Tilladt brug af landbrugsjord. Føderale lov om omsætning af landbrugsjord

Landbrugsjord i Den Russiske Føderation placeret uden bygderne. De er tilgængelige for s / s aktiviteter og udførelsen af arbejdet i forbindelse med det. Vi næste anser den retlige ordning af landbrugsjord.

oversigt

Typer af landbrugsjord ressourcer, danner en særskilt kategori. Disse omfatter de bedste områder, der betragtes som den egenskab af landet. S / s aktiviteter, de fungerer ikke kun som en rum-drift grundlag, men også som en vigtig faktor i produktionen. I den forbindelse er det etablerer en særlig retlig ordning af landbrugsjord. Federal Law №101 definerer funktioner statslige organer for at sikre kontrol over tilstanden af disse områder, pligter beskæftigede personer med / landbrugsaktiviteter, incitamenter til forbedring af jordens kvalitet.

Landbrugsjord: den tilladte brug

Det vigtigste stykke lovgivning, der regulerer driften på ressourcer betragtes HCC. Kodeksen er til stede begrebet "kategori af jord." Det omfatter:

• Grunde afvikling.
• Det område af reserven.
• Land med / x destination.
• Vand og Skov Fund.
• Rekreative jord.
• Industriområder.

Kodeksen er også bestemt af typen af tilladte brug af jord til landbrugsformål. En sådan hjemmeside kategori tildelt i overensstemmelse med de formål efter modtagelsen. I dag er sites erhvervet, som regel, til opførelse af bosættelser. LC etablerer følgende typer af anvendelse af landbrugsjord:

• For at opretholde produktionen med / landbrugsaktiviteter.
• For at oprette en bonde eller en personlig del-x-wa.
• Til havearbejde eller havebrug med mulighed for at bygge et privat hus.
• For dacha konstruktion.

I dette tilfælde, afhængigt af formålet med opnåelse parceller handlinger eller at den retlige ordning af landbrugsjord. For eksempel kan i forstæder bygning i opførelsen af en bygning registreres. Hvis målet er vedligeholdelse af havearbejde, eller havearbejde, kan det ikke blive registreret i konstruktionen.

vigtig faktor

Mange borgere ved ikke, at der ikke er behov for at overføre jord fra en kategori til en anden for at skabe et land landsby. I dette tilfælde er det tilstrækkeligt at etablere en anden type tilladte brug af jord til landbrugsformål. Som et resultat, vil landsbyen blive bygget med evnen til efterfølgende at registrere deres bopæl. Det skal siges, at ændringen i den tilladte anvendelse af landbrugsjord - processen er temmelig arbejdskrævende. Det er forbundet med behovet for at indsamle en masse dokumenter, til at udføre koordineringen med forskellige institutioner. Denne fremgangsmåde er imidlertid billigere og tager mindre tid end at oversætte i en anden kategori.

Specificitet

Processen med at ændre typen af tilladte brug af hjemmesiden med "for en / v produktion" on "for landet at opbygge" der er en betydelig begrænsning, at nogle ejere af parceller ikke tager højde for. Under de nuværende regler kan der ydes område for gennemførelsen af havearbejde, land byggeri, havearbejde kun til borgere eller ikke-kommercielle foreninger. Sidstnævnte især omfatter brugsforeninger, foreninger, non-profit partnerskab. Land, type tilladte brug af, som står "dacha byggeri", "vedligeholdelse havearbejde / gartneri", kan ikke tildeles juridiske enheder, hvis de er involveret i iværksætteraktiviteter besværlig natur. Disse kommercielle foretagender, navnlig omfatte aktieselskaber, Ltd og andre virksomheder. Udnyttelse af landbrugsjord eller områder inden for dem, forudsat for varigheden af opførelsen af elledninger, vejbane, kommunikationslinjer (linje og kabel faciliteter samt), gas, olie og andre rørledninger, skal udføres i nærværelse af projektet oprydning af sådanne grunde til s / s behov uden at overdrage dem til en anden, der er fastsat i kategorien regler. Denne dokumentation skal godkendes af de autoriserede specialiserede strukturer.

