Sådan laver du en meddelelse om opsigelse af lejemålet

Udlejning af lokaler eller ejendom er blevet ret almindelige i de senere år. Dette er en ganske indbringende måde at investere. Lejen kan du tage noget, du ønsker: en tom bygning, ledig plads, butiksareal eller ubrugt udstyr. I hvert af disse tilfælde er en kontrakt, der specificerer tidspunktet, størrelse og betalingsbetingelser, samt muligheden for tidlig afslutning. Ophæve kontrakten som en mulig frist for dens afslutning, og uden at vente på det.

Betingelser for den mulige opsigelse af kontrakten

Loven giver mulighed for opsigelse af de kontraktlige forpligtelser i lejemålet eller ejendom ved både lejer og en del af leasinggiver. Den kendsgerning af opsigelse af kontrakten må nødvendigvis ske efter en række obligatoriske procedurer. Beslutningen kunne ikke udfordre det er nødvendigt at gøre alt i overensstemmelse med loven. Lad os antage, at en af parterne har besluttet at opsige lejeaftalen indgås. Hvordan at gøre i denne sag? På grundlag af artikel 450 i den civile retsplejelov en kontrakt kan opsiges efter aftale mellem parterne, eller på initiativ af en af de to involverede parter. udstede en beslutning kan ske både gennem retssagen i retten, og uden det.

Hvis parterne er enige, så er du simpelthen nødt til at oprette et dokument i form af aftalen og gøre det klart for ham den tid og betingelserne for opsigelse. Hvis aldrig blev nået enighed, vil beslutningen blive tage retten. Det vil tage fat på årsagen og andre omstændigheder inden der træffes afgørelse. Før du indsender et krav initiativtager skal sende en opsigelse af lejemålet den anden repræsentant.

Ophævelse af kontrakten af den ene part

Der er mulighed for ensidigt at opsige den eksisterende aftale. Forsigtighedsbaserede advokater planlægge det på forhånd. Bare nødt til at begynde med ved indgåelsen af kontrakten husleje for at tage hensyn uforudset mulighed for dens opsigelse efter anmodning fra en af parterne og for at afspejle hele proceduren i teksten i detaljer.

I den første fase, skal initiativtageren sende den anden part en meddelelse om opsigelse af lejemålet. Dokumentet sendes med post med kvittering for modtagelsen. Dette er det faktum, at sende og modtage kunne dokumenteres. Kontrakten skal være klart defineret periode, hvor du skal sende en opsigelse af lejemålet til den kendsgerning, at opsigelse af kontrakten (10 dage, 1 måned, 2 måneder, og andre). Standard prøve af et sådant dokument ikke eksisterer, det kan gøres vilkårligt. Det er bedst at levere papiret i person og berolige sine underskrifter. I tilfælde af mailing du nødt til at vente på et svar. Hvis fristen ikke er det, bør spørgsmålet løses allerede i retten. En meddelelse om opsigelse af lejemålet vil være for initiativtager til garant for det positive udfald.

at lease

I de senere år ofte til leje lejet ejendom, dvs. de lokaler, hvor lejeren vil gennemføre sin forretning. Det kan være butikker, varehuse, kontorer, cafeer, eller noget andet. Kommercielle lokaler til mange er den eneste mulighed for at udvikle deres egen virksomhed, men for andre - et middel til en værdig tilværelse. Ved afslutningen af en sådan aftale på forhånd fastlagt kontraktens løbetid, plads plads, formålet, omkostningerne ved en kvadratmeter, og den samlede pris.

Udlejeren er en handling af modtagelse og transmission ejendom, med detaljeret beskrivelse. Dette tager højde for alt: gulv, antal vinduer, det materiale, som gjorde gulve, vægge og loft. Jeg er sikker på du skal angive den tilstand, hvor objektet er taget ud, og hans tilsyneladende mangler. Dette er meget nyttigt, når du kontrollerer lokalerne ved ophør af kontrakten. Og vi må ikke glemme de betingelser for tidlig afslutning. Det er nødvendigt at fremlægge et særskilt post hele proceduren for at undgå misforståelser i fremtiden.

Kontor på tidspunktet for

Ikke alle virksomheder har mulighed for at erhverve ejendomsret til bygningen for at finde den personlige kontor. Og ikke alle er nødvendig. Sommetider små virksomheder til normal drift kun to eller tre værelser. I dette tilfælde er den ideelle løsning - kontorlokaler til leje. Det er nødvendigt at være opmærksom på det område, hvor bygningen er placeret, og sørg for at tage hensyn til tilgængeligheden af transport. Så har du til at stifte bekendtskab med layout og afklare muligheden for ændringer.

Til normal drift af lokalerne afholdes al kommunikation. Tilstedeværelsen af den beskyttelse, bygningen vil være en yderligere garanti for sikkerhed. Efter angivelse af detaljer er en lejekontrakt, der er nødvendig for at give mulighed for dens ophør (aflysning) på initiativ af en af parterne. Efter alt, hvis der kan ske er ikke nok!