Værdiansættelse af fast ejendom på egen hånd

Enhver, der nogensinde har købt en lejlighed, står med ønsket af ejeren til at vise det i den smukkeste formular. Men ønsker er ikke altid tilfældet. Det er derfor, der er flere regler, der skal følges under inspektionen af det fremtidige lejlighed, fordi en realistisk vurdering af markedsværdien af fast ejendom kan være meget lavere end troet af sin ejer.

sollys

Undersøg lejligheden kun om eftermiddagen. Ingen besøg i aften eller tidligt om morgenen! Hvis ejeren fritid først efter 18 timer, bede om at komme videre inspektion dag. Men i dette tilfælde, er der en risiko for at få et forvrænget billede af den støj-regionen, som normalt er klart synlig i hverdagen. Men ved at gøre dette, kan du være sikker på, at vurderingen af markedsværdien af ejendommen, i dette tilfælde den fremtidige lejlighed, vil være den mest nøjagtige.

Beliggenhed

Glem ikke, efter inspektion af lejligheden før eller gå gennem det omkringliggende område. Så du vil have en klar idé om niveauet for udvikling af infrastrukturen. Evaluering af markedsværdien af ejendommen nødvendigvis indebærer en lignende test. Enig, at hvis det nærmeste supermarked er i en afstand af 5-10 km, bør det reducere omkostningerne til boliger.
Vær især opmærksom på de allestedsnærværende bedstemødre, whiling væk tid på bænkene ved indgangen. De er den bedste måde at fortælle om fordelene ved området og huset, eller omvendt, vil indikere alle manglerne. Og på samme tid, du vil vide næsten alt om sælgeren lejligheden og fremtidige naboer. Du må heller ikke være ilde at spørge om arbejdet i huset afdelingen, de særlige forhold i fyringssæsonen, mulighed for at deaktivere det varme vand eller lys, det sidste eftersyn af huset, og andre spørgsmål, du måtte have. Husk, fast ejendom værdiansættelse - det er din pleje!

inspektion lejligheder

Som tidligere nævnt, kan estimatet af markedsværdien af ejendommen kun ske under sollys, det vil vise dig den mest komplette ulemper ved fremtidens boliger. Og hvis ejeren nægter, er det nødvendigt at beskytte, hvad han kan skjule?
Vær særlig opmærksom på loftet i den kommende lejlighed. Hvis det er frisk malet, ikke kraftigt nyde ansigtsløftning. Måske husets tag lækager eller naboer fra oven konstant glemmer at lukke for hanerne. Kontroller vandtrykket og tilgængeligheden af sanitetsudstyr. Sørg for at tjekke ledninger. Medbring en kedel og koge vandet, hvis det skal koge i længere tid, kan det betyde regelmæssige spændingsfald. Inspicere væggen. Hvis de er for tynde, det er for det første, indikerer dårlig lyd isolering, og for det andet, en mulig kold og fugtig. Se under tapetet, hvis du finder der er en svamp, betyder det, at rummet kan være tom i lang tid eller dårligt opvarmet og ventileret.

professionel hjælp

Hvis du har gjort alle disse trin, men kom ikke til en beslutning om, at den korrekte marked værdiansættelse af fast ejendom, - skal henvende sig til fagfolk. Mange af Academy of Sciences, har en licens til denne type aktivitet, eller private virksomheder, vil bedømmere være glade for at give dig denne service, naturligvis, i et passende gebyr.