personer, der skal gælde. Det er også udført af en domstolsafgørelse.

Hvis der er tekniske fejl henvende sig til retten er ikke nødvendig. Rosreestra medarbejdere, der er rapportering, vil kontrollere og eliminere unøjagtigheder. Kun i undtagelsestilfælde, når matrikelkontorer nægter at udføre korrektionen, kan den pågældende anmode retten. Tekniske unøjagtigheder elimineres i en periode på 5 dage efter detektering. Samtidig udstedt det, og nægter at rette op.

Korrektion opgørelse unøjagtigheder

Matrikulær fejl elimineres ved normerne i loven. Hvis den primære kilde til unøjagtigheder var den skelsættende planen, fjerne dem ved hjælp af udveksling af oplysninger eller en retsafgørelse, som viser behov for at gennemføre justeringer.

Så, hvordan man kan lave matrikulære fejl? Der er 2 muligheder:

• administrativ vej;
• dom problem.

Hver ejer kan meddele funktionsfejl. For at gøre dette, skal han personligt kontakte goskadastra eller via internettet ved at sende en ansøgning fra et statsligt organ.

Hvis ukorrekte oplysninger registreres matrikel Authority, beslutningen om fastsættelsen af det. Beslutningen om at inkludere datoen for identifikation, beskrivelsen af rationale. også peget på behovet for at korrigere oplysningerne i dokumentationen goskadastra. Anerkendelse af opgørelse fejl opstår ved hjælp af data verifikation dokumentation. Derefter organisationen fører den matrikulære registrering, sender beslutningen til de berørte parter for at rette data. Efter 6 måneders informationer indtastes i alle-russiske stat matrikel af fast ejendom database.

administrativ ordre

Ofte er matrikulære fejl forårsaget af det misforhold mellem landegrænser parametrene registreret under opmåling. Typisk detekteres dette ved udførelse af samme procedurer nabo uopsigelighed. Matrikulær specialist udfører tegning grænse plan, modtager koordinaterne for grænserne, og derefter finder ud af, at der er en uoverensstemmelse i dataene. Hvis opdaget matrikulære fejl, hvad de skal gøre i dette tilfælde? Normalt i disse situationer, har ingeniører vendt til rettighedshaveren for at løse problemerne.

Rettighedshaveren, at undersøgelsen planer, der har unøjagtige data, kan anvende til den jord administrationsselskabet, lavet en fejl. Hvis medarbejderne nægter at rette oplysninger, kan du gå til retten. På grundlag af et brev fra Ministeriet for Økonomisk Udvikling, 2009, kan korrektionen information udføre enhver ingeniør gennemføre landmåling sites.

Den aktuelle undersøgelse planer overført til staten matriklen og på grundlag heraf er der tinglysning, og grænserne for de omkringliggende områder er under forandring. Hvis tilstødende jord er registreret efter det, så for korrektion af grænser nødvendige antal naboer.

Juridisk regres

Hvis opdaget matrikulære fejltagelse, retspraksis viser, at på denne måde vil hurtigt rette unøjagtigheder i dokumentationen. Målene for dette organ er bevis på tilstedeværelsen af urigtige oplysninger og koordinering af den parternes mulighed for at fjerne dem.

Begrundelsen for appel til retten:

• afvisning af at den institution, der gennemførte matrikulære registrering, eliminere unøjagtigheder;
• goskadastra afvisning af at korrigere dataene efter anmodning fra ejendommens ejer;
• Endelig blev ingeniør af fejlen opdages med opmåling af området.

I domstolenes praksis, var der mange tilfælde over behovet for præcise oplysninger. Til dette formål, forudsat at kontrollen af det af det dokument. At gå til retten er nødvendig i tilfælde, hvor ejeren får afslag på en data ændre procedurer. Efter justering af data vil være lettere at indgå en række ejendomshandler, som tidligere var umuligt at gøre ud.

påvisning fejl

Identificer ugyldige data sker:

• matrikulære tjenester;
• ejer, bruger;
• andre interesserede parter, såsom ejeren af den tilstødende plottet.

Typisk forekommer ukorrekte data under:

• indstilling registrering ejendom;
• indtaste data i fortegnelsen;
• slettelse af fast ejendom;
• et pas eller et uddrag af beholdning;
• fortrolige med den skattemæssige anmeldelse for afgiften;
• henvise til ejeren om løsningen af spørgsmål om ejerskab;
• advaret af opgørelsen af data unøjagtigheder.

Der er situationer, hvor ejeren af den tilstødende territorium udføre opmåling og registrering af deres ejendom. Som et resultat, er grænseområdet flyttet, så for at foretage ændringer uden varsel. Dette sker, hvis jord er sat på pladen før 1. marts 2008 i henhold til de gamle regler. Derfor ejerne af disse objekter, skal du udføre opmåling og afsætning plot parametre for de nye standarder.

Hvorfor du har brug for at rette fejlen?

Forkerte oplysninger kan føre til følgende konsekvenser:

• ikke være i stand til at sætte objektet på kontoen, foretage ændringer eller trække sig fra kontoen;
• vanskeligheder til et element af ejendomsrettigheder;
• skatter, er statsafgifter opkræves i en stor mængde;
• restriktioner på brugen af ejendom;
• vanskeligheder ved fordelingen af kreditter, fordele og tilskud;
• stridigheder mellem ejerne af tilstødende dele;
• kompleksiteten af fast ejendom regulering.

De fleste interesserede i at korrigere data ejer af ejendommen. Derfor er det vigtigt at tage initiativ på egen hånd om de korrekte oplysninger. Inventory kan korrigere unøjagtigheder efter kontrol, eller når fejlagtige data fra enhver kilde.

Hvorfor ejerne ikke var enig i den korrektion af unøjagtigheder?

Ofte er der situationer, hvor ejeren af ejendommen, når de ukorrekte oplysninger ikke ønsker at rette dem. Dette skyldes det faktum, at disse oplysninger er gavnligt. For eksempel, efter opskrivning af den matrikulære værdien af jord matriklen jord blev tildelt den forkerte kategori af jord. På grund af dette i beregningen af den matrikulære værdi af reglerne blev lavet for lavt.

Så skattetrykket for ejeren af webstedet reduceres betydeligt. Hvis du har foretaget omhandler objekter, der blev fundet ulovlige, ejeren bærer tabene. For eksempel på den forhøjede del af huset, efter detektering af forglemmelser konstateredes det, at objektet er placeret på grænsen med tilstødende del uden at afvige. En nabo vil kræve fejlfinding. Derfor, for at undgå mange af de vanskeligheder, er det nødvendigt at korrigere forkerte oplysninger, så snart den er opdaget.