Retur pant interesse. Hvordan man får en tilbagebetaling af den betalte renteudgifter

Har du din egen ejendom er et mål for værdi. 30 år siden løsningen på dette problem var staten. Nu skal borgerne selv give deres egen bolig. Men noget hjælp stadig kan tælle. For eksempel, tilbagesendelse af renter på realkreditlån. På essensen og detaljerne i denne proces, så læs videre.

Afklaring af begreber

Mortgage - en af de måder at erhverve deres egen bolig. Hvis ikke for den store interesse for denne service, har du alle russiske har længe været til deres firkantede optagelser. Men staten bestemmer, muligheden for delvis kompensation omkostninger. Så hvad der udgør et afkast på renter på realkreditlån faktisk.

1. Staten erkender, at køb af boliger - det er en meget vigtig begivenhed i livet for borgerne, derfor foretager ændringer i skattelovgivningen.
2. Nedgang i fast ejendom købsomkostninger ske ved nedsættelsen af beskatningsgrundlaget, som borgeren betaler 13% NFDL. For eksempel, hvis en person er opkræve en månedsløn på 30 tusinde. Rub., Året modtog han 360 tusind. Rub. Hvis dette beløb han formår at købe ejendommen, er beskatningsgrundlaget reduceres med samme nummer. Det vil sige, er staten forpligtet til at returnere: 360/100 x 13 = 46,8 tusind rubler .. Denne del af skatten indregnes i det regnskabsår, hvor købet blev færdiggjort. Beregningen tager mængden af påløbne, men ikke betalt indtægt.
3. Antallet af mennesker, der er i stand til at købe en lejlighed i en tid, lidt. Meget mere transaktioner er foretaget i rater. Staten har udviklet et program, hvor basen er forudsat fald i mængden af interesse, at folk betaler i form af månedlige betalinger. Fordi Kommissionen af banken - den vigtigste del af køb af en lejlighed omkostninger. 13% af dette beløb, og skal returneres.

Hvem har ret til at fratrække

Borgere, der har indtægtskilder skattepligtig personlig indkomstskat. Først og alle de mennesker, der er ansat og få "hvide" løn. Hvis du er ved hjælp af "grå" ordning, så kan du regne med kompensation med den officielle indkomst. Hvis en borger modtager indkomst fra flere kilder (to eller flere arbejdspladser, husleje, avance ved salg af værdipapirer, etc.), de kan også bruges til beregningerne.

Hvis låntager er iværksætter, der arbejder på den "forenklet skattesystem", er han ikke berettiget til en sådan ydelse. Det samme gælder for pensionister.

Kvinder kan søge om refusion af betalte renter på realkreditlån efter barselsorlov. Hvis boligen blev købt før ham, der tages hensyn til indtægter til "pause". Hvis de ikke må gå glip af, så resten kan fås efter ferien.

Mennesker, der er officielt arbejder i Rusland i mere end 6 måneder af året, men ikke har statsborgerskab, kan modtage en tilbagebetaling af renter på realkreditlån.

Fritagelsen gælder ikke, hvis transaktionen er gennemført mellem pårørende, kolleger og andre nærtstående parter.

Mængden af fradraget

Grundlaget for beregningen er de penge brugt på byggeri, køb af fast ejendom. Hvis transaktionen er formet af specielle formål lån, renter tages i betragtning ved det. Men i kontrakten, skal det klart fremgå, at de penge givet "for at købe et hus." Forskellige ordlyd uacceptabelt.

Hvis der er udstedt huset uden efterbehandling realkreditlån, vil afkastet på 13 pct kommer fra beregningen af mængden af afdrag og renter på lånet, projektudviklingsomkostninger, erhvervelse af materialer, slutter betaling, tilslutning til elnet, vand og gas. kan tages Omkostninger til færdiggørelse i betragtning, hvis kontrakten hedder det erhvervede den ufærdige bygning. Hvis formet af valuta realkreditlån, er alle udgifter omregnes til valutakursen på betalingsdagen.

Det maksimale fradrag er begrænset til 2 mio. Rub. om tilbagelevering af hovedstol og 3 mio. gnide. - ved returnering procent. Sidstnævnte bestemmelse finder kun anvendelse på aftaler indgået efter 2013. Den skattefradrag kan ikke omfatte udgifter, som bekostning af tilskud, barsel kapital og andre sociale ydelser.

Retur pant interesse: dokumenter til registrering

• Kontrakten at købe fast ejendom eller rettigheder til at erhverve det i et nybygget hus.
• Accept transmission.
• Dokumenter, der bekræfter udgifter (kvittering til den rækkefølge, modtagelsen af sælger, kontoudtog, kvitteringer indkøb af materialer).
• Dokumenter, der beviser ejerskab.
• Kreditaftale.

Uden bevis for ejerskab kan ikke få et skattefradrag. Hvis du har købt ejendommen i et nybygget hus, for registrering af de fordele, du har brug for at vente en handling af modtagelse og transmission. Alle dokumenter skal udstedes på den person, der kommer til at modtage kompensation. Ellers er du nødt til at skrive en fuldmagt i den virkelige betaleren.

Den pakke af dokumenter, du har brug for at give til den skat på bopælen, uanset hvor ejendommen blev erhvervet. Afgørelse tid - 3 måneder. Hvis svaret er ja, så er du nødt til at skrive en ansøgning med oplysning om antallet af en bankkonto for at overføre penge. Penge skal være modtaget inden for en måned. I tilfælde af overtrædelse af skattemyndighederne til at betale renter for hver dag for misligholdelse af refinansieringssatsen. Hvis ansøgningen om tilbagebetaling af betalte renter på realkreditlån blev afvist, kan du klage til retten.

Udførelse af transaktionen gennem en arbejdsgiver

Ikke alle mennesker bekvemt pille ved skatten. Derfor kan afkastet være anbragt på arbejdspladsen. I dette tilfælde vil medarbejderen blive udbetalt en stor løn som indkomstskat arbejdsgiver må ikke tilbageholde. Til registrering af operationen er nødvendig for at tage notits af skattefradrag for virksomhedens navn. Dette papir sammen med ansøgningen er det nødvendigt at indsende til arbejdsgiveren.

Personlig indkomstskat vil ikke blive opkrævet fra måneden efter modtagelsen af dokumenterne. Hvis en medarbejder ønsker at ændre deres tjenestested, kan der opnås balancen i kompensation kun gennem skatten. Bekendtgørelse udstedt en gang om året.

Hvis en medarbejder har et tjenestested, vil du modtage en tilbagebetaling af renter på realkreditlån, kan det ikke udstede andre fradrag med denne arbejdsgiver.

Procedure for betaling

Først tilbagebetalt de beløb, der bruges på køb af fast ejendom (op til 260 tusind rubler = 13% * 2 millioner ...), derefter - de betalte renter. Men erklæringen er nødvendigt at specificere det samlede beløb er underlagt kompensation. Den pakke af dokumenter skal fornyes hver 12. måned.

Hvis beløbet for den indkomst ikke dækker mængden af fradrag, kan den overføres til næste år. I skemaerne med "grå" løn, er der tilfælde, hvor lånet er betalt ud allerede, og om erstatning har til at vente et par år.

konklusion

En person, der erhverver ejendom på kredit i Rusland, har ret til at få refunderet personlig indkomstskat. Renter på realkreditlån er betalt ud med det samme, men i det mindste betaling af gæld til banken. Betjening sker via skatten. Dokumenter til fradrag, du har brug for at blive opdateret årligt. Hvis valuta har været udstedt pantebreve, er erstatningen beregnes ud fra størrelsen af de omkostninger at konvertere til rubler til kursen på betalingsdagen.