Opsigelse af lejemålet: højdepunkter

Ejeren af lejligheden, flydende til sine lejere, er det ikke altid sikker på deres integritet og præcision. Og hvis naboerne er konstant klager over støjen, og gæsterne bryde den dyre møbler, valg, men som en opsigelse af kontrakten husleje, udlejer på resterne.

Det er værd at bemærke, at for tidlig opsigelse af lejemålet, og er undertiden kræves af arbejdsgivere. Hvorfor? Årsagerne kan være mange: mulighed for at købe din lejlighed eller finde en anden lease mulighed, tættere på arbejdspladsen. Under alle omstændigheder, at begge parter at indgå en ansættelseskontrakt, er det vigtigt at vide om, hvordan man korrekt opsige den.

Alle er enige om?

Til at begynde med, det kan opsige lejemålet på samme tid de to sider. Men, som bemærket af advokater, det sker sjældent. Også det kan stoppe med at arbejde på grund af afslutningen af hans embedsperiode.

Ophævelse af kontrakten leje ensidigt - den mest almindelige praksis. Hvis arbejdsgiveren pludselig besluttede at flytte ud, ville det kun samtykke til familiemedlemmer kræver at leve sammen med ham. Afslut ansættelsesforhold kan være på en given dag, medmindre andet er angivet i kontrakten. Derfor skal vi være meget opmærksomme på det punkt opsigelse ved underskrivelsen af papirerne. Nogle gange ejendommens ejer viser at advare om sin beslutning om at lejeren skal være i den seneste måned. Hvis denne betingelse ikke er opfyldt, skal arbejdsgiveren godtgøre udlejer ikke længere tage ly.

Mulig opsigelse af lejemålet, og efter anmodning fra ejendommens ejer. Som regel grundene til, at han kan gøre det, der er angivet i kontrakten. Dette kan være en sen betaling, materiel skade eller lejer af bolig lokaler, brug af lejligheden til andre formål (for eksempel, hvor en arbejdsgiver etablerer et kontor). I tillæg til ovenstående, at begrundelsen for opsigelsen kan omfatte afvisning af gæsterne er tilladt i ejeren af lejligheden ejendom. Alle disse elementer er det bedre at specificere i kontrakten, så du ikke stå op for deres rettigheder i retten, baseret på verbale løfter.

Afslut i retten

Nogle gange kan en lejer og ejer ejendommen kan ikke løse deres konflikt på fredelig vis. Og du er nødt til at gå til retten i denne sag. Opsigelse af lejemålet lejligheder i domstolene i første omgang kræve lejer. Faktisk sker det ofte, at lejere ikke er villige til at forlade stedet, på trods af at i lang tid ikke betale for at leve i det. Der er en krænkelse af ejendomsrettigheder ejeren. Dommen i denne sag vedrører ikke kun opsigelsen af lejemålet, men også uretfærdig udsættelse af lejere.

Lejeren har også ret til at gå til domstolene, hvis lejligheden er blevet ubeboelige, for eksempel, er i forfald. Eller, hvis det overlevede branden (ingen fejl af lejeren).

Men adgang til domstolene - en ekstrem foranstaltning, som lejer og udlejer sjældent løst. Alt sagen er, at meget få mennesker officielt registrerer lejeaftaler. Efter alt, hvis lejer bliver nødt til at reklamere for deres indkomst, og derfor betaler skat. Derfor er de fleste russere tager eller leje et hus, de er afhængige af deres egen intuition og held.