normative basis

De ovennævnte typer er inkluderet i Klassifikation af tilladte brug af jord til landbrugsformål. Dette dokument er forpligtet til at informere udvalget om Ressourcer og territoriale struktur, matrikel og registrering kamre i de områder med de på anfordringskonti og registrering af transaktioner med dem.

fag

Den retlige ordning af landbrugsjord består i at identificere personer, der kan overføres, eller dette område. Disse emner kan nævnes:

• Landmænd (landmand) host-øerne.
• Borgere, der har skabt individuelle deltid gård typen, havearbejde, havebrug, husdyrhold.
• Cossack samfund.
• Økonomiske sammenslutninger og partnerskaber, kooperativer, unitære virksomheder (kommunale og state), og andre kommercielle organisationer.
• Non-profit samfund, herunder den religiøse, samt forbrugerorganisationer.
• Træning, pilot og produktion uddannelse, uddannelse erfarne enheder med videnskabelige og uddannelsesinstitutioner, der uddanner specialister på området med / x aktiviteter uddannelsesinstitutioner.

Rettigheder på landbrugsjord er også samfund af små oprindelige folk DV, North, Sibirien, for bevarelse og udvikling af traditionelt fiskeri livsstil.

Funktioner af landbrugsjord

De er fastsat i art. 79 ZK. Græsgange, brakmarker, hayfields, agerjord, områder besat af vinmarker, frugtplantager og andre flerårige planter, er en del af landbrugsjorden. Disse områder er omfattet af særlig beskyttelse som et prioriteret emne i s / s aktiviteter. Der er også særligt værdifuldt område. Disse omfatter blandt andet omfatter det område og erfarne produktionsenheder på forskningsorganisationer, uddannelsesmæssige og eksperimentelle grene af uddannelsesinstitutioner og andre lande. Hvis deres matrikelværdien er højere end gennemsnittet for byen distriktet / kommunale område, kan de indgå i sammensætningen af landbrugsjord, er udnyttelsen heraf til andre formål er forbudt.

Levering af jord

Denne procedure er reguleret af føderale lov "om landbrugsjord Transaktioner". I denne og andre love og regler formuleret af en bestemt rækkefølge af sektioner. Således, art. 81 delstaten Code regulerer områderne transmission procedure for gennemførelsen af landmanden (bonde) eller underordnede husstande Islands of individuel karakter. Denne artikel gælder også i tilfælde af, at den type tilladte brug af landbrugsjord er defineret som "dacha konstruktion" eller "vedligeholdelse havearbejde / havebrug". Blandt reglerne for proceduren, skal det bemærkes:

• ZK.
• FZ "On landmanden (bonde) husholdninger-ve".
• FZ "On havearbejde, havearbejde, forstæder almennyttig civil forening."
• Lovene i fagene landet, der blev offentliggjort i forbindelse med arealanvendelse, og andre regler.

Federal Law №101

Den føderale lov "om landbrugsjord Transaktioner" regulerer forholdet beskæftiger sig med bortskaffelse, besiddelse, brug af jord. Regulation Act formulere begrænsninger og antagelser, der kan anvendes til transaktioner med disse objekter. Hertil kommer, at etablerede orden boldbesiddelse, brug og bortskaffelse af aktier bedrifter. Retsakt gælder uanset hvordan bestemmes typen af tilladte brug af jord til landbrugsformål.

Fund omfordeling

Det er dannet i henhold til art. 80 ZK. Formålet med denne fond er:

• Omfordeling af jord til landbrugsformål produktionsaktiviteter.
• Dannelse og udvidelse af datterselskaber husstande Øer, der hører til borgeren.
• Udførelse landmand (bonde) gårde dyrke jorden ekspansion.
• Doing havearbejde, gartneri, græsning, høiingen.

juridiske muligheder

Landbrugsarealer ejet af staten eller kommunen overføres til borgerne kun i godkendt måde. Denne position er indstillet element. 10 i forbundslov №101. Således emnet, som gav jord til leje, og som udfører sin rette funktion, kan erhverve sit ejerskab. Det kan også indgå en ny lejekontrakt. Overførslen af landbrugsarealer, i kommunalt / statsligt ejerskab er tilladt:

• Religiøse foreninger.
• Forskningsinstitutioner.
• Kosakkiske foreninger.
• Fællesskaber af små oprindelige folk i det fjerne østen, Sibirien og Nord for A / V-produktion, udvikling og bevarelse af traditionelle former for landbrug, håndværk og livsstil.
• Borgere for græsning, høiingen.
• Uddannelsesinstitutioner landbrugs profil.

I disse tilfælde er områder lov til at passere udelukkende til leje. Indfrielse af disse grunde i ejendommen er ikke tilladt.

antagelser

Loven giver mulighed for overdragelse af jord, beliggende i kommunen ejendom og ydes for aktierne, landbrug (bonde) gårde, eller s / s af den organisation, der opererer det, husleje eller ejendom uden udbud. Med henblik herpå skal disse enheder gælder for den pågældende kommune med ansøgningen om indgåelse af lejekontrakt eller købsaftale. Dette skal ske inden seks måneder fra datoen for registrering af ejerskab af kommunen på dette site. Prisen for en sådan tildeling er bestemmes derefter i en mængde på højst 15%, lejen - ikke mere end 0,3% af den matrikulære værdi.

tilbagetrækning af grunde

Konfiskation af jord fra ejeren, ophør af retten til evig (permanent) brug, arvede (livslang) ejerskab presserende umotiveret brug, samt lejemålet i overensstemmelse med den civile retsplejelov, delstaten Code og føderale lov №101. Obligatorisk tilbagetrækning tildeling kan foretages i retten, hvis:

1. Operation portion lavet i strid med visse krav lovgivning til effektiv udnyttelse af jorden, hvilket resulterede i en betydelig reduktion i kvaliteten af dyrkede jord eller forringelse af den økologiske tilstand af mediet.
2. I tre år eller mere, i træk, siden begyndelsen af tildelingstidspunktet ejerskab det er ikke gjort med det / x arbejde eller andet arbejde forbundet med det.

I det andet tilfælde er beregningen af perioden ikke taget højde for den periode, hvor den del, der ikke kan bruges, eller af andre grunde, hvilket gør det umuligt drift på grund af en katastrofe samt den nødvendige tid til at udvikle i nærheden (mindre end 2 år). Obligatorisk tilbagetrækning websted med den begrundelse, der er nævnt ovenfor, kan være, hvis resultaterne heraf ikke blev elimineret efter administration af passende administrative sanktioner.

Regulering af landbrugsaktiviteter

Den frugtbarhed af landbrugsjord er en grund potentiale til at opfylde behovene hos de kulturplanter i luften, næringsstoffer, varme, vand, fysisk-kemiske og biologiske miljø, for at sikre deres produktivitet. gennemfører relevante forbedrende foranstaltninger til opretholdelse tilstrækkelig kvalitet af jorden. Deres gennemførelse er reguleret på det lovgivningsmæssige plan. Målene for den normative regulering af begivenheden er at sikre reproduktionen af jordkvaliteten i gennemførelsen af emnerne for de områder, s / s aktiviteter.

opgaver

Vedtaget lov, der regulerer gengivelse af frugtbarhed af landbrugsjord, bestemmer:

• Bevarelse og forbedring af jordkvaliteten.
• At skabe gunstige betingelser for maksimal udnyttelse af naturlige og økonomiske potentiale og arbejdet i landbruget.
• Forbedring af produktiviteten i de besatte områder og deres økologiske tilstand.
• Modtagelse af kvalitetsfødevarer til befolkningen.
• Forbedring af de sociale og økonomiske forhold i landdistrikterne.

Denne forordning bestemmer, på en sådan måde at regulere relationer, der opstår mellem brugere, ejere og andre, herunder kommunale / offentlige institutioner, for at sikre kvaliteten af jorden i de udbyttede og dyrkede arealer. Bestemmelserne i dokumentet etablerede procedure, pligter, rettigheder, ansvar, beføjelser emnerne, arten af aktiviteter, forudsætninger og begrænsninger af genvinding arbejde på jorden. Loven regulerer relationer og aktiviteter, der ikke er reguleret af LC og andre normative handlinger af landet på området for naturen.

aktivitet af forsøgspersoner

Brugere, ejere, ejere af fast ejendom, jord lejere kan:

• For at udføre agronomiske, landindvinding, agrokemiske, erosion, plantesundhedsmæssige foranstaltninger med henblik på reproduktion af det område af produktiviteten.
• Kom ind i loven information fra autoriserede organer i den udøvende magt på kvaliteten af muldjord på deres marker, samt oplysninger om dens dynamik.
• Anvend på statslige organer, lokale myndigheder og andre organisationer MO erklæringer, klager, forslag vedrørende spørgsmål af jordens frugtbarhed, bliver informeret og rettidige svar.
• Øvelse andre rettigheder, hvis deres gennemførelse ikke er i strid de normative statslige og regionale instrumenter.

ansvar for personer

Ejerne, lejere, brugere, lodsejere, har status som producenter engageret i aktivitet landbruget bør:

1. For at producere produkter af måder, hvorpå sikrede bevarelse og reproduktion af territoriet i produktiviteten. De anvendte bør begrænse eller helt metoder udelukke de negative konsekvenser af den industrielle aktivitet på miljøet. Dette krav er bl.a. strække sig til frigivelse af varer på grundlag af evidensbaserede vekslen sorter i rotation.
2. For at udføre udvikling af dyrkningssystemer jord systemer på den faste del. Den skal have den økonomiske og videnskabelige grundlag og give frigivelse med / landbrugsproduktion og samtidig opretholde jordens produktivitet i de opererer områder.
3. Udvikle teknologiske kort baseret på det genererede systemet af landbruget.
4. Fyld Cord bog oplysninger om afgrøde rotation marker.
5. Udfør regenerering, agrokemiske, karantæne, agro, anti-erosion foranstaltninger, i henhold til routing. I dette tilfælde skal respekteres de regler, bestemmelser, retningslinjer, der er fastsat af særorganisationer.
6. Giv lovgivningsmæssigt autoriseret udøvende tjeneste oplysninger om kvaliteten af jordbundens tilstand i de opererer inden for landbruget formål.
7. At yde bistand til at gennemføre de kontrol- og kontrolforanstaltninger på området for miljøbeskyttelse.
8. Informer de godkendte specialiserede udøvende strukturer af de faktiske omstændigheder i forringelse af jordbunden på landbrugsjord, jordforurening i områder, der er i brug eller ejerskab, samt grænsen til de udbyttede områder.
9. Udføre andre opgaver fastsat i forordningerne.

konklusion

Landbrugsjorden er særligt værdifulde naturressourcer i staten. I øjeblikket har særlig betydning fik et spørgsmål om rationel områder udpeget til c / landbrugsproduktionen og andre aktiviteter, der er forbundet med det. Vær opmærksom på, at jord og andre naturressourcer, er til stede i begrænsede mængder. Samtidig, det tjener som den vigtigste kilde til ernæring produkter. For bevaring og restaurering af jordens frugtbarhed skal udføres relevante aktiviteter. Men for at opfylde deres behov for effektivt og kompetent. Lige så vigtigt for bevarelse af jord ressourcer og deres rette brug er kontrol med ulovlig handel områder